区域吸金能力，在一定程度上决定了未来的发展高度。
放眼大西安楼市，最吸金的区域，高新区拔得头筹。
根据克而瑞数据显示，2023年1-11月，西安各区域商品住宅重要指标，高新区供应面积（267.3万㎡）、成交面积（207.9万㎡）和均价（24463元/㎡）三项数值均处于顶峰。
如果说高新区哪个板块最吸金，非CID莫属。
高新未来之瞳加快落地（来源于西安高新）
其一，一线房企重金抢地的焦点。
今年以来，西安7宗摇号地，有4宗出在高新CID；且在万元地中，长期保持成交数量和楼面地价第一梯队。
就在12月初，高新CID核芯、中建悦庐东北侧一路之隔，约50亩优质地块吸引了招商、中海、保利等十五家知名房企争抢，达到最高限价触顶摇号，最终溢价率15%，楼面地价达到约15023元/㎡，预计未来入市销售价格将达到3万+/㎡！
其二，成交量价齐高的楼市顶流。
从改善集中度、住宅供应量、开盘去化率来看，CID在高新区乃至整个西安都稳排第一梯队。
要知道，高新CID买入门槛并不低，均价2.5-2.8万/㎡，且主流皆为140-200㎡的大户型，这就意味着，这些购房者基本上都是城市高阶人群。
一线房企和高阶客群，二者均重磅押入，这个板块，无疑是未来西安最具发展势头的。
在这一波高新CID置业热潮中，中建悦庐作为板块改善标杆人居作品，开盘即火、业绩长虹，同时也获得行业权威认证，达到了“双赢”：
第一，单套总价约300-600万，总计推售四次，前三次更是“开盘即摇号”，成为全城现象级销售红盘，短短半年，即将收官清盘；
第二，揽获多项国际人居大奖，收获行业口碑和认可，引领人居标杆。
我们从成交客户画像分析，来探究中建悦庐何以逆势畅销。
这波顶尖购买力，主要来自企业高管、大学教授、高精尖人才，以及全西安最有实力的那些人。
第一，从成交客户区域来源来看，高新占比一半以上，雁塔+长安占比约三成。这也不难理解，一方面在高新住惯了，工作、生活圈都在这里，置换改善但不远离；另一方面，享受过高新快速发展带来的楼市红利，有实力，也相信高新。
第二，从主流成交客户特征来看，至少有一套房，置业诉求明确，眼光格外挑剔，非核心不选，还要顶尖资源，是属于楼市消费中较为理性和专业的一群人。
第三，从客户居住痛点及置业诉求来看，来自高新、雁塔的客群，主要是为了改善居住环境和户型体验，对楼盘本身更为关注，比如说建筑外立面是否更潮流现代、园林景观是否更美、户型设计是否奢阔大气，此外，高端会所、科技智能化等，都会成为影响置业的因素。
高新第十一初级中学
来自长安的客群，更加看重高新系优质教育，再加上“取消跨区域招生”利好在即，高中还可能与城六区“并轨”，这一点吸引度也很大。
综上来看，这群人对资产配置的敏感度和价值风向的把握更为领先，颇具借鉴意义。
斥巨资拿地都靠“摇号”，自然从土地成交那一刻起，房企自上而下都在竭尽全力创新打造更符合潮流、贴近理想的人居模型，此间竞争激烈程度，可以想见。
中建悦庐，何以在高新CID领衔？
中建悦庐的优势，体现在各个维度。以下都是加分项。
中建悦庐建筑外立面效果图
采用当下最为流行的现代时尚立面风格，大面积玻璃+银色铝板+香槟金属线条，极具视觉辨识度和城市地标感，且经久不衰。
在高新CID核芯，中建规划打造近1.2万㎡中央景观，这一点，就很难被超越。采用“一府·三轴·五园·十六景”礼制园林规划，植物品种、一砖一石皆严选高级材质，精工打磨，细节用心，从部分实景呈现可见一斑。
作为高端住宅的“标配”，项目定制下沉式庭院，打造【悦享空间】以安缦理念为核心，汇集游泳放松、热力健身、瑜伽冥想、禅意茶室等功能，社区多场景和高端社交场，已经实景呈现，入住即可拥有。
再加上项目身处高新CID繁华心脏，交通、教育、医疗、商业资源，都是高配。随着超高层总部经济、瞳湖湿地公园、高新玫瑰ONE、永安渠商业、新罗酒店等逐步呈现，这里将成为又一个城市顶级焦点。
对于居住本身来说，大面积才是未来主流趋势，也将更具备资产价值属性。
中建悦庐，深谙高阶人群居住诉求，将大面积做出了独特的两大优势：
其一，精密排布，户户享窗外风景。
中建悦庐鸟瞰图
无论是摩天高楼夜景璀璨，还是生态环绕绿意盎然，窗外的风景，决定了未来的房产价值。
中建悦庐，根据地块特性，反复推演楼栋排布，尤其突出大面积在社区中的观景视野和私密营造。比如说建面约211㎡、175㎡、143㎡等，可以倚窗欣赏近1.2万㎡中央景观；就连面积较小的户型，都可以享受“双园”自然生态。
其二，将视野感和空间感拉到极致。
户型设计方面，中建悦庐更是将视野感、空间感和功能性相结合，打造出令人眼前一亮的室内格局。
中建悦庐建面约211㎡户型图
建面约211㎡户型，位于“楼王”20#东西两侧，约10.5m巨幕+270°南向阳台，更加时尚大气，室内通透感和空间感极强；户户约6.3米错层露台，让绿意充盈生活；“3+1”灵动空间，充分考究家庭成长需求；半开放式岛台、豪华双横向套房，生活仪式感拉满。
中建悦庐建面约168㎡户型图及样板间实景图
建面约168㎡三室两厅两卫户型：约16.5米超大南向面宽+大面积落地窗，更显尺度感；约9.2米阔绰景观阳台，对望约1.2万㎡园林景观，倚窗可见满眼绿意；双主卧套房设计，配置独立奢适卫浴，私密性、舒适感兼备，尊崇感油然而生。
顶配的高新CID，顶流的中建悦庐。
据悉，项目即将清盘，建面约113、130、143、168、176、211㎡，还有少量房源在售，看好高新潜力和心动产品优势的，请抓紧时机！
