1.
楼市新周期的“答案”
9月26日，中共中央政治局召开会议，关于房地产，第一句便是“要促进房地产市场止跌回稳”。
而后，北上广深快速跟进，楼市迎来了史无前例的政策大爆发。结合此前降低存量房贷利率和统一首付比例等政策，一整套组合拳下来，房地产股暴涨。
很多人将其认为是行业的关键拐点，是当下人们购房的最好时机。
但凡事都要辩证地去看。至少在长沙，如果有人告诉你现在可以无脑下手了，那绝对是不负责任的体现。
如何抓住机会？答案其实早就写在了市场上。
一线城市的反应要比我们快得多。
上半年，位于深圳湾超级总部的中海深湾玖序一经发售便引发哄抢，首开当天劲销100.2亿。
富人们抢的不是房子，而是稀缺资源，是城市地标，是核芯资产。
它的底层逻辑依然是：以核芯资产来对抗周期。
当然，也许还有另一套逻辑，那就是：
盯紧中海在各大城市的代表作。
有没有发现，今年出圈的这些销售奇迹，大多数都来自于中海。
2024年上半年，中指榜单上，中海权益销售1394亿，登顶行业第一。同时，在北京、上海、深圳三大一线城市的销售榜单上，中海都位于头名。（数据来源：中指研究院）
早在楼市拐点之前，中海就完成了在各大城市核心区的落位、布局。
而在长沙，如果说有什么项目是国庆买房的必看，那么答案依然绕不开中海。
看岳麓漫山红遍，望橘洲中流击水。
在长沙的景观之眼、城市之脉，中海阅湘台傲立于此。
实景图
2.
不一样的中海式豪宅
当下的长沙楼市，看似好像和此前已经截然不同，各种标榜高端、豪宅的项目俯拾皆是，让人眼花缭乱。
但想要在其中找到一个能够代表长沙的封面作品，绝对不是一件容易的事。
抛开浮华的营销包装，按照一线的标准对长沙楼市层层筛选，剩到最后的也只有寥寥几个名字。
中海阅湘台，大抵是其中绝对不能错过的一站。
大江东去，无非湘水余波。
长沙、长沙人的故事绕不开湘江，长沙楼市亦如此。
而中海阅湘台所在的南湖滨江，是这座万亿大城的坐标原点，也是这座城市居住发展的至高点。
橘子洲头实拍图
它是景观之眼、山水之望，看岳麓漫山红遍，望橘洲中流击水，在这张长沙主城核心封面，山水洲城一览无余；
是文脉之承、城市之脉，从朱熹张栻，到曾国藩、左宗棠，再到毛泽东、蔡和森……巍巍麓山的孜孜求索，橘子洲头的挥斥方遒，湘江里的浪遏飞舟，全在它眼里；
也是繁华之光、烟火之炽，北端五一广场举世皆知，解放西路霓虹贯夜，且不说江岸一线藏尽城市精华，就连平常稍显低调的书院路一线，亦是长沙夜生活的首选标的。
或许，不同人有着不同的解读，但不可否认，土地稀贵，江岸有别。
而中海，带来了全国第四座藏峰系作品。要知道，藏峰系，讲究的就是只定制不复制。
所以，你可以暂时忘掉那些中海式豪宅的模样，在展开介绍这个项目前，我们必须要告诉你的是：
这是中海旗下一个完全非标的作品，和他们在全国各大城市的豪宅项目都不一样。
在我们看来，它真正地将精神追求与社区酝酿有机融合了起来，拥有着浓厚的湖湘气质。
从项目的第一眼就能看出来。
中海阅湘台与人的第一照面并非富丽堂皇的大门与建筑，而是一条内部景观道路，尽头才算是真正接触到社区出入口。
实景图（台地之上的中海阅湘台）
这段两三百米长的社区内部道路卧在山林之间，依山而设，蜿蜒而上，形成“城市-山道-社区”的渐变式空间关系，蕴藏了精神层面上的渐隐，也投射出一种归家的高级感。
走在路边，你能一眼察觉到的不是张扬的奢华，也不是先锋的艺术，而是一种隐秘的高级感，让人想要一探究竟，同时又会在心底产生一丝隐隐的敬畏。
大概就是这一个瞬间，我们就能明白，中海拿出来的是一个不一样的作品。
他们并没有拘泥于配置与外表的奢华，而是面向高阶人居隐性需求，结合社区与城市占位的一种更高视角、更广域的概念。
3.
