”又一个草莽的时代结束了。“
在参观完长沙楼市即将面世的一批新项目后，一阵感慨涌上心头。
曾几何时，无论城南城北，整个长沙城最不缺的就是大平层。改善时代的到来，让购房者和房开商都有些盲目。
但当大家不约而同地将产品规划定位在刚改，老项目纷纷调规，180户型成为新项目、新地块的极限时，似乎今天的一切都宣告着，那个百花齐放的大平层时代，经过几年的无序发展，即将迎来落幕。
只有真正稀缺的地段与资源，才能匹配真正的高端豪宅。这大概是大平层时代留给长沙楼市的箴言。
长沙最开始的平层豪宅起源于哪里？
有人会说桐梓坡，也有朋友会说是江边的中建江山壹号。但可能绝大多数人都忘记了，最开始的平层豪宅，来自于省府片区，那个叫做奥林匹克花园的项目。
1.
一城定心
时间倒回到1999年，随着湘府路（时称“蔡家冲路”）的修建，高升村启动了整村征拆。
2001年，代建了湘府路一个工程段的湘天以合作开发的名义陆续将高升村约1700亩土地纳入囊中。
彼时的长沙，只有很小的一片建成区。河东沿江带的发展还停留在书院路一带，省政府南迁计划还未公布，长株潭融城更是闻所未闻。此时的南城，只有在建的芙蓉南路上尘土飞扬。
更不用说河西了。
刚刚踏上房地产开发之路的湘天并不清楚这样一块土地上到底该打造什么样的产品，按照他们最初的计划，我们现在应该会看到一座建材市场或者几栋经适房。
如果没有一年后那条彻底改写长沙城市格局的新闻的话。
2002年，新的省政府大楼启动建设。
省府板块鸟瞰
而这也意味着，这里将成为长沙乃至湖南新的“中心”。
长沙平层豪宅的故事，大概就是从这一刻正式拉开帷幕。
2005年，奥林匹克花园项目惊艳亮相，长沙同时期的项目，品质无出其右者。而项目的乾台组团，户型面积更是达到了最小258平、最大500多平的震撼尺度。
不仅仅是面积，奥林匹克花园的很多风格与设计，可以说引领了长沙楼市一个时代，至今依然被人们津津乐道。
从建材市场到长沙首个大平层豪宅，让湘天做出最终决定的原因，毫无疑问就是省府的搬迁。
一省最高权力机关，其背后的本质大概就是一城定心、心向往之。
一省精英如同被一种向心力所吸聚，寻求在此观澜弄潮，整个长沙南城发展的资源要素也围绕省府集结。
仅二十余年时间，一个城市的边缘地带，就幻化出一个全新的“核心”。
省府板块鸟瞰
95%的省级行政机构 （省资源厅，省社保局，省公积金中心等），55%的驻湘外资企业，国家电网、华菱电力等 60 多家省直机关汇聚于此。
但二十年后，当长沙的发展越过湘江、迈过三环，一众新兴板块在楼市中声势浩荡时，省府板块的处境也带着一点尴尬。
2.
谁得省府心
2004年，被誉为“三湘第一路”的芙蓉路南拓。
彼时的鑫远刚刚踏上房地产开发之路，他们并不知道，此后的20年里，鑫远这个名字将与省府长期绑定，成为省府楼市最关键的推手。
二十年间，鑫远先后围绕着省府打造了20余个项目，他们为区域带来了道路、住宅、酒店以及综合商业体。
在这个过程中，鑫远也逐渐成为了一个操盘经验丰富、开发能力全面的综合型房企。
鑫远见证着省府片区的崛起，省府也见证着鑫远的创新、发展。
双向奔赴、荣辱与共。
但历史的铁律就是，事后看来无可避免的事，在当时看来总是毫不明显。
二十年后，滨梅洋是楼市的新角，一众项目声势浩荡。曾经被偏爱的省府板块，也一度被偏见。
区域大多数核心土地都已成为建筑，楼市产品高速迭代，省府片区却在经历“断代”。没有什么新项目，自然不剩多少曝光度。
面向未来，省府板块与鑫远都需要一个机会，再一次相互体贴、互相成就。
二十年前，长沙奥林匹克花园面世时，还没有什么片区的概念。湘天首度提出了一个词叫做“新南城”。着力描述一个以省政府为核心、链接三馆一厅、植物园石燕湖等大配套，即将在南二环至暮云的维度内实现的新都市品质生活。
这是一个很大的概念，但在今天我们都知道，唯有真正的核心，才能让人“心向往之”。
二十年后，鑫远为省府心落下定义。
它所描绘的，是一个处于省府最精粹资源的场域，回归省府应有的高度，拥有与板块同种气韵的，一种怡然自得、闲庭信步的生活方式。
3.
众望所归处，闲庭信步时
距离湘府文化公园南侧约200米，中央绿轴公园东，鑫远紫樾府以全新的姿态，再一次叩响了省府平层豪宅的胜境之门。
这是鑫远等待了许久的一次机会。在滨梅洋等一众新核芯区都已经下不得地的当下，他们向市场高调宣布：
2024，省府心，依然有好故事可以说。
鑫远拿出了自己压箱底的地块。
项目区位示意图
项目坐拥双公园，距离地铁1号线桂花坪站仅约300米，周边享受到的是城市高级别配套，湖南省文化馆、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心“三馆一中心”均在步行范围内。
也带来了鑫远一个里程碑式的作品。
回到最开始，我们说当下的长沙楼市房开商逐渐回归理性，刚改成为主流。
但紫樾府的产品被设定为超级大平层，有约180㎡、225㎡、285㎡、410㎡四种户型，层高高达3.15-3.6m，其中建面约410㎡的产品更是一层一户的9-12层洋房，全城罕见。
从带来平层豪宅概念的奥林匹克花园到现在“后大平层时代”逆势前行的鑫远紫樾府，二十年过去，这座城市发生了翻天覆地的改变，不变的，依然是省府心的心向往之。
这块土地上有过无数的好故事，与省府共同成长的鑫远，要写下最精彩的一章。
此前，在鑫远融泽府项目身上，我们已然能够看到鑫远的升级。而鑫远紫樾府，则向我们展现着鑫远进入长沙豪宅开发商序列的决心。
酒店式的大门也许并不稀奇，但鑫远把大门做出了韵律感。
整个大门宽约20米、高约9米，古铜色铝板与大面积玻璃组成了一顶流光溢彩的华盖。
立面部分，则采用同样的大面积玻璃幕墙和古铜色铝板，再加上木纹洞石的基座和金缕飞线的塔冠，灵动飘逸，气韵绵长。
大门背后，是约500平方米的浮岛森林式下沉庭院，由顶级景观设计院怡境国际精心打造。以岳麓之秋为灵感，岳麓山是长沙的精神之源，此刻在社区中，你也能看到同种的层林尽染。
而庭院的另一侧，就是约1000平方米的奢华酒店式会所。水光树影环绕，高级感自然流淌，这是室内外交融的设计语言。
在项目负一层，他们还打造了一个中央车站，把城市的中央车站缩小到住宅区的空间尺度，放在地库里。出租车和网约车也可以在中央车站的回车区临时上下客，不仅具备实用功能，还兼具了尊贵感与私密感。
外部是极具气场的简约，内里是丰富宜人的闲适。
虽然项目很多细节还在调整中，但就此刻的呈现来看，鑫远做出了能够和一线城市豪宅掰手腕的产品力。
他们读懂了这块土地，更懂未来生活在这的人。
我们也有理由期待，2024，鑫远与省府心的高光时刻。
