楼市的稀里哗啦，大家都看见了
从风光无限到沉沦，用了5年。
现在到处都在谈论救市，那如何才能真正的拯救楼市？
那我们要先看看目前的情况。
现在每天的成交量看似有那么多，但是了解市场的都知道，基本都是200万以下的刚需房，刚的不能再刚那种，才卖的火热，而且价格也低。
但凡超过200万，尤其是3，400万以上的房子，现在要么砍骨折，要么几乎丧失流动性。
而最顶端的豪宅，一样跌的稀里哗啦，卡地亚，麓湖这些开荒区的跌就算了，金融城的誉峰，攀成钢的伊泰等等成熟区一样是2，300W的跌，除了金融岛这种有利好刺激的暂时还稳住，最后的堡垒，其他豪宅都已经有点不能看了。
中产以上的房子，正在全面崩盘。
参考：
为什么会出现这种1，200万火热，300万往上冰冻？
因为1，200万是基础刚需，不得不买，政策不错确实就促使一部分人下场。
但改善往上，就是可买可不买，当一个大宗的东西注定亏钱的时候，就没有或者极大的降低购买需求和欲望。
比如汽车，这两年买车的人，应该感受到了，什么叫做价格屠夫。所以汽车价格疯狂下探，二手更稳不住，没有刚需买车需求的人，更加观望，恶性循环。
而汽车的价格还算不上大宗，顶多就是几十万的事，亏也亏不到哪儿去。
最惨的应该是商业，经济下行，我今年在二环买的写字楼，相比一手价格6折。
至于大宗就更惨了，三环路边的某央企写字楼，低于建筑成本甩卖。
当然，这些可能给普通人也没什么关系，和大众最有关系的便是房产。
当你买个房子，每年亏个几十万，对于普通人来说，除非突然赚了超出自己能力的钱，不然就不会选择去改善，将就刚需住着吧。
这就是2，300万以上房子不好卖了的原因。
因为投资属性被打死了。
前些年投资客就差被拉到菜市口去了。
说实在的，楼市投资的确实有，但大部分都是上不去的阶层，本质上就是弱势阶层，想保个值。
真正的大佬，谁在乎房子啊？
星球群里几年的名言，炒房的都是屌丝，很多人理解不到，很多人这几年才逐步理解。
而前些年，偏偏这部分中间层，被打成过街老鼠。
请问，想投资，保值有什么错？钱是杀人放火抢来的吗？想保值，增值有错吗？
在四大阶段对应的楼市策略，这篇文章里，真正被打压的是B,C两类人。
而丧失信心，感到害怕的大多数也是这两类人。
A和S众神殿的压根就不在乎，D天天对B,C喊打喊杀，舆论放纵，推波助澜。
想要拯救经济，拯救楼市。
首先是要重塑社会风气。
投资无罪！
凭什么我们自己的钱，想投资，就被喊打喊杀？
小家小户，玩不了风投，不想坑股市，更入不了大宗的门槛，买点固定资产保值，增值，就变成了罪大恶极？
只有投资客才能拯救经济，拯救楼市。
只有消除了投资客的疑虑，树立了投资客的信心，也才救的起来。
不赚钱的楼市，谁给你玩?
大部分人都宁愿租房子过，哪怕是刚需，房子不能赚钱，要大亏钱了，刚需也不会买房了，靠刚需救不了。
一个市场要想救起来，首要是要人觉得能赚钱，不赚钱了，刚需也是伪刚需。
房价继续下跌，刚需租房都不会买。
前些年那些恶意带节奏，污名化投资的是不是该先清算清算？
并且保证商品的市场经济地位，不能再动用经济手段以外的方式干涉。
现在需要安抚改善需求和投资客这几年受的委屈，打消对市场的顾虑，才能把投资客的钱拿出来。
要不然，改善需求和投资客宁愿拿着钱在家里躺着，都不愿意出山，怕啊。
明明是在做好事，还要被扣帽子，索性不如躺着。
而且现在出来买房了，过几年什么待遇谁也不清楚，万一被关门打狗了呢？这才是信心不足的根本，对政策的不稳定性，抱有极大的疑虑。
在2年多以前，我就在公开呼吁，稳定更重要，不要蹦极，楼市应该保障归保障，商品归商品。
楼市既然是政府认可的商品，那么他就应该享受商品的经济地位，而不是随手胖揍打骂。
而保障功能和商品无关，完全可以另寻他法解决。
前段时间各家媒体解读房改新政，保障归保障，商品归商品，然而这是一条必须的路，没有选择。
关键是如何保障，如何商品化。
就像我给你说，你要好好挣钱，你才能有更好的生活，这就是一句看似正确的废话。
关键是如何挣钱。
比如众多的老破大，老破小，翻新整改下，就是天然的保障房，房价低，房租低，如有统一改造，规划，可以容纳多少人？
比如拍地的时候，绑定开发商要改造多少老旧小区的水电，环境等等。
比如统一收购改造老旧社区等等。
而不是又大张旗鼓的浪费财政修一大堆所谓的保障房，最后浪费资源。
拯救楼市，首先需要拯救信心和信任。
最好从立法层面，保证未来不粗暴动用非经济手段干涉正常的商品市场，才能让人恢复信心。
才能让人认可这是一个商品市场，而不是进来被关门打狗，才能解决信心问题。
只要解决了稳定和信心问题，释放出巨大的改善需求，楼市问题自解。
楼市问题解决了，经济问题就解决了一半。
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