我们不止一次说过，随着新规的发布，长沙楼市已经进入了一个规划政策的窗口期。你可以用更少的成本，买到更大的房子，新规后的产品比之前的房子自带「性价比」。
但在新规发布半年后的今天，两极分化的市场也再度向我们证明了一个被反复验证过的事实：
仅靠「性价比」已经无法再打动购房者，随着人们居住需求的不断觉醒，当下的长沙楼市，已经来到了「品价比」的竞争。
人们追求的，不是物有所值，而是物「超」所值。
物超所值，也是我们参观完这个项目后的第一感受。
他们将一个7字头的产品做出了豪宅般的质感，做出了完全非标化的「定制」社区，做出了「一览众山小」的气势。
这就是润和悦山府，它是今年长沙楼市当之无愧的品价比之王。
效果图，以交付为准
1.
提起润和悦山府，绕不开一个重量级头衔——长沙新规壹号作品。
很多人可能并不知道，早在新规发布前润和悦山府就已经动工了，但他们几乎是第一时间就做出了反应，又花费大力气重新进行设计、报批，才造就了这样一个新规壹号作品。
而驱使着润和如此大费周章的，除了他们对于人居需求变化的精准洞察力，还因为这是润和「精品化战略」下的新作，或者说，是润和「精品化战略」下的首个森态山居美学住区。
今年，住建部给出了好房子的明晰界定——绿色、低碳、智能、安全，各大开发商有不同的演绎，而润和的答案其实就是精品化战略。正如润和掌门人肖玉军所说：好房子应是品质卓绝、舒适宜人且能给予居者安心之感，无惧岁月磨砺与时间考验，始终傲然屹立。
早在 2019 年，润和集团就前瞻性地提出精品化战略，聚焦建筑品质与公共配套升级，致力于在润和滨江湾项目中打造高品质住宅新标杆。
润和滨江湾效果图，以交付为准
后面的的故事相信大家都不陌生，现在的润和，是打造了中国豪宅交付史上的奇迹的润和：总价逾千万的润和滨江湾，在首批交付时实现了业主收房率与满意度双100%的傲人成绩；是完成了品牌升级的润和：润和滨江湾、润和大泽湖、等多个精品化战略项目，向我们展示了润和做品质、做高端的丰富经验与雄厚实力；也是在长沙发展愈发火热的润和：多子联营，频频摘地，在市场迷茫期，润和却积极拓取。
但如果只是把润和的精品化战略理解为滨江湾、大泽湖等豪宅项目的集合，那么你就一定小瞧了润和。精品化战略，不只是产品层面的升级，更是品牌层面的跃迁。
作为一个只有7字头的项目，润和悦山府和区域内其他项目一样，竞争激烈、可操作空间相当有限。如何在有限的空间内创造出截然不同的精品质感，给予业主更多的获得感？这是润和悦山府的创作命题。
你可以想象下它身上蕴含的抱负与诚意，用他们自己的话说：“这是一个完全亏钱在做的项目。”而新规，又恰到好处地落地。
这是润和悦山府的第二个基本面。
它所呈现的，不只是针对新规的优秀演绎，更是之于区域全方位的迭代，也让我们看到了一个完成了品牌升级后的润和。
简单来说，就是不计代价、物超所值。
2.
就先从室内说起。
和周边一众项目不同，润和悦山府不仅是长沙首个新规项目，更是截至目前区域内唯一一个在售的新规项目。
所以，从一开始，这个项目就拥有了十足的竞争力。市面上的产品得房率大多在80%左右，而润和是将近100%得房率的「0公摊神户型」，这将近20%的差距也意味着：他们在总价本就十分友好的情况下，又为业主省下了约「20万」。
但就像我们前面说的，不只是性价比极高，更是品价比之王。产品，才是润和悦山府的重头戏。
除了高得房率之外，我们更想向你分享的，是这两个户型中埋藏的润和对于居住品质营造的强大功力。
IMAX级面宽
润和悦山府一共两个户型，分别是建面约124㎡和建面约132㎡的四房产品。
建面约124㎡的户型拥有约12.9m的南向大面宽和约6.5m的巨幕阳台，而阳台的尺度在建面约132㎡的户型又升级成了7.4m。你可以尽情地拿它和市面上所有同面积段的新规产品去对比，润和悦山府依然是「面世即引领」。更不用说那些新规前的产品了。
而这样的面宽直接影响的，就是居住感受的变化。当你置身其中，那种扑面而来的开阔感、改善感会告诉你，润和为什么要花大力气重新来过。
高灵动性
在所有的户型中，润和都保留了极高的灵动性。这意味着你完全可以将书房、阳台与客厅打通，改造成为一个超级阔厅。
并且你有没有发现，主卧与旁边的次卧中间也没有承重墙体。只要你愿意，随时可以将酒店的行政套房搬到自己家里来。
建面约124㎡户型样板间实景，仅供参考
当然，这就不是碾压市面同级产品那么简单了。润和用大平层的设计语言，留下了更「超配」的可能，为你带来了全能、气派极具豪宅质感的居住空间。
细节营造的全景舱视野
润和悦山府所有的户型采光、视野都非常好，当你来到它的实体样板间，和煦的日光和面前的风景会让你生出心旷神怡之感。这是因为整个项目就建在台地上，你的三楼是别人的六楼。
但台地建筑并不稀奇，而润和之所以「更好」，在于他们细腻到每个角落的营建功力。
比如建面约124㎡的户型，它的阳台不是单面采光，而是三面采光的「全景舱」阳台。而在建面约132㎡的户型中，润和又非常贴心地设计了270°双面飘窗，正是这些细节，才能创造出如此优越的「全景舱」视野。
建面约132㎡户型样板间实景，仅供参考
又比如他们的次卧，和市面上常见的也不一样，每个房间都超过了10㎡，没有为了大客厅而牺牲真实的居住体验。
诸如此类的设计还有很多，但一切总结下来就两个字——超配。
作为新规后的第一个也是润和唯一一个普宅项目，在悦山府身上，你能看到蜕变后的润和，和这家新晋「豪宅」开发商对于新规的精彩示范。
3.
