从项目周边环境来讲，主要客群为3km范围内19-34岁的企业及居住人群，以及西丽大学城片区师生和总部经济企业办公人群，创新型的产业综合体成为了发力点。
用新标准做年轻力商业
畅快体验也是生活重心
从分布图上来看，项目整体楼层为B2-L3，物理空间亮点主要集中于「户外公共街区」、「餐饮外摆」、「娱乐垂直业态」主力店，以娱乐、潮玩、餐酒、文化、艺术、科技、深夜餐饮等业态为特色，整体开业率达到98%。
展开来看，项目致力于用特色年轻化的品牌内容，突出项目的定位特色，并侧面展现深圳青年生活观，在工作中辛勤投入、下班后更需要「释放自我」，劳逸结合。
首先，属于年轻人的潮玩娱乐业态布局成为全场的主焦点。
以LIVE HOUSE等娱乐大店为主，宝安终于有了一个「嗨与躁」的LIVE现场，项目主要在室内高层区域引入了MAO Livehouse、星聚会深圳首家Xparty概念店，在西堂L1布局了供游逛的杂货类零售大店MINISO深圳首家IP联名集合店、KKV深圳最新形象店。
其次，首进的「餐饮业态」为休闲感提供具象支撑。
大量的优质bistro餐吧入驻，借助外摆户外氛围，为项目的酒文化与年轻调性奠定基础，其中雪花旗下首个BISTRO和HALF TON半吨深圳首家全新概念店两大主力精酿馆微醺登场。
作为主街主力品牌，日咖夜酒和精致餐饮又怎能在年轻人的世界里缺席？
咖啡新势力KUDDO COFFEE深圳首家西海岸风格概念店，源自重庆的小众奶茶品牌OONE CCUP深圳首店，荔其宝安首店、去茶山宝安首店、麒麟大口茶宝安首店等为宝安首进茶咖品牌做出了重要贡献。
年轻人喜爱的热门休闲餐饮如畔尼意面最新形象店、泽田本家最新形象店、Richeese丽芝士宝安首店等都被吸纳了过来。
不难看出，BREWTOWN啤酒小镇的业态打造思路也十分聚焦。
用大面积的年轻体验、潮流餐饮，代替纯粹的买买买，用主理人新店、定制化门店代替标准的连锁店，打造出一个集啤酒精酿灵感场地、创意娱乐领地、青年社交磁场等标签为一体的社交感街区。
除了品牌，也需要用成熟的模块化运营给予年轻人持续的新鲜感。
作为拥有开阔街区的年轻商业，BREWTOWN啤酒小镇重点以内容填充街区，突出年轻灵感思路，并通过城市级营销把年轻人聚合起来。
有着良好街区运营基础的BREWTOWN啤酒小镇为顾客打造了一个自由释放、享受生活的精神目的地，逛展、逛街、啤酒撸串、演出活动，让年轻人更好地玩在一起。
开业时，项目化身打卡地——
聚焦年轻人的IP活动，项目落地巨物美陈酷酷迪华南首展，让一团「黑色小烟雾」的可爱之旅落地堂口街区，携手潮流艺术家kukudie打造的shh hide，以萌力治愈忙里偷闲的「打工人」。
OUT OF TOWN城市出逃计划让BREWTOWN啤酒小镇的印象先手植入了年轻人心中，开业前的一次卡车巡回展串联起罗湖的万象食家、福田的精酿餐酒品牌TAGSIU门店、南山的万象天地、西丽的万科云城，最终回到项目之中，实现一次耳目一新的城市级联动营销。
还可以带着年轻人的思路趣味地逛街——
从主入口进入街区，止痒商店的大幅平面广告出现在眼前，作为十分能够代表年轻人喜好的生活方式品牌，「止痒商店」在项目开业期间落下超大展面的灵感街区活动「BREWTOWN发酵工厂」。
据悉，止痒商店携手户外文化品牌「ampm全日营」打造了8个快闪盒子，在纵向排布的盒子中引入了12+首进深圳的年轻潮牌快闪，模拟啤酒酿造过程。
引入了包括代表糖化的零售品牌「左咸敦道」和「四脚公园PPT」、过滤的「Crying Center哭喊中心」、代表发酵的「宋朝香氛」、形似菌菇火锅店的毛绒品牌「雨过山」、代表煮沸的云南菜品牌「一坐一忘」......充满年轻化的奇妙巧思。
不仅如此，还有各类多元艺术节——E238次元艺术节、深圳光影艺术季等极具文化、艺术、科技的视觉盛宴。其中充满诗意的AI光影艺术展和雪花总部大厦光影艺术，更是体现出项目的文化艺术氛围。
通过逛街、逛展、主理人品牌活动、艺术活动等多元开业活动，我们能发现项目正在进行一些积极的试水，以此找到年轻目标客群的喜好面。在未来的运营中，项目也将用「新标准」来建构一个不一样的BREWTOWN啤酒小镇。
一方面，对于「空间」的运营和项目形象建构，项目需要形成自我创新。
用年轻人生活中不可或缺的元素形成街区运营的出发点。例如，越来越多的年轻人喜欢带着宠物逛街，天然的户外街区也为项目聚合宠物商户、宠物资源和开展宠物友好活动提供了条件。
另一方面，对于「人」的运营来讲，重要的是让年轻客群认同BREWTOWN啤酒小镇。
于是，据项目所言，本次落地项目的「取伙」首个线下空间概念店正有这种「连接年轻人」的考量。
资料显示，取伙是一家「最深圳」的本地生活方式入口，目前已汇聚1万+注册圈子，拥有5万+活跃社群和250万+注册用户，全国范围内每月平均举办1万＋场精彩活动供用户参与，是深圳本土触达社群圈的一个有力渠道。
目前，取伙应用程序运营取伙活动社群平台、Huollege伙学院以及取伙品牌圈层活动等多个内容板块，已成功联动各大城市，为年轻人带来具有身份认同的「新节事」。
项目希望通过线下空间整合多维资源，共同打造首个集会员体验、社群孵化和都市轻年生活方式为一体的开放式创意空间。以创意活动内容为核心，打破线上流量和线下体验的边界。
用第三方介入者直接贴近受众，展开圈层化运营，传达项目的新消费理念，这种细分的运营方式无疑让BREWTOWN啤酒小镇变得格外「非标」了。
这看似是一座充满消遣性质的「啤酒小镇」，其实际内容却「醉翁之意不在酒」，能看到项目致力于在运营中导入新青年的「引导力」、新品牌的「创造力」以及运营者的「灵活性」，让来到这里的人感受这两大熟悉的商业伙伴的年轻同理心。
伴随整个雪花科创城园区呈现度的逐渐完整，BREWTOWN啤酒小镇周边的建筑环境也将逐渐改善。
我们也希望这个项目接下来能够真正释放出激情和活力，深入年轻人的所思所想，为宝安贡献出一座「更懂年轻人」的自在天地。
但如你所见，我们一直都在努力
-详洽请联络微信号:CRRJONE-
