暖风劲吹，利好频频。
近期，房地产行业多项限制全面取消，首付比例、房贷利率更是刷新下限，以旧换新、降低税费等政策应声而出，市场被彻底打通激活，充分自由的环境之下，置业逻辑更要充分把握“确定性”：
确定之土地价值：锚定顶流板块+稀缺资源
确定之品牌实力：央国企品质+实力双保障
确定之品质内核：领先品质+强均好性楼盘
中粮悦著·云朗，扼守西安顶流板块奥体核心区，更兼中粮大悦城控股央企实力保障，类小高四代先锋住区夯实品质基石，充分演绎当下置业的“确定性”。
自9月以来，从高层会议释放重磅政策、央行大幅下调LPR、省级层面统一下调首付比例、市级层面刺激措施紧随其后，一系列重大利好之下，沉寂的房地产行业再次焕发活力。
其一，楼市风向彻底逆转。
1、强烈信号-五部门合力楼市【止跌回稳】。
10·17高层会议，住建部、财政部、自然资源部、央行和金融监管总局这五个中央部门共同致力“促进房地产市场平稳健康发展”，重视程度不同以往，也对市场释放出强烈积极信号。
2、硬核措施-100万套城改、4万亿信贷。
通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造；年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。这两项的效果，经历过上一轮楼市大涨的人应该都很清楚，待具体政策落实到位，房地产行业复苏回暖指日可待！
其二，购房时机稍纵即逝。
1、各项限制全面取消。
自上而下的楼市企稳全面发力，本轮房地产调控政策迎来最为宽松的时刻。
从新房来看，限购、限售、限价、类型限制等全面取消，购房需求进一步释放；从二手房来看，拿证即可交易，也就意味着大量潜在置换人群的时间成本大幅缩减。众所周知，改善置换已经成为市场主流，这一精准的政策调整，将对市场产生立竿见影的影响。
2、购房成本史上最低。
近期购房门槛不断刷新下限，一大波利好显而易见：
首付比例史上最低（商贷首/二套首付15%、公积金首/二套首付20%）；房贷利率史上最低（商贷利率3.2%，公积金首套利率2.85%、二套利率3.325%）；公积金贷款额度史上最高（单人最高75万、双人最高100万）……
过去两年，楼市经历深度调整，导致全国新房/二手房销量腰斩、房价低迷，在官方定调【止跌回稳】的大基调之下，房地产市场触底反弹指日可待，房价低谷徘徊的时间不多了，也就是说，当下即是最好的置业机会，且将稍纵即逝。
回溯过往十年，如果说西安哪个板块的发展最为耀眼，非奥体中心莫属。
从国家“十四运”主阵地、跳水世界杯总决赛、各大明星演唱会，到总台央视《2024中秋诗会》、2024西安马拉松终点……奥体中心，已然成为大西安的聚光焦点！
长安乐&长安云
在两千多亿元的持续投资之下，这里几乎齐备了所有城市向往的高端资源——体育中心、歌剧院、音乐厅、13家央企区域总部写字楼、生态走廊、全运湖、五星级酒店、多家购物中心、五大名校等，构筑起整个城市未来的巨变磁力场。
这片热土，也是公认的西安两大顶流热门板块之一，连续数年，土拍成交量、楼市成交量、楼盘火热度等长期霸榜，清一色实力品牌房企、超一流的先进产品，难以超越！
西安楼市热点板块
随着奥体芯土地开发进入尾声，“城市新中心”向北跃升，人居氛围日渐浓厚，土地价值呼之欲出。
紧握板块发展时机，中粮悦著·云朗，定址奥体核心区，尽享奥体顶尖资源，近兼稀缺生态教育优势，实力引领！
其一，高级生活聚场。
西安奥体中心
项目扼守全运路，向南直抵奥体五大场馆、长安云、长安乐等长安系建筑群，区域内中粮·大悦广场（在建）、王府井商业综合体（在建）、华润万象汇（在建）三大潮流商圈汇聚，居住在此，国际顶级赛事、超级演唱会、科技博览等城市级文娱活动轻松随享，时尚购物、电影聚会等潮流休闲举步可达。
其二，近享灞河生态。
灞河国际港务区段
项目西侧毗邻约1.3公里灞河幸福岸线，北侧坐拥河堤湿地、休闲公园等组成的生态长廊，南侧直达奥体中轴公园，真正的生态“绿肺”和天然“氧吧”。居住在此，下班放松，骑骑车、吹吹风、看日落、看星辰……别人开车才能到达的梦幻之地，通通都是家门口的风景，用双脚便能丈量诗与远方的距离。
其三，交大顶尖教育。
交大附中陆港第四学校
如今“名校+”遍地，只有五大名校直管的学校才具有真正的“含金量”。项目直面交大附中陆港第四学校，属于五大名校交大系直属学校，教学实力毋庸置疑。居住在此，上下学高峰不用面对拥堵车流，家长送孩子上学、上班互不耽误，孩子也能拥有更多学习和放松时间。
除此之外，项目近揽双地铁，地铁7号线-解放村站（规划中）、地铁10号线-杏渭路站（已开通）均相距较近；三甲级医院交大一附院国际陆港院区（待运营），可以说，配套资源一步到位。
作为奥体中心“提前交付”的领衔品牌，再加上央企总部级办公、大悦广场开发运营，中粮大悦城控股在奥体中心板块的影响力，可以说是首屈一指。
继中粮奥体壹号等现象级楼盘之后，中粮悦著·云朗更加注重产品换代，其产品规划理念、价值表达、空间理解和深度创新，处处可见诚意，并以持续热销佳绩，印证改善红盘地位。
其一，大视野，社区轩朗开阔。
中粮悦著·云朗鸟瞰效果图
项目紧邻“交大直属名校”，西侧规划绿化用地，周边还规划有教育用地，且部分建筑限高，再加上项目坐北朝南、北高南低，最高超百米楼间距规划，使得整个社区空间轩朗敞亮，登高揽胜，视野开阔。
其二，类小高，定制静谧社区。
中粮悦著·云朗效果图
项目总占地约53.8亩，容积率仅约2.5，规划7栋小高层、2栋高层，建筑北高南低整齐排布，时尚现代外立面质感熠熠生辉，大面积立体园林绿意掩映，使得整个社区静谧舒适。
其三，雅园林，绿动生活理想。
中粮悦著·云朗园林景观实景图
改善营造的“三件套”（气派门庭+尊崇会所+仪式感中庭），中粮悦著·云朗丝毫不含糊。项目擘画“双轴·双环·六大生活场景”，以景观游乐轴、礼序迎宾轴贯穿，一进酒店式礼仪门庭，再入隐奢下沉庭院，漂浮园林台地打造高定玄关花园、交互式风景会客厅、超级全龄活力乐园等，将园林景观的仪式感、层次感、场景感融为一体，形成最长约80米楼间距，倚窗观景视野一览无余。
其四，邻里空间，丰富场景感。
中粮悦著·云朗下沉式邻里空间实景图
会所，不仅成为高端生活的标配，更是理想生活的归属。项目因地制宜打造下沉式邻里空间，内含仪式感前厅、水吧休闲洽谈区、多功能亲子活动区、健身区、社区图书馆、瑜伽室、棋牌室等，承载丰富多彩的社区生活场景，拓展美好生活的维度。
中粮悦著·云朗地下归家空间实景图
颇为惊喜的是，目前项目实景示范区已经大范围呈现（礼仪门庭、二进庭院、下沉庭院+邻里空间、地下归家空间），实景双精装大堂彰显尊崇仪式感，极为震撼！如此有诚意的提前品质兑现及细节展示，为项目又增加一重确定性保障和差异化优势。
真正的先锋户型产品，不仅仅在于空间之“大”，而是在经典户型和客户痛点之上，采用更合理、更先进的设计，带来全新的、高舒适度的人居体验。
中粮悦著·云朗，建面约100-116㎡轻奢平层范本、建面约130㎡四代云端作品，多元化户型演绎生活无限美好可能。
中粮悦著·云朗建面约116㎡样板间实景图
作为经典三室舒居户型，既实现了一步到位，又给足了生活仪式感：三面朝南，客厅与次卧阳台打通形成约7.1米宽幕观景阳台+超大落地窗，让每个角落都洒满清风与阳光，自在享受自然的清逸和舒爽；入户玄关+预留嵌入式冰箱巧妙设计，让生活细节更有品位；套房式豪华主卧+可拓展阳台，预留衣帽间+独立卫浴间，容纳二人世界的浪漫想象！
中粮悦著·云朗建面约130㎡样板间实景图
作为市面罕见的进阶四代130㎡户型，四代空中露台+四室功能居所的设计堪称极致户型，且阳台/露台/自拓面积三重面积拓展加持，超大赠送让户型的空间感和尺度感倍增：2T2设置，实现电梯“私享化”，极大提升出行效率，且增加一方收纳，空间利用率大幅提高；LDKG一体化设计，大横厅+观景大阳台，社交式朗阔开放空间，朋友聚会、家庭影院、独自小酌自由切换；入户式储藏间、3+1灵动空间等功能设计，让生活更加百变灵动、井然有序；创意定制“装修自拓空间”，各个卧室均有，尤其是豪华主卧套房+约6米挑高景观种植平台，兼具私密与尊崇的高阶享受！
对于一个楼盘来说，均好性极强，正是未来“确定性”的最佳诠释。
中粮悦著·云朗主入口实景图
中粮悦著·云朗，外扼奥体核心区发展之势，更兼灞河稀缺生态+交大顶尖教育资源，内拥类小高先锋住区+四代先锋户型，由外而内的“均好”，成为未来房产价值和流通的关键，楼市触底转折时机稍纵即逝，项目持续热销、加推在即，感兴趣者可亲往探看，切勿错过！
