在拍地的前两天，和去参加朝阳D12-06 地块另外一家市场化企业的朋友聊天，说到最担心的事情就是，北边的86亩会不会再切出来变性出让，因为本身这40亩就是从126亩中切出来的。
如果成交完40亩，南边就变成了86亩，担心86亩又切出一块出让，那么竞争压力会好大，所以也是很担忧未来的市场变化，不敢太高出价，毕竟这种市场环境，钱在手里才是最安全的。
没想到来的这么快，刚刚出了预公告，南边又打算86亩切出来40亩住宅，真是太服气了，不知道还有哪个勇士会去参与下，和江投来个贴面竞争。
本身成交的40亩就两家参与出价，现在平台江投拿了，市场化企业去报名的概率就更低，还是平台公司或江投又可以完美加仓，真是nice至极。这土地出让操作真是没见过。
后面还有台湾产业园的地呼之欲出，北边和中海朝阳府还在挣扎、保利琅悦还有尾盘在清，板块的竞争是不是有点瑟瑟发抖。
庆幸上块地还好没拿，这要是市场化企业拿了，按照这种供应节奏，估计又要脱一层皮走。
另一块凤凰洲的，市场热度肯定要比朝阳高，如果师大附中学区稳定，价值就很稳定，不过还是要看土地起拍价格，拭目以待吧。