一个城市顶豪的不朽
简单来说，就是从高不高级精进到舒不舒适。
真正的高级不是所谓的配置、概念有多新奇、奢侈，而是这座城市的高级玩家们觉得舒适、满意时，整个社区才由内至外形成的高级气质。
实景图
在社区营建上，中海阅湘台的产品力酝酿，主题紧扣着两个关键词：
一个是「远离」。
在主城繁华中与钢筋水泥构筑的城市拉开距离感，照顾到人们的隐世精神，同时满足对私密与自然的追求。
因为长沙，不只是长沙人的长沙。长沙人包容，没有架子，所以长沙城才充满人间烟火气。但要知道，这里还拥抱着全世界的旅客。
一个是「亲近」。
通过社区内部的各项规划设置，让未来生活在这里的业主们亲近自然、享受生活。
岳麓山、湘江、橘子洲，组成了很多城市都不曾拥有的山水洲城格局。早在三千年前，长沙人的生活，就与他们作伴。
而今，那些位于金字塔尖的长沙人，再次来到这座城市的坐标原点，观山、看江、阅洲，迎接他们的，是中海阅湘台。
整个社区采用沿着江岸线第次缩进的排布方式。
效果图
从平面上看，楼栋之间的错落拉开建筑之间的格挡，让更多的住宅楼栋充分享受到湘江景观。同时，建筑的线性分布又恰好拉长园林行程，在山林的大环境里制造更宽敞惬意的社区内景。
并且，这种排布之下，整个社区的夹角部分恰好构成了一片自然留白，而恰到好处的是，这里坐落有一个小型的原生山体以及一大片谷地。
从江边往里看，建筑掩映在山林之间，像是自然而然生长的那般。而从建筑往江面方向瞧，社区内景与外部景观的相辅相成，让人不敢相信，这是存在于长沙城市中心的生活场景。
实景图
当然，其实中海完全可以像很多项目一样，沿着江岸线、天际线铺满，极尽地掠夺江景面。
但此刻当我们走在江边，看到中海阅湘台在高台之上绘制的献给城市的视觉符号，或许也能明白为什么中海不走常路。
因为和山水洲一样，他们不只是建筑，更是城市天际线至关重要的一部分，所有的着墨都是永恒。
而所谓的规格、配置甚至是景观都并非绝对的价值，只有当他们在地理和心理上都和城市站在一起，那么我们才能看到一个城市顶豪的不朽。
4.
中海阅湘台
定制，在当下其实是被行业滥用的一个词。因为本质上每块土地都不一样，每个项目都可以说是定制。
但如果当你来到中海阅湘台，走进他们全新的实景展示区，置身现场、江风穿过建筑与树梢，那种极度现代又极度自然的特殊气场会告诉你，何为定制，何为阅湘台。
不久前，他们将项目第一台地及第二台地的超2万㎡的园林全部实景展示了出来。
中海阅湘台的园林由曾打造重庆尘林间和香港置地启元的JTL 园林创始人刘展亲自执笔，并斩获了2023美国MUSE缪斯设计景观设计金缪斯奖。
效果图已然十分梦幻、美丽，但这一次，你无需再通过效果图去想象，可以直接踏入这个梦境。
步入社区，率先迎接你的，是道路左侧的花境和9棵造型独特的香橼。花团锦簇、树影密密，还还能闻到香橼树的淡淡幽香。
几乎是瞬间，外界的一切纷乱就被隔离在这个世界之外。而这样的树阵，被栽种在社区的每一个归家入口。
拾阶而下，映入眼帘的是一幅松与林、石和水的画卷。
实景图
据悉，仅仅是这棵黑松，他们就花费了十多天的时间，寻访了无数个苗场，为的就是整幅画面的精致与和谐。
这是设计师的妙笔，用恰到好处的构图、场景呈现营造一种高级的仪式感。
但是，你能想象吗，这样的景观节点在中海阅湘台随处可见。
从归家景墙到中心园林再到会客厅的水景、紫薇花海、临水远眺平台，中海用非传统的造园手法，塑造了多个景观节点。每个小景都是完全不同的，同时又互相融为一体。
实景图
景观与建筑相互渗透，也为业主带来了长沙楼市绝无仅有的游园体验。
不过，美和功能性只是解读它的一个方面。
你有没有想过，这些和而不同的小景需要多少不同的树种、材质、工艺填充？据悉，仅仅是树种层面，他们就用了黑松、红枫、朴树、榉树、乌桕、香橼、铁冬青、 黄连木、娜塔栎、紫薇及普贤象樱花等数十种珍贵树种。
而此刻中海阅湘台看起来浑然天成、毫不费力的呈现，背后又需要何种投入？
更难得的是，这其实已经是整个项目的第三个实景展示区了。
这在一个顶豪项目中是极为罕见的，因为越好的东西越需要打磨，而很多东西如果不是站在全局来看你也很难体会到它完整的韵味。
但中海也向我们证明了，这个长沙楼市的优等生，对于长沙人的懂得。
长沙人一向对于楼市不怎么敏锐，市场下行期，他们需要远比一线购房者更多的信心，而中海，也用对阅湘台项目的重视与决心回应了一切。
比如它的户型，是长沙大平层的绝对标杆，也可以说是全国的。
2023年，中海阅湘台荣获TITAN房地产大奖金奖，而建面约276㎡的户型样板间更是斩获了 2023TITAN AWARDS铂金奖。
建面约276㎡户型图
但是，你没有发现，这些户型其实都贯彻着同样的标准？
建面约187㎡户型图
建面约213㎡户型图
建面约253㎡户型图
建面约335㎡户型图
