嘿，小伙伴们，听说了吗？东莞的新政利好就像一颗石子投进了平静的湖面，涟漪那是一波接一波，新房市场直接“炸”了！
你瞅瞅，根据东莞住建局和贝壳研究院那帮数据小能手的统计，从10月1号到23号，短短二十多天，东莞的一手住宅网签数量嗖嗖地达到了4782套，这数字看得我都眼馋。你知道这意味着啥吗？东莞的新房成交量竟然超过了深圳，紧紧跟在广州后面，成了大湾区七城里的老二呢！
再看看9月份，全月才3246套，这二十多天就直接超了，涨幅还超过了47%。按照这个火爆的势头，10月份东莞的新房成交量突破5000套大关，那简直是板上钉钉的事儿，又要刷新记录了！成交量飙升的同时，新房价格也是芝麻开花节节高。不少开发商都按捺不住内心的激动，纷纷喊出了涨价的口号。新政一来，东莞新房市场就像被暖风吹拂的春天，那叫一个生机勃勃，成交量噌噌往上涨。![]()
图源：朋友02
超20盘喊涨
最高涨2000元/平
特别是那些热点片区的网红盘，涨价那叫一个理直气壮，二十多个楼盘都跟风涨了。其中，东城的桂语旗峰项目，那涨幅简直是坐上了火箭，直接涨了2000元/平，接近8%呢！
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图源：朋友圈还有茶山的碧桂园瑜璟台，新政后半个月内，借着国庆假期和桑茶快线开通的东风，两次调价，涨了6个点，那叫一个爽快！![]()
图源：朋友圈道滘的水岸君悦东方也不甘示弱，均价从1.3-1.4万/平上调到了1.5万/平，涨幅约5%。![]()
图源：朋友圈长安的一湾云璟也是价格上调3%，均价约3.3万/平，听起来就让人肉疼。万科瑧湾汇、瑧山境、瑧山汇、未来天空之城、香港中心紫荆8号、保利时区、莞民投莞月松湖、松湖瑧府这些楼盘，价格也都上调了3%，真是让人感慨万分啊！![]()
图源：朋友圈塘厦的金众珀悦公馆涨了2%，保利的多盘也上调了1%。还有很多新盘，国庆期间的专属优惠活动，比如特价房源、成交送家电、砸金蛋这些，都悄悄地回收了。看来，这买房的热情，真是挡都挡不住啊！02
新房成交持续火爆
你知道吗？虽然价格上调了，但那些之前还在观望的客户们，这回可是毫不犹豫地出手了。新房成交就像坐上了火箭，持续火爆！销售小哥告诉我，那些折扣房源，简直就是秒没啊，货量一少，涨价的房源也嗖嗖地往外飞。
就拿上周末首次开盘的保利天珺来说吧，首批备案价格约4.9万/平，那场面，真是热闹非凡。项目官方一发布消息，首开去化率竟然高达98%！听说接下来要加推的1号楼，备案价格都要突破5万元/平了，这速度，简直让人瞠目结舌。
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图源：朋友圈开盘那天，项目现场简直就是人山人海，客户们看房的热情，比夏日的阳光还要热烈！![]()
图源：朋友圈再看看绿城桂语旗峰，销售小姐姐说，最近看房的人还是络绎不绝，上周末就已经有房源以最新的价格成交了。长安一湾云璟项目现场，那更是火爆得不行，营销中心里，座位都找不到一个空的。![]()
图源：朋友圈华侨城的两盘在国庆期间也是大放异彩，云瑞府仅10月1日到3日这三天的签约量，就突破了50套！据说现在真实认购已经超过100套了，业绩直接冲到了整个集团的前列，真是让人佩服得五体投地啊！![]()
图源：朋友圈嘿，小伙伴们，你们知道吗？从9月份开始，东莞的新房市场就像是被一股神秘力量激活了一样，回暖得那叫一个明显！成交量嗖嗖地往上涨，直接冲到了年内的最高峰，还一举突破了3000套这个大关，这可是近一年来头一遭啊！根据东莞市住建局那帮子“数据大佬”给出的官方数字，2024年9月，东莞新房成交了整整3246套，环比8月份那可是多了2047套，成交大涨了171%，简直就是翻倍的节奏啊！
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而且啊，价格也跟着噌噌往上涨，9月份的成交均价大约是24345元/平，比8月份还高了4.3%，简直就是量价齐升，喜大普奔的节奏！到了10月份，楼市那叫一个热闹，各种史诗级的利好消息一个接一个地来，央行那是连连放大招，会议上也明确说了要止跌回稳，降首付、降存量房贷利率……现在东莞的首套房房贷利率都已经进入“2字头”时代了，最低才2.65%，简直是低到让人不敢相信！
这些新政利好那可是持续发力，再加上金九银十这个成交旺季的加持，东莞楼市的回暖趋势已经非常明显了。截至10月23日，东莞新房成交已经突破了4782套，跟9月全月的3246套比起来，那可是多了1536套，大涨了47%，简直就是火箭般的速度！
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按照这个走势啊，10月份东莞新房成交总量很有可能再创新高，突破5000套大关！![]()
所以啊，想要买房的小伙伴们，可得抓住这段窗口期了，赶紧行动起来，说不定你就能在这个回暖的楼市里淘到心仪的宝贝呢！![]()
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