公众号是2016年7月15号参加碧桂园-碧业生培训申请的,今天这篇文章刚好是第100篇。
这些年文章产量比较少,因为不愿意去写一些故意去吸粉的文章,所以公众号关注还是停留在2000左右,没怎么增也没怎么减少,比较稳定。
起初做这个公众号,就是想写点关于行业自己的想法和观点,为南昌房地产市场能做一点贡献,是真心希望这个市场能往好的方向发展。
24年的市场的开局,依旧如履薄冰,一月份的成交创了历史月度成交的新低,市场也不是没有需求,最主要的是现在的市场让客户观望情绪蔓延,根本不知道何时才是底部,再不扭转,整个城市资产将会缩水。
上次写了一条关于南昌市的六条建议,希望能有效管控媒体、优化供求、培育价值、打击做空 、核心稳价、提升经济。
目前最重要的就是优化供求,了解了下今年的土地供应,以及最近可能会出的一些地块,看了下评估的土地出让价格,有些之前流拍的地块,不知道是不是又要拿出来降价促销了。
这样的供应,还真不如不供应,越降越低迷,降了也不一定能成交,还有可能流拍。
既然可以集中供应,那为什么不可以明确停止一段时间土地供应,不贱卖资产的最好的方式就是不动,待二级市场供求反转必然会提升一级市场土地的价值。
新房市场起来了,二手房才能稳住,现在二手房市场基本被媒体牵着走,实际上这一波行情转冷与二手房砸盘有很大关系,新房走不动,价格就要下来,新房价格下来了,二手房只能更低,从此进入恶性循环。
真心是希望这个市场能稳定健康发展,不要暴涨、更不能阴跌。