但如果一个项目的精彩只到此为止，大概率我们也不会有什么特别的想法。润和悦山府真正出奇的地方，在于他们交付到业主手里的，不只是一个迭代后的好户型，还有一个全方位迭代升级的「超配社区」。
台地赋予了它「一览众山小」的视野。这并不少见，但你一定想不到的是，这个视野背后，是何种场景。
润和悦山府正南向，是约3万方的七峰公园。这是地利，但更难得的是「人和」，就像我们前面说的，润和对于这个项目的打造就是：「不计代价」。
七峰公园实景图
他们做了一个几乎所有人都不会做的举措，在社区内保留了一座约20m高、6万方的原山。可以说，整个社区就是围绕着这两座山而打造。也因此，整个项目的容积率仅约2.5，建筑密度更是只有约17%。这在整个长沙都极为罕见，你可以想象下它意味着什么，润和牺牲了几栋「楼王」，将整个社区最宝贵的位置都留给了山。
整个项目围绕着山进行围合式布局，南北向最大可达约133m，东西向则近250m的楼间距，这意味着每套房子都拥有极佳的采光，每套房子都是其他项目的「视野楼王」。
效果图，仅供参考
同时，约6万方的山体公园，也赋予了社区更多罕见的生活场景。你在自家社区里便可爬山、露营，甚至还能打高尔夫。这样的场景，我们只在别墅社区里见过。而和高端别墅同款的，还有项目的「八重归家礼序」。
还未进门，润和悦山府的尊贵与仪式感就已经出来了，因为迎接你的，是这样的场面。
实景图
约35m宽，7.5m高的大门，搭配上两侧的罗汉松和绿奢石设计，气势感十足，丝毫不亚于市面上很多豪宅社区。
但这也只是第一重境，当你走进其中，迎面而来的，是从山上引来的飞瀑，是润和又造的一座山。
实景图
没错，他们在山之外，用4D手法又造了一座山，仅仅用来充当你归家情绪的过渡。继续拾级而上，才来到了「仿佛若有光」的中心园林——约6万方的山水大境。
效果图，仅供参考
山上本来没有水，是润和引了飞瀑过来，山上的树一开始也不是这样，润和用了滨江湾同园的罗汉松来装点。
实景图
而这些，其实都是可以不做的部分。要知道，这只是一个「7字头」的项目，但润和选择坚持，选择尊重这块土地，将价值让渡给购房者，选择在这儿留下他们的最佳答案。
所以，架空层装饰从彩绘全部升级为岩板，公区部分也是如此；车库部分搭配星空顶；豪宅才会出现的私家恒温泳池、私家健身会所在这里同样可以看到；甚至，在他们的同一个单元中，润和都配备了两个入户大堂，给予你最极致的归家仪式感。
实景图
当下，很多人在说「刚需豪宅化」，这是未来楼市的趋势。但豪宅化到底是什么，在我们看来，它绝不是那些可以复制的配置，而是「非标化」的创作逻辑、定制方案。
当我们站在这个层面再来看当下的长沙楼市，你会发现符合标准的，只有一个项目。
润和用不计代价的决心与细腻入微的深厚功力，做出了「造化钟神秀」的产品，做出了「一览众山小」的气势。而围绕着山而定制，在这块土地上自然生长出的润和悦山府，也成为了长沙楼市难以逾越的一座山。
4.
文章最后，还有一个值得分享的点，关于「天时」。除了新政的恰逢其时外，润和悦山府，还经历着整个区域的最好时刻。
项目明确入读、步行可达的长沙市一中金山桥学校，于2019年正式开学，是河西办学规模最大的九年制学校，办学5年来，学校发展迅猛，连续两届中考成绩优秀，四大率和公办普高率都位居长沙二梯队，成为长沙市一中拔尖创新人才生源基地，成绩非常优异。
长沙市一中金山桥学校实景图
从指标生数据来看，学校四大五小的录取率均为100%，末尾位数达到了648分，只比麓山国际少了3分，在整个望城可谓是名列前茅。
而在今年下半年，长沙市一中金山桥教育集团正式成立。这也意味着，长沙市一中金山桥学校直接成为了本部，无需担心教育新规后的改牌、自营问题。
与此同时，金山桥片区也将在明年迎来整个望城都极为稀缺的商业拼图：距离项目约500米的永旺梦乐城进展飞快，于12月26日主体结构封顶，即将于下月召开招商大会，明年年底正式开业。
湘江新区永旺梦乐城效果图，仅供参考
今年7月才开盘的润和悦山府，也将于明年年底正式交付，目前2#、3#已经封顶，进入准现房状态。
天时地利人和，润和交付给业主的，除了更好的房子，还有一个更具品质感、更醇熟完善的生活方式。
而这样的生活，单价仅7字头就能拥有。
据悉，项目实景展示区现已开放，小区大门、架空层、20米高差叠水瀑布等核心景观已然呈现。恰逢年底，更有年末惊喜优惠政策，感兴趣的朋友不妨前往实地参观了解。
