近日，格力电器董事长董明珠在接受财经媒体采访时称，“大变局中，每个人包括企业家会有不同的迷茫感，比如就业问题，比如收入和物价的增长速度，最大的困难就是搞了很多房贷，这可能是一种信心上不足的重要原因。”
其实，一切的根源，还在于房价大跌。
从国家统计局8月70城数据来看，无论是一线城市还是二线、三线城市，无论是新房还是二手房，价格都在下降。
全国房价下跌，从一线的市场感知变为直白的官方数据！
其一，新房降幅持续扩大。
一线城市环比下降了0.3%，二线城市下降了0.7%，三线城市下降了0.8%。
这不仅仅是下降，而且除了一线城市的降幅有所收窄，其他城市的降幅还在扩大。
短期内，房地产市场的预期还是不足，新房价格的下降趋势还在继续。
一线城市新房价格同比下降了4.2%，二线城市下降了5.3%，三线城市下降了6.2%。
这可是全线下跌的状态，而且同比降幅还在扩大。
这就意味着，如果你在一年前买了新房，现在的价格可能已经比你买的时候低了不少。
其二，二手房业主抛售加剧。
8月份的二手房价格也是全线下降，而且降幅还在扩大。
一线城市二手住宅价格环比下降了0.9%，二线城市下降了1%，三线城市下降了0.9%。
这比新房市场的降幅还要大，说明二手房市场正在加速以价换量。
同比数据更是惊人，一线城市二手房价格同比降幅达到了9.4%，二线城市达到了8.6%，三线城市达到了8.5%。
这就意味着，如果你一年前买了二手房，现在的价格可能已经跌去了半个首付。
其三，最好的城市也顶不住了。
包括西安在内，全国最牛逼的12个城市（包括北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、合肥、南京、天津、武汉、西安和重庆），二手房挂牌量超200万套！
且挂牌数量还在激增，环比增长1%，同比增长8%。
这就是说，就连城市综合实力和就业机会、收入水平等相对最好的顶尖城市都挺不住了，急于抛售的现象依然严重。
2024年7月，全国10个重点城市二手住宅成交均价为26073元/㎡；而本轮周期峰值房价，即2021年1月，成交均价为31260元/㎡。
对比之下，平均已下跌5186元/㎡，每套房已下跌五六十万！
更为可怕的是，新房全线下跌，就会有更多人抛售解套，造成二手房踩踏式降价，恶性循环，房价，显然还未到底。
其四，西安顶流板块要崩了？
过去两年，西咸的楼市情况和房价惨跌已经不再新鲜，震撼的是，继西咸之后，曲江二手房，高三新房，也撑不住了。
曲江二期二手房普遍跌去了100个W，某热门次新盘，顶峰时候单价炒到了4万/㎡，现在也跌破2万了；高新三期新房从高点平均2.5万/㎡跌至1.9-2.1万/㎡。
为了刺激销售，二三十万的车位动辄几万甚至直接赠送了，亏惨了一大波此前的业主。
董大姐说，“既然已经发生了，我们就要勇敢面对。”
你，是准备忍痛割肉离场，或是心存幻想持续观望？
