1.
有没有觉得，上半年，望城的高光时刻有点多？
当然，我们并不是说销售端卖的有多贵、多快。而是在城市配套的层面上，经过多年的蓄力，望城终于迎来了爆发期，甚至一度成为了长沙楼市的兑现担当。
不信你看，上半年长沙所兑现的重点配套中，绝大部分都绕不开望城。更严谨点来说，是望城区内、湘江东岸的——丁字镇。
比如，香炉洲大桥正式投入使用，不仅赋予了丁字镇更加便捷的交通，还意味着它将和江对岸的大泽湖完成合体，正式进入互相辐射，双翼齐飞的高速发展期。
*香炉洲大桥实景图
又比如地铁，地铁1号线北延线一期正式通车，二期取得巨大进展，宣告着丁字镇片区正式步入地铁时代。
不仅如此，在前不久的中考中，雅礼丁江学校在仅有90名考生的情况下，取得了最高分660、3人雅礼本部，4人南雅中学、6人长郡斑马湖的好成绩，位列望城区第4名。
随着区域重要配套的逐步落地、兑现，阻碍新城发展的最大难题“购房者的心理距离”、“购房者的信心问题”解决。
丁字镇，这个长期以来被长沙楼市有些忽视的板块，终于迎来了破茧时刻。
不出意外的话，它的价值与价格所呈现出的高性价比、品价比，也会被越来越多的人所发掘。这也是滨梅洋等长沙各大新区所验证过的路径。
但如果你在此刻来到丁字镇，除了更好的城市界面和配套外，在它的高光背后，我们无法忽略一个区域发展进程中的重要角色。
随着板块价值的腾飞，这家深耕北城的开发商成为了当之无愧的大赢家，也是一个当下非常值得关注且分析的样本。
它的名字大家一定也听说过——嘉宇。
*嘉宇控股地产项目实景图
2.
长沙楼市风雨二十年，嘉宇是一个很独特的代表。
提起本土房企，大家第一时间想到的要么是以产品主义闻名的运达、嘉圣达；又或者是深耕城市某个区域的润和、鑫远。
而嘉宇，一直以来颇为低调。
复盘嘉宇的发展路径，从2002年位于主城的嘉宇·万煦园到2007年高铁新城的嘉宇·盛世华章再到滨水新城的嘉宇·西苑，它更像是那些外来的国字号大厂，在各大新区还是一片荒芜时便早早落位，凭借对城市发展的精准判断获取先机，同时也引领着各大板块的发展。
2010年开始，嘉宇控股便开始深度参与丁字片区城市建设，打造一座面积约300万方的新城。
可以说，丁字片区之所以取得今天的伟大成就，与片区开发主导者——嘉宇控股息息相关。随着板块的崛起，早已完成布局的嘉宇，自然也被时代推到台前。
*规划示意图
但千万不要觉得这些都是理所当然。
这么多年，在长沙各大新区跑马圈地的开发商并不少见，不过大多都随着黄金年代的逝去一去不复返了。
大盘模式不仅需要强大的实力支撑，更需要正确的行业判断，针对于土地，也针对于产品；成熟的发展体系，不好高骛远，也不能固步自封；以及人们下意识的“值不值得信任”怀疑，需要做好打长久战的准备，也意味着在交付层面更大的考验。
这也是为什么嘉宇值得特别关注与分析的原因。
对于丁字镇而言，嘉宇是毋庸置疑的头部盘。但体量大就能称为头部吗，他们显然不这么认为。
征服购房者的第一步，不是区域硬价值的让渡，而是嘉宇对于头部的坚持。他们不只是想要打造一个大体量的住宅，而是和城市站在一起。凭借着对这片土地深刻的理解力与共情力，成为区域崛起的亲历者、见证者和推动者，将合适的产品、配套带给片区。
于是他们在这里先后建设了湘江大道北延线（丁字段）、光明路、景园路、荷叶路、柳塘路、国友路等市政工程，搭建了片区的交通骨架；
*湘江大道北延线（丁字段）实景图
投资建设了丁字片区的沿江风光带，投资8600余万建设李家湖都市农园，沿江风光带目前西段已部分建成，品质不俗实景可见；
*李家湖都市农园实景图
投资2亿修建望城区首所9年制雅礼直管公办学校雅礼丁江学校，但你能想象吗，嘉宇的动作并没有在交付后而停止。中考成绩的爆发，很大一部分原因就来自于嘉宇，直到今天，他们依然在持续投入资金提升学校的软硬件水平和教师福利；
*雅礼丁江学校实景图
而在居住层面，除了主打性价比的北部湾外，目前在售的还有嘉宇·悦江天和绿城·桂满湘江项目，这是他们对于更具品质感的大宅尝试。
你可以想象下这些动作背后意味着何种的投入和利润让渡。但这种真诚与务实的态度，是嘉宇一直以来所坚持的，也是当下这个时代最需要的。
时至今日，这个低调的实力派依然保持着自己的节奏稳健前行，持续深耕，成为当之无愧的北城之王。提起丁字镇，很多人只会想到嘉宇，提到嘉宇，我们也无法忽略掉他们在丁字镇片区十年磨一剑的精彩演绎。
3.
如果不是刻意强调，可能很多人都不知道嘉宇最近在做什么，但说出来它一定会出乎很多人的意料。
嘉宇·北部湾一期目前已销售4000余套，交房入住3000余户，还有部分建面约130-146㎡实景现房清盘中。
如期，如约，高品质的交付，收获的是业主清一色的好评反馈。但是，你能想象吗，即便是这样，嘉宇还在不断地对社区园林等设施进行升级。
*嘉宇·北部湾实景图
实际上，嘉宇完全没有必要这样做，更何况是在当下区域价值爆发的时刻，6字头的北部湾已然拥有十足的性价比。
但对于嘉宇而言，这早已不是什么新鲜事，而是一种自然而然。
他们深知，依靠着土地价值的让渡或许能够收获成功，但想要走得更长、更远，产品始终是底气的来源。
虽然位于城市新兴板块，但嘉宇呈现给市场的不是性价比，而是一种物超所值的“品价比”。
一个具体特征就是，他们的产品并不是对区域内客群的定制再复制，而是与行业同频的高速迭代。
嘉宇的稳健前进中，更多的是主动求变。或许是基因里的霸蛮精神，这家企业看似低调，但远比我们想象的对于向上有着更大的渴望。
嘉宇·悦江天或许是一个最好的例子。
*嘉宇·悦江天实景图
5000㎡中央景观园林、泳池会所、泛会所架空层、品质水景书吧、6大宅间花园，这是在很多豪宅中都难以全部寻得的场景。
而晶彩石建筑立面、精装地下车库、双层精装入户大堂以及全系日立电梯搭配智能物联系统的高标准配置，则针对人们的居住体验大幅进阶。
但你能想象吗，这样的产品竟然出自于一个单价6字头，首付5万起即可上车的准现房项目？
并且，你有没有发现，它的园林呈现中带着一丝极熟悉的味道。而这其实是嘉宇携手运达思睿园林团队进行设计、再辅以绿城团队精工打造的结果。
在长沙楼市居住品质快速进阶的当下，嘉宇并没有选择固步自封，而是积极与其他优质开发商进行合作。
比如在区域内最精华的土地上，嘉宇联合绿城共同打造了一线江景豪宅绿城·桂满湘江。
和区域内的其他项目不同，这个项目拥有很多最字。
长沙唯一一个能够全南向瞰江的一线江景项目；约1.5km宽的江面，也是长沙境内最宽的江景段之一；与此同时，绿城·桂满湘江距离湘江的直线距离也仅约30米，而这也意味着，约2公里沿江风光带，将被这片土地所“私藏”。
*绿城桂满湘江效果图
这样的天赋土地，对于任何一个开发商而言都是可遇不可求的，但嘉宇并没有选择自己独立开发，而是请来了豪宅专家绿城，联手还原土地的最大价值，也为长沙树立了一个新的江景豪宅标杆。
抛开那些硬件上的绿城品质，仅南向22.8米的开间尺度、270°的江景视野，就是我们近些年见过的江景豪宅之最。更不用说首付仅需15万即可上车准现房的性价比了。
*绿城·桂满湘江实景图
回望市中心那些江岸线上的伤疤，或许也只能感叹，本土房企对于土地的尊重与诚意，并不是说说而已。
除了桂满湘江外，嘉宇与润和合作的纯新盘——润和·江璟悦项目也即将面世。并且，在后续的项目打造中他们还将引入顶尖建筑设计公司天华，知名园林景观设计公司怡境、山水比德等企业合作。
在与优质伙伴的共建中，嘉宇也完成了自我品牌的进化。
此刻北部湾高品质的交付、升级也证明了，这个项目有被认真对待，而嘉宇的产品力也早已进化到了另一种境界。
4.
房地产行业有个被用坏的词，叫做长期主义者。
几乎每个开发商都会这么自我标榜，但其实很少人能够触碰其本真。
而嘉宇，用正在进行并将持续深入的实践告诉了市场，只有真正的长期主义，才能抵御时代浪潮的波动。
或许，在外人看来嘉宇依然待在自己的舒适区中，但他们的脚步早已来到了更高的地方。
尊重土地价值，和城市共生共荣，做区域的头部；紧跟时代浪潮，积极寻求合作，用“品价比”征服购房者；用心、务实的兑现，造足口碑，收获人们的信任。
嘉宇的坚守、坚定与蜕变，是行业中一个非常优质且难得的样本。
而此刻的爆发，也只是一个开始。总之，此后的长沙楼市，不要忽略嘉宇这个名字。
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