接二连三的调控政策，好像并没有带来很大的增量反馈，最本质的核心原因还是需求增量并没有增加，主要购买的客群通过客访了解，并不是因为政策调控而去买房，还是以刚性需求或功能性改善需求为主。
首付降低，感觉得套的更牢固，很少人是因为低首付而去买房的，相反实际近期购房客户还会提适当高首付比例。
经过一段时间的火热后，一些“网红”城市在陆续推出刺激政策，如杭州、合肥等，现在除了上海、北京的市场还没有完全放开，下面几乎所有的城市都开始明显松动了。
决定市场根本走向的，还是“需求”及“实力”两个因素，人口决定了需求量的基数，经济实力决定了城市房价承压能力。
从目前来看一些城市前期上涨的有多狂欢，后期下行的风险就有多大，毕竟很多城市的住宅产品，早已经不是普通客户能够得着的了。
这一点，显得作为中部城市的长沙、南昌来讲价格幅度风险相对压力没有那么大，反看武汉市场，有些项目的绝对降幅是让人大跌眼镜，而作为房地产市场明星城市的合肥，目前也是在咬牙坚持的阶段。
最后说下南昌的土地市场，还是和之前一样，边缘板块的地还是要流拍，核心一点板块的地，大体量的一些品牌房企参与，小体量的本土一些房企参与，明天南昌县，下周经开91.5亩和西湖21亩两宗。
经开不是兜底就流拍，西湖还是有一定的空间，地块体量不大、总价不高，房地缝空间还算可以，估计会有个三、四家参与。
