随着今年一系列规划政策的放松，如今，长沙楼市的竞争已然变成了产品力的竞争。
整个行业都在进行飞速的产品迭代，前几年的产品和现在的新产品相比，就像是诺基亚与三折叠。
谁能够在相似的面积段、总价段给予购房者更多的获得感，谁就能迅猛地收获市场的热切。
前不久，中建信和的全新项目中建翡翠天序正式露面。购房者汹涌的热情挤满项目案场，创造了长沙楼市许久未见的“未开先火”奇迹。
但是，千万不要把它简单地理解成中建项目一贯的热销。
在参观完整个项目后，我们想说的是，这是中建信和深具信心、极有示范效应的一次重量级输出。它集合了中建信和的深厚功力，让我们看到了一个全新的中建信和。同时，藏在这个名字中的还有他们踏实、新颖、动人的产品力。
长沙楼市产品力赛事正酣，中建信和给出了重量级示范。
1.
序起红星
这是近些年来中建信和最用力的一次产品输出，从项目案名就能看出来。它是一个完全非标化的项目，拥有一个大气、尊贵的名字——
翡翠天序。
中建为了这个项目的产品可谓倾尽心血。
而驱使他们不断突破与创新的核心原因就写在项目介绍的第一句：
翡翠，不生于贫瘠之地。
从一开始，这块土地就不是一个标准化、可以大量复制的存在。
项目区位示意图
从之前的红星村到现在的长沙第二大商圈，红星商圈的崛起在全国都算得上优秀案例。
商业芯（德思勤、星城天地等一众商业体）、交通芯（四轨道环绕）、自然芯（省植物园+圭塘河风光带）于此融为一体，你可以想象下它所带来的资源浓度。
简单来说，就是精质、全能。
项目周边城市界面示意
摆在眼前的资源已然足够好，但属于红星的传奇还在继续。
新时代的红星，城市更新是它的发展主旋律。
当然，长沙并不缺所谓的城市更新规划，但如果你仔细研究的话就会发现，城市更新亦有差距。
红星片区规划效果图，图源网络
据规划，红星城市更新总占地面积约8000亩(含省森林植物园2289亩)，整个区域被定位为“融城新枢纽”，规划人口约为9.2万人，计划用10年时间来打造区域的整体拆迁和开发建设工作。
这是什么概念？
一座“新城”的体量。它不是所谓的净地套概念，而是真正意义上的覆盖红星商圈几乎所有的核心区，在繁华之处，再造一座城。
交通配套示意图，仅供参考
并且，其中限高350米地块一块，300米地块一块，250米地块三块。这也意味着，至少五座地标级的高楼，将在十年内落位红星。
目前，首发区域内天华村已拆迁完毕，天华B4、B5酒店写字楼动工开建，项目配套入读的麓山天华中学（暂命名，在建中）也预计明年秋季开学......
体量之大、标准之高、地位之重，所以我们也不难理解为什么中建会对这个项目如此重视。
红星城市更新快速发展的背后，离不开中建五局的大力支持。没有人比他们更懂得这块土地身上寄托的雄心，而作为中建在红星的第一个项目，他们要做的，就是——
为新时代的红星立序。
2.
翡翠质感
天赋使命而来，时代大势所趋，二者结合，也逼出了中建信和一次惊人的产品力呈现。
在我们看来，地段之外，翡翠其实还隐含了另一个维度——恒久远的价值。
中建翡翠天序，在产品端做出了穿越周期的翡翠质感。
实景图
现在楼盘的大门有很多种卷法，要么更金碧辉煌、更瞩目，要么更重工、更气派，但在翡翠天序，迎接你的是一片简约而不简单的云。
水墨云灰石材、祖母绿奢石、金属飞檐组成了这朵云，比起市面上张扬的外摆、门廊，它更加内敛、温润，这是大隐隐于市的演绎，也暗合了翡翠的气韵。
实景图
步入其中，是另一个秘境。
结合地势高差，中建信和交出了他们在长沙首个下沉式庭院的答卷。“青雅馥郁、群芳水苑、珠水藏苑”三大主题，勾勒出“三境叠级景观”。
实景图
俯仰之间，是丛生乌桕、斜飘红枫与水景幕墙组成的山水画卷。层级与配色丰富但手法极为克制，所呈现出的场景灵动而不拥挤。
从这里，你能看出中建翡翠天序的非标化，但中建为其构筑的远不止一个下沉式庭院。
而是一套完整的美学视觉体系。
环绕着下沉式庭院的是地下泛会所空间，但你有没有发现，这样的设计也造就了，在会所中你可以一边休憩，一边欣赏下沉式庭院的水光树影。
实景图
整个会所与庭院直接交融在一起，生活中亦有风景
建筑立面用的是金色圆弧塔冠+暗金色立面线条+米白色横线条搭配，顶部的鎏金圆弧塔冠，极具辨识度，东方屋檐飘逸、灵动又不失威仪。
而暗金色与米白色两种线条的应用，犹如金镶玉般拼接出复杂而协调的纹路肌理。这样的温润材料和美学工艺，是建筑的无声之语。
整个项目采用全公建化外立面，统一封窗交付，统一、精致的外立面时时刻刻给予人心理暗示与情绪照顾的同时，也让建筑历久弥新。
效果图，仅供参考
温润气韵、历久弥新，是中建藏在翡翠天序项目里的暗语。它向我们展示了一个长沙人可能并不熟悉的在高端营造层面手法相当熟练的中建信和。
但在这个项目身上，除了这些，你还能看到中建信和在长沙二十余年的深厚功力。
3.
颠覆创造
先来看一个建面约160㎡的户型。
这套户型，来自于2013年的中建梅溪湖中心，至今仍被很多人念念不忘。
南向双套间，创新配置三个大尺度阳台，你敢相信，这居然已经是11年前的产品了？
而同样是在11年前的中建江山壹号，他们就已经摒弃了面积大=房间多的思维，全屋仅有三个套间，重点全部被放在了空间尺度和生活质感的营造上。
约22米长的跑道阳台、约9米宽的客厅尺度、中西双厨+独立保姆梯，超豪华主卧套房的达到了惊人的约8.4米，更是配齐了书房、双衣帽间和双洗盆四分离卫浴......
这背后，是中建信和极强的设计力和洞察力。
可能有人已经忘记了，一直以来，中建信和就是产品创新的一把好手。
而在楼市全新的规划窗口期，翡翠天序的全新产品，也再一次向我们展示了中建的创新力。
或许，用创造两个字会更加合适。
就拿项目即将首开的5#栋，也是市面上最常见的面积段建面143㎡的户型来说：
在这个户型中，你能看到什么？
两梯两户纯板楼，新规下超高得房率、超大阳台、南北通透......用这些在每个项目都能看到的词来形容它显然是不够的。
我们更想分享的，是几个不同。
现在市面上的143户型，普遍强调尺度感，所以更能凸显尺度的客厅与主卧成为主角，次卧往往是被牺牲的部分，要么面宽与进深比例变形，要么空间被压缩。
而中建翡翠天序，不仅要做出尺度感，更要给予一家人都能够“享受”生活的空间平权。
于是，整个户型的面宽被突破性地拉长到了四开间朝南的约14米。客厅与相连的次卧之间没有承重墙体，将其打通就是面宽约7.4米大平层宽厅。
建面约143㎡样板间实景图
而主卧的面宽约3.6米，总面积约25平，将主卧小家化诠释得淋漓尽致。与此同时，次卧的面宽均大于3米，或带有独立飘窗或与阳台相连，视野采光也毫无影响。
并且，你有没有发现，除了常规的4室之外，中建还贴心设计了两个额外的功能空间。
一个是位于房屋最北侧的生活阳台，可与设备平台合并改造成一间多功能室。试想一下，这里会不会是运动、棋牌、宠物的绝佳场所？
建面约143㎡样板间实景图
而位于次卧室旁的储藏室，则和门前独立的电梯前厅一同，大大补充了室内的收纳空间。购物节囤的货，过季的衣物，都有了一个好去处。
功力就体现在细节处。虽然只有几平米的差别，但中建延伸出了更多的生活场景，照顾到了人的切实需求。
超高得房率、空间平权、尺度均衡，共同构筑了这个户型的基本面。但这还不够，中建还要在这层基本面上，构建出人文关怀的弧光，让人们被照顾，让家尽可能地整洁、不纷乱。
建面约143㎡样板间实景图
所以，不只是户型，他们的精装也进行了全方位的升级。
地暖通铺到阳台，即便阳台做了与客厅做了独立分割，冬天在室内也可以全程光脚。
同时，地暖采用二联供系统，随时都能有热水启用。新风系统也从单向流新风升级为森德双向流新风，空气更清新。
配置华为智能中控屏，阳台通铺瓷砖和吊顶，为业主省去后续改造的麻烦。所有的目的，都是为了让业主能够稍微添置软装即可入住。
甚至，他们还贴心打造了玄关鞋柜，作为交付标准。
中建的小伙伴告诉我们，这个柜子是特别定制，而它其中的一项特别设计是，可以让家里小朋友的篮球有一个好的收纳场地。
长期以来，精装项目在长沙楼市一直是被人们诟病的，以至于现在越来越稀缺。但它绝不该是一个鸡肋的存在，而是让业主更便捷、更舒适的系统。
所有的一切都是为人服务，而这或许就是中建翡翠天序为什么能够打动人的原因。
它向我们展现了中建在产品创新端的深厚功力，不出意外的话，这个143也会是未来长沙很多项目的借鉴对象。
每一个设计、每一处细节，都是人们期待的新产品的模样，直击人心。自然，那些市面上其他的143产品怎么看都不够完美。
文章最后，关于这个项目，我们还有一点想要讨论的是：
决定产品最终形态的，除了设计功力，还有创作思维。
回到最开始，谁能够在相似的面积段、总价段给予购房者更多的获得感，谁就能迅猛地收获市场的热切。
这句话也许可以换一种表达：
谁能够真正以购房者为主，付出诚意，给予购房者更多的尊重，谁就能迅猛地收获市场的热切。
产品力赛事正酣，而中建信和，大概已经找到了答案。
