就在刚刚，长沙3宗宅地定主。
绿城经过13轮竞价摘得观沙岭[2024]长沙市071号地，谷山[2024]长沙市072号地由麓山城投底价摘得，望城经开区[2024]长沙市074号地花落亿达智造。
观沙岭，大概是当下长沙土市冷灶上为数不多的热菜。
此前区域出让的四块土地，除了最早的招商蛇口江山境，其他均进入了竞价阶段。而本轮出让的[2024]长沙市071号地，位于建发观云的正北侧。
图源长沙城市更新公司
地块质素、要求和建发观云大同小异，出让面积33837.18㎡，起始楼面价约为8979元/㎡，住宅容积率只有2.9，同样为板块内最低。
今年，观沙岭可谓命运多舛。但好在，房企依然愿意相信观沙岭的未来。
最终，该地块经过3家房企13轮出价后，楼面价成功破万，花落绿城。而13轮出价，也成为了今年长沙土拍竞争第二激烈的地块，仅次于今年上半年绿城在洋湖以14轮出价竞得的玉海棠。
同时，这也是观沙岭城更区域进驻的第三家开发商。
绿城能否延续玉海棠的传奇？又会带来怎样的答卷？我们一起期待。
谷山[2024]长沙市072号地由麓山城投底价摘得。
地块位于龙湖舜山府西侧，为纯住宅地，出让面积47589㎡，起始楼面价约6165元/㎡，容积率仅有1.2。
图源：0731楼市通
前几年的谷山绝对是辉煌的，低密、品质开发商、市府后花园几大特质构筑出了这份辉煌。但随着此前谷山一众项目相继走到尾声，楼市新时空下，谷山能否延续这份辉煌，还要画上一个问号。
当然，1.2的容积率和拿地要求里的统一封窗，还是能够给予我们不少想象。
最后，位于望城经开区的[2024]长沙市074号由亿达智造摘得。
还有几天，2024年就要落幕。
回顾今年的土拍，地块素质不俗，但平淡是大多数。不过好在，今年我们也看到了更多「品质」开发商在长沙的积极拓取。
具体是长沙市场变得更重要，还是这些开发商不约而同地决定重视长沙市场，亦或是这个时代注定属于他们，变化的原因我们不得而知。
但好在这些地没有被浪费，好在，我们还可以期待来年新的故事。
