嘿，小伙伴们，最近我这咨询小窗口可是热闹非凡啊，大家问得最多的就是：“深圳楼市，现在啥情况了？是继续往上涨，还是准备歇歇脚呢？”
说起来，房子这事儿啊，真是让人心潮澎湃。一下跌，几百万说拜拜就拜拜；一涨，嘿，几百万又跟玩儿似的回来了。咱们辛苦奋斗一辈子，说不定都挣不来这数目，所以嘛，关注度自然杠杠的。谁不想钱包鼓鼓的呢，对吧？
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楼市未来走势
放眼望去，现在媒体圈那是各说各话。外地媒体朋友们那是卯足了劲儿，高呼“深圳，龙华，错过这村儿没这店儿，赶紧上车，暴涨就在眼前！”而深圳本土的媒体呢，则是另一番景象，各种“投资客泪洒龙华、光明，找不着北啦”。
表面上看，深圳本土媒体挺低调的，但背后的逻辑嘛，你懂的，限购区那些热门楼盘，比如汉园茗院、宝安的碧海，外地朋友想买也买不了，这不就限制了购买力嘛。
咱再来瞅瞅深圳楼市的真实心情。
9月底新政一出，那简直是给业主们的信心来了个过山车，直接从云端摔到了谷底。
不过呢，虽然有所回落，但整体还是在一个高高的位置上徘徊，跟新政前比，那可是接近4倍的差距呢！这高位啊，都快站了一个月了。
说到持续性，11月初那场大会的X万亿刺激计划，简直就是给楼市加了一把火，新热点就这么诞生了。
咱们再看看新盘和二手市场。新盘市场那是官媒带头唱响“买房歌”，新盘数量破万，稳稳地符合了政策想要看到的“稳字诀”。为啥新盘卖得好？还不是因为开发商们纷纷降价促销，有的看势头不错，还悄悄收回了折扣呢。但总的来说，还是低价加高佣金这套打法最奏效。
不过啊，咱们最关心的还是二手市场，这可是深圳购买力最真实、最直接的体现。特别是龙华、南山这两个区域，成交数据那是杠杠的。
得提醒一下啊，现在买家们都在忙着消化那些性价比超高的笋盘，笋盘都快被抢光了。深圳业主们一看这架势，纷纷开始提价，挂盘价那是嗖嗖地往上涨。
接下来啊，就是买家和业主之间的“相爱相杀”了。买家是咬牙接受涨价呢，还是业主扛不住压力降价出售？这场博弈，咱们拭目以待。
要说这轮楼市的引爆点，深高北片区那可是当仁不让。水榭春天五期的挂盘价，跟新政前比起来，那可是整体涨了8.5%左右，均价都破10万了！深业上城学府卖得好，那也是因为水5涨价了，带动效应杠杠的。
在深圳啊，深高北片区那绝对是楼市里的一把火，烧得那叫一个旺！这地儿一涨价，周边那是跟着心潮澎湃，特别是龙华实验片区的小户型，中产户型的朋友们还在那儿淡定呢，大户型可就开始按捺不住了。
不过啊，你要是往红山核心区外头走走，整体楼盘那叫一个淡定，波澜不惊的。但总体来说，这楼市情绪啊，是慢慢悠悠地稳住了，不再那么跌跌撞撞的了。
得提醒大伙儿一句啊，现在可是笋盘消化的高速期，业主们一提价，那买家和业主之间就开始斗智斗勇了，看谁先忍不住松口。
再来说说南山，那儿的二波情绪引爆点，我猜八成是华润城。但我这心里头啊，还是建议大家别去凑那热闹，咱在蛇口片区淘淘笋盘，说不定有惊喜呢！
就比如说半岛城邦三期吧，要是再有那种三房户型，价格还合适，那简直是给不看学位的粉丝们准备的超级大礼包啊！至于孩子上学嘛，别担心，咱有N种办法能让你稳稳当当地入学，跟学位房那是八竿子打不着！
