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南昌经开的异味：黄家湖西及经开中央公园居民的呼声与期待

文摘 2024-09-25 18:31 江西

南昌经开万科小区异味事件回顾

昨天晚上，经开中央公园周边小区的居民再次闻到了异味。这已经不是第一次了，有些业主在群里讨论，大家纷纷猜测是否又是附近企业超标排放。过去，经开公园板块因为废气问题引发过不小的争议，但随着时间的流逝，人们似乎渐渐淡忘了这些不愉快的记忆。

异味源头直指奥克斯

有业主提出，异味可能来自经开的奥克斯公司。今年五月份，知语时光小区的业主就曾因奥克斯气体排放超标问题集体维权。南昌市经开区的空气异味问题甚至被中央环保督察点名。据悉，奥克斯公司在生产过程中使用的油性清洗剂、铝翅油及自动焊接工艺均可能产生异味。

季节性风向的影响

南昌的夏季受副热带高压影响，主导风向为东南风和南风，而冬季则以北风和东北风为主。最近的天气降温变化导致风向转为东北，加上气温尚未完全下降，使得经开公园板块的居民再次感受到了异味。

受影响的小区

东南面的小区尤其受到影响。因为夏季的东南风和高温使得污染物扩散速度快，成为重灾区。相对而言，冬季的北风和东北风虽然不利于扩散，但低温降低了气味的察觉，居民的感受会稍微好一些。

政府的行动与居民的期待

南昌市政府官网显示，时任市长万广明在2024年5月10日对南昌市奥克斯电气制造有限公司进行了现场督导，要求企业迅速制定消除异味源的处置方案。然而，具体的解决方案和效果如何，目前尚不明确。

居民们期待的不仅仅是短期的解决方案，更希望这些企业能够搬走，彻底消除心中的痛。随着经开黄家湖西及经开公园生活氛围的逐步完善，这些企业的存在感越来越弱。

区域发展的困境与希望

经济发展固然重要，但经开版块的发展似乎陷入了困境。既缺乏产业链的活力，也没有居住商业板块的繁荣。居民们期待这里能发展成为红谷滩的后花园，而不是现在这样四不像的局面。

周边项目与未来展望

目前，东南面（影响比较重的）最近交付的项目包括知语时光、云麓里、海棠之恋等，还有刚成交对外宣称要做第四代宅的华章地块，以及还未推出的南昌二中经开校区东侧98亩地块。

北侧和东北侧则有金开集团的拓扑地块（奥克斯正北侧）、芙蓉路46亩、润田水厂等。再加上周边的高校和南昌市人民医院经开院区，这个区域的发展潜力还是比较大的。

但现在这种环境局面让周边的地价都受到了影响，就比如说拓扑地块155亩、容积率1.3，本来可以做别墅类产品，一看南侧是奥克斯的工厂，真正开发出来了，有谁敢去买单？

居民们真心希望，政府能有更大的政治魄力，将这些企业迁出，让经开版块变成南昌的松江大学城片区，成为真正承接红谷滩居住和商业副中心。

小小碧业生

作者2016年进入房地产投资圈，因首家企业为碧桂园江西区域公司，故起名为“小小碧业生”，文章内容大多是关于地产投资、商品房市场分析之类，目的是通过分享自己的工作经验，与大家一起探讨市场、共同学习增长知识。

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