宋健，建筑设计师和规划设计师
专注于城市发展、板块价值、政策走向、房产投资研究
剪刀差慢慢退出了历史舞台，从还有的剪刀差或追求性价比的角度来说，还有楼盘值得购买吗？今天我来总结一下全成都今年还有哪些楼盘值得期待，可能有遗漏，欢迎大家在评论区补充。
高新区
01，金融城三期29亩
华润锦宸府，项目为住宅兼商业用地，总占地29.45亩，四栋住宅加一栋商业，容积率2.5。住宅共170套，分两种户型，240平（88套）和280平（82套），2梯2户板式大平层。240平的单价为4.16万左右，总价1000万左右，280的单价4.65左右，总价1300万左右。精装交付，装标7999元，交房时间预计2026年X月，物业是华发物业。还剩两栋楼未预售，最快本月预售。
02，金融城27.6亩人才公寓
这块地是2021年9月高投拿下的，要求现房销售，在金融城锦江西岸，银泰泰悦湾旁边，地理位置非常好，有些房源还有视野，能够看到江景。案名：高投中铁建·融悦府，共计294套房源，89平套三，119平套三，183平套四，2梯4户和2梯6户，清水限价2.63万/㎡，精装交付，预计精装均价2.93万/㎡。目前还不确定是按人才类别还是取得人才安居资格的时间选房，按目前的施工进度，预计下半年可以开盘。
03，成都金融广场（CFC）
这个楼盘很多购房者已经期待了很多年了，由于各种原因一直没有开盘。紧邻交子公园，项目由5栋超高层建筑及超大型高端商业裙楼组成，集国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、住宅、大型购物中心等五大业态。4、5号楼为住宅，235-660平米左右的大平层户型，共432套。户型很多，套三、套四、套五、套六、套八都有，3梯2户，清水销售，价格不确定，下半年有可能开盘。
04，大源西交投51亩
项目在去年年底取得了建设工程规划许可证，目前还没有案名，小区一共7栋住宅和2栋商业，住宅房源共计366套，户型有143平套四，166平套四，177平套四，205平套四，有2栋楼是由143平和166平组成的2梯3户，其余5栋住宅都是177平和205平的2梯2户，清水限价2.99万/㎡，装修要求不超过3000元/㎡，精装销售，下半年可能会预售。
05，大源西高投39亩人才公寓
项目目前已经修起来了，地块由高投在2022年12月竞得，39.28亩，容积率2.0，清水限价3.2万元每平，如果算装修3000的话，单价3.5万左右。一共9栋楼，7栋两梯两户板楼，2栋两梯4户塔楼，有 90m² 、120m²、200m²三个面积，90平套三双卫，120平套四双卫，200平套四三卫，1和2栋为两梯四户的90平户型，3、4、5、6栋为两梯2户的200平户型，7、8、9栋为两梯2户的120户型，外立面是大面积玻璃幕墙+铝板+真石漆，预计很快能预售。
高新区还有以下几个楼盘值得期待：1，大源的西派澜岸；2，大源的中洲锦城湖岸；3，中和的长冶南阳御龙府；4，金融城的旺旺商业广场。这些楼盘很久没有动态了，这里不详细叙述，如果还有遗漏，欢迎补充。
成华区
01，杉板桥灯泡厂18.7亩
项目位于杉板桥板块，招商中央华城和万科天荟之间，地理位置非常好，项目紧邻龙湖天街、万科天荟商业综合体。楼盘地块较小，还有不低于50%的商业配建，整个小区只有3栋住宅，只有143㎡套四和196㎡套四两种户型，龙湖代建，都是两梯两户板楼，清水限价2.5万/㎡，可能精装价格有惊喜，这个楼盘是成华区非常值得期待的楼盘，预计下半年预售。
02，杉板桥铁塔厂86亩（成华旧改）
据说这个项目也是龙湖代建，就在灯泡厂18.7亩地块斜对面，龙湖滨江天街旁边，相对灯泡厂项目，这个地块大多了，有做纯改善产品的可能，值得期待。楼盘面积段及产品不详，清水限价3.1万/㎡，据说目前在拆围栏，已经有动静了，最快也要年底才能预售。
金牛区
01，茶花板块顶峰水岸汇景二期
可能很多人都不知道这个楼盘还有新房，2005年拿地，一期交房都有十年左右了，二期去年才敲定方案，二期有两个地块，其中一个地块为1栋25F的酒店办公+1栋14-33F住宅，另一个地块为3栋街区商业+4栋33F高层住宅。二期在外立面上做了升级调整，相对一期而言颜值明显高了许多。楼盘的面积段及户型不详，全2梯3户或2梯4户的塔楼，价格有可能有惊喜，预计下半年开盘。
天府新区
01，天西板块蔚蓝卡地亚阁C
蔚蓝卡地亚阁C目前已经动工了，项目由3栋超高层住宅加一排别墅组成，面积为180平套四，190平套四，215平套四，265平套四，有2梯2户和2梯3户。蔚蓝阁C相对之前卡地亚交付的几个小区，外立面做了全面升级，石材+玻璃幕墙+铝板。关键是视野非常好，跟未来蓝府和蓝湾的视野差不多，预售价格不详，最快下半年开盘。
02，天西板块招商时代公园32号地块
招商时代公园32号地块案名：招商翎云阁，有210平套四，235平套四，277平套四，376平套四这几个户型，2梯2户和3梯2户纯板楼，这个楼盘起步面积都是210平，很纯粹，妥妥的豪改项目，据说外立面全部都是玻璃幕墙+铝板+石材，没有真石漆和涂料，可能是天西目前为止的颜值天花板，精装销售，装标应该会非常高，预售价格还不确定，预计下半年预售。
03，麓湖板块麓湖生态城长湖阙
长湖阙是麓湖生态城长滩的楼王（可能是因为观湖面较长，所以取名长湖阙），三梯两户，一部公共电梯，另外两部电梯入户。每户面积500平左右，据说可能可以定制户型和定制装修（出了核心筒的剪力墙和所有的柱子，户内没有剪力墙，所以户内墙体可随意布局）。产品的一大亮点是几个阳台的面积都特别大，最大的阳台近50平，所以也被称为空中花园大平层，预计下半年开盘。
另外，锦江区攀成钢的ICC项目还有一个地块没有卖，住宅估计有几千套，据说面积是90-180平的套三和套四户型，目前没有楼盘的开盘消息。
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