白鹭湾的锦江金茂府，从出来我就骂品质烂，当年不便宜的房价，片区地块其实资质还不错，但是就是被金茂开了一个坏头，毁了白鹭湾的整体品质。
当年的白鹭湾中间隔着林家坝没有开发，但是现在林家坝整体开发打造效果出来了，解决了白鹭湾的连接通达问题。
白鹭湾最大的问题孤岛，也就解决了。
这也是这几年我很推崇锦江区的原因，他是真正能维护自己基本盘的ZF，能够从经济效益的层面出发去做事。
白鹭湾一开始开发的时候，相当于孤岛，那时候的林家坝-祝国寺片区就是隔断区域，怎么开发，什么时候开发都还是未知数。
当初锦江金茂府的沙盘，都只能弱化林家坝片区的存在，把他做成缩小的地图。
但偏偏短短2，3年之内，锦江区就迅速的把林家坝的整体方案和推进落地，解决了白鹭湾的孤岛问题。更不要说一系列学校的落地。
买房，认锦江区，不是没的道理。不像某些区的村官，自己砸自己的盘，伤自己的业主。
再说个题外话，去看金茂那天，锦江区的区长都在金茂的售楼部一线，关心产品和市场去化，真正的把经济发展，抢钱留人做到了实处。
说回来，金茂这个开发商，到成都来做的产品，我是不怎么认可的。
武侯金茂府都还算好，后面的锦江金茂府什么鸟样，真的是看不下去。
最近的金茂XX锦江，我也去看了下。只能说比锦江金茂府强很多，但在现在这个市场环境下，依然不够顶级。
4万多的价格，还不解决涂料0覆盖的问题，品质感始终就比最顶级的差一层意思。
只能说锦江金茂府的业主要哭晕在厕所，当年3万多的价格，相对于目前XX锦江的价格来说，真不算便宜。
毕竟后者是金融城东系列最好的位置，离墓地远，紧邻交子绿廊，除了出生血统不如金三那几块地，整体我倒觉得不比贝壳的贝勒府差多少。
甚至离墓地比贝勒府这些更远，未来交子绿廊的交通打通，东西横向的交通没问题，只要学区不被分离，价值不低于金三八公子一些差的地块多少。
而金三八公子的价格必然是4打不住的。
所以金茂这个盘，7-8分的品质，仅次于金三八公子的血统，并不比金三八公子排名靠后差的位置，还是有很强吸引力的。
但是真的就是这个开发商有点那么名不副实，金茂府，好大个名气，实际产品也就那样。
4万多的房间，外立面还没做到零漆覆盖，真的我宁愿你内装撇点，你都不要给我用一点漆，反正内装也不扎个样，还不如让业主自己砸内装，把外立面弄好点。
除了以上嘲点，这次的进步肯定还是比锦江金茂府强太多了，大门这些品质也好，不输招商32。地下室看上去也很不错。
苔藓风格的园林更是让人眼前一亮，如果后期能维护下来，确实很牛，也是一大亮点。
所以嘛，这个盘，我给打7.5分吧。
主要扣分就是外立面和内装，都是将就的品质，还不如放弃一样，把另一样做到极致，反而更好。当然是放弃内装，外立面也做极致，毕竟内装很多业主都是要自己砸的。
最近要开始转盘了，作为房产号，好像很久很久都没去跑过一线了，也很久没有分享产品和评价了。
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