西湖沿江40亩
高新45亩
与几个较真的读者吵了几句，骂完后直接拉黑，因为他们根本不看文字，只知道为了黑而黑。
昨天我在高新那块地的拍地现场，和其中一家市场化企业老板在一起，江边那块另外一个朋友参与了，最后的结果如上图，西湖市场化企业出了2次，平台公司压了2次，高新699市场化企业出了8次，平台企业压了8次。
看看今年南昌的土拍，截至11月，南昌市本级仅供应地块13宗，成交9宗，流拍4宗，其中只有2宗市场化成交（南崇和嘉龙），5宗兜底成交，2宗低溢价兜底成交（本次）。
对比下合肥供应48宗，成交39宗（南昌算上这次9宗），兜底和市场化成交大概各一半，选择一个城市，这些投资性企业会用手上的钞票进行投票。
有人说，是这些市场化企业是因为错失机会可惜而感到愤怒，自己没有出价能力和平台竞争。
我看到这个说法都要笑死，投资者手上有钱，去哪里不可以投资，就算不投资，在这种现金为王的环境下，手上握着几个亿的现金，为啥要感到愤怒和可惜？
其次为什么要和平台公司去竞争，把项目搞到没利润，穿着衣服投进去，自己光着屁股出来？凭什么，难道在南昌做项目是做慈善？不能赚钱？ 不赚钱鬼在你们这投资，经济就是一滩死水。
如果真要这么操作，就直接把起拍地价抬高，这些市场化的企业自然就不会去了，要不然高新的地块怎么会流拍两次，不降价、降容积率能卖出去么？
好了，这次降了，有点空间又觉得卖亏了？这种地拍上去本身压力就非常大，要不然怎么就一家市场化企业参与，旁边挂着建发朗云和南水未来社区两个主力项目，未来的市场会很卷，做不好很容易就躺在那里。
现在好了，南水两块地在同一个板块，平台公司对建发双面夹击，这滋味真是酸爽无比，人家真金白银十来个亿投到这个板块，换过来的是一顿降地价输出。
还有人说一共才溢价1-3%，这算抬价吗？市场化的企业这点溢价都不能接受，能指望它们做出什么好产品？
先不说市场化企业，这些平台公司有几个拿得出手的项目，有多少空间大的项目地块做成了安置房？真正到市场化竞争的时候，只会对外高喊一声，无论你卖多少我比你便宜每平米500块钱。
说多了也无意，到此为止，不予评价了。
