不只是深圳，北京、上海、广州这三个大佬城市也是不甘示弱，纷纷亮出了自己的成绩单：北京二手住宅网签过户17367套，上海更是达到了24376套，广州也不赖，13188套！
看来，大家对于楼市的热情，那是真的又燃起来了，就跟冬天里的一把火似的。
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01
深圳二手网签量2696套
转眼到了11月，深圳二手房的成交势头依然不减，这才11天呢，就已经超过了2000套！截止到11月11日，深圳二手住宅网签过户量已经达到了2696套，在今年的二手住宅网签数据里，这成绩可是能排到第16位呢！
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说起今年的楼市，2月份那会儿可真是冷清得让人心疼，毕竟大家都忙着过年嘛，谁还有心思去看房呢？不过，现在可不一样了，11月前11天的二手房成交数据，都比今年好几个月份都要来得耀眼！看来，深圳二手房的黑暗时刻，是真的已经成为过去式了。
现在啊，咱们去买二手房，要是看到某套房子的挂盘价涨了，都不用卖家多费口舌，咱们自己心里就能琢磨出原因来。为啥？因为涨价的房子实在是太多了，就跟秋天的落叶一样，到处都是。
根据中国房价行情网的数据，10月份深圳二手住宅的挂盘均价已经达到了7.37万/平，环比上涨了1.4%。而某个中介平台统计的二手住宅成交均价，更是高达5.56万/平，环比涨了10.9%！
这挂盘价涨了，咱们还得乖乖买单，更别提那成交价了，涨幅比挂盘价还要猛，砍价空间都小得可怜，看来啊，这买房的事儿，咱们还真得好好琢磨琢磨呢！
02
哪个地方卖的最好？
上车时机到
嘿，朋友们，你们知道吗？现在的市场啊，就像个藏着宝藏的大宝库，偶尔还能捡到那么几个漏网之鱼的小便宜。但啊，这种好事儿可就像秋天的落叶，随着市场的热闹，越来越少见了哦。
咱们就拿深圳来说吧，那个活力四射的城市，10月份二手住宅网签过户了6118套，热闹得跟过年似的。尤其是龙岗那块儿，简直就是成交的热门选手，1586套，数字看着都让人眼馋。
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这一买一卖的背后，其实是有人在悄悄换跑道呢。买了新房的，自然就得有人腾出位置，那他们腾出位置后干啥呢？当然是去追求更高、更好的梦想家园啦。
这样一来，市场上的那些笋盘，就像是被一群眼疾手快的猎人盯上了一样，瞬间就被抢光了。而那些原本挂着想涨价的二手房主，一看这架势，也纷纷撤了牌子，心里琢磨着：“咱也得再往上提提价了。”
所以啊，现在咱们看到的那些便宜房子，大多是因为前房主们亏得心疼，急着想脱身呢。
我一直跟大伙儿说，南山、福田，那可是深圳的VIP包厢，位置好、价值高。可总有人不服气：“哼，谁不知道南山福田好啊？”其实啊，买龙岗的，很多时候也是无奈之举，钱包不够鼓嘛。
但要是手里有了点余粮，谁不想往南山、福田挪挪窝呢？所以啊，不是说南山福田有多好，而是大家卖了房后，都往那儿挤。
至于价格嘛，南山福田也不是贵得离谱，只是很多人对它的价值、价格区间心里没谱，一听价格就摆手：“哎呀，南山福田，太贵啦，买不起！”
但真的是买不起吗？还是只是买不起那里的三房、四房或者豪宅呢？我遇到的很多小伙伴，都是以为自己买不起，其实啊，只是还没碰到自己的“真爱”而已。
