千亿东岭破产,西咸新区躺枪?

楼市   房产   2024-08-03 10:01   陕西  

这两天,陕西最大的民企巨头、年营收超千亿的东岭集团,破产重整,一度刷屏。



PART.01

可能非宝鸡人,并不一定知道这个企业,但是作为土生土长的宝鸡人来说,东岭和李黑记,几乎家喻户晓。

从地处西北远近闻名的贫困村到“中国西部第一村”,从万元资产到千亿企业,从生产小组到中国企业500强,从小村支书到陕西首富,这个企业和这个人一样,是“时势造英雄”的华丽写照。

从不足万元资产的黑白铁皮加工作坊起家,带着全村人大干钢铁产业,让十余家濒临破产的国企起死回生,到年营收突破千亿,成为宝鸡纳税大户和陕西民企巨头、陕西首富,充满着传奇色彩。

东岭集团,曾位列中国建筑钢材销量榜第一名,业务涉及五大板块,总资产400多亿,总收入过千亿。下辖100多个成员企业,分布在全国30多座城市,员工1.8万。

2017年,是东岭的鼎盛高光时刻,年营收增长超40%,达到1300亿元,首次迈过千亿大关,纳税达到20多亿。

小时候,每年春节前,“李黑记携全体员工祝您新春快乐……”都会在电视台播放无数遍;横跨渭河的东岭廊桥,绝大多数宝鸡人都在上面走过,每次看到美丽的廊桥夜景,都感慨这是东岭出资修建的……

7月29日,全国企业破产重整案件网(2024)陕03破5号公开发布,意味着被申请人东岭集团破产程序开始新实质进展


目前,东岭集团涉及司法案件近150件、总执行金额12.60亿元、公司法人被限高,粗略统计其以及关联公司旗下资产被冻结超过25亿。



PART.02

短短几年,就从民企巨头到破产重整,何以至此?

一座大厦的倾覆,从来不是一指之力!

就如同明朝的覆灭,内忧、外患、天灾、人祸,但凡少一项,可能王朝都还能再延续数年!

重资产模式、经济转型、三年疫情、银行抽贷,成为压垮东岭的最后一根稻草!

不管是钢铁、有色金属还是房地产,都是重资产发展模式,银行等金融机构的授信融资可谓掌握企业经营生死的“命脉”,这一点从这两年房企暴雷可窥见一二。

从大环境来看,大基建成为上一轮经济刺激的重要手段,彼时钢铁起家的东岭可谓躺赢,银行年授信额超百亿,可谓给企业“打了鸡血”,布局的房地产项目宝鸡新东岭城市综合体、注资13亿盘活无锡当地烂尾八年的银辉中心等,成绩显著。

然而,当下经济刺激的手段,已经避免了大水漫灌式的大基建,银行业本身也在深度调整,但凡企业有些风吹草动就可能会被抽贷。

疫情三年,钢铁、有色金属、房地产等遭遇较大冲击,以这三大板块为主业的东岭集团,所面临的压力可想而知。

破产重整虽与破产不同,但是企业也已经走到了命运的十字路口。

有的公司能成功甩下包袱,逐渐回血;有的公司始终困于泥淖,业绩迟迟不见好转;也有的公司在重整完成后迅速遭遇“黑天鹅”,再次走向了落幕的命运。

作为陕西头部民企,宝鸡纳税大户,会否有白衣骑士出现,尚未可知。



PART.03

值得注意的是,2021年4月6日,东岭在西安西咸新区,也曾拿下两块地(XXFD-JM02-88-A宗地、XXFD-JM02-49宗地),一个做超高层写字楼,一个是高价拿的低容积率优质住宅地块。

其中,XXFD-JM02-49宗地为20.152亩的商服用地,7100万成交,按照出让文件约定将建设130-150米的超高层,并且将在交地之日起3年内建成投入使用,该地块内不得建设类住宅(也就是公寓产品)。

同时,东岭将自持2万㎡,自持年限不少于40年。东岭还将在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司,项目建成后营业收入不低于100亿元/年,纳税额不低于3亿元/年

XXFD-JM02-88-A宗地则为55.982亩的住宅用地,以5.6亿元成交,折合地价1124万元/亩,这还是产业勾地的价格。该住宅用地位于贸易路以东、丰登路以南,丝绸路以西,丰安路以北,容积率为2.0-2.5。

此外,这两宗地块还需要建设两座130-150米的超高层建筑。

目前已经过去三年多,地产项目均无新的进展,破产重整之下,是否还能保得住地块,有待时间验证。

近几年来,西咸新区楼市之残酷,相信大家都已经有目共睹,房价暴跌、土拍遇冷,作为西咸新区楼市板块的舞台焦点能金区,也未能幸免于难,东岭的滑铁卢,或许会加重这一状况。

结语

中国的发展,是一轮接一轮浪潮的结果。

吴晓波老师《大败局》所写的19家企业及其企业家的跌荡命运,是过去发生在中国新兴企业中的最著名的悲剧,无数巨型企业轰然瓦解,那些成功或失败的中国企业家,他们全都创造了让人惊叹的奇迹,可最终几乎都有着烟花般瞬间璀璨又归于寂寞的命运。

当下,经济的转型阵痛,民企的水深火热,还在蔓延。

下一个倒下的,将会是谁?

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