《2023年度Z世代消费趋势洞察报告》显示，中国“Z世代”（1995-2009年出生）约有2.51亿人，已成为国内消费生力军，46.7%的青年置业是为了改善居住环境，且呈现出鲜明特点：
100-200万、三居室房源，最受欢迎；
喜爱健身，注重社区健康；
重视生活情趣，钟情厨房、书房、阳台；
灵活X户型，满足Z世代的想象。
品质住宅时代，“Z世代”所期待的理想居所，市场能否给予？
2017年至2023年，从“抢人大战”到“抢人才”，西安市常住人口规模和结构均实现较大突破——常住人口达到1307.82万，且新增人口中，青年人才占比较大。
数百万人口涌入，产生源源不断的置业需求，然而却面临尴尬境地：
其一，房价持续攀升，户型面积变大，购房压力剧增。
西安最新房价地图
目前，西安主城区新房均价已经迈上1.8万/㎡；热门板块，如高新CID、港务奥体、曲江大明宫等，均价更是达到2-2.5万/㎡以上！与此同时，改善房源蜂拥入市，140㎡以上大户型、单套总价300-400万元的房源占比日益扩大，使得购房门槛不断抬升。
其二，楼市冷热不均，区域和产品分化，选择困难症。
历经楼市震荡，西安主城区和新区新房价差逐渐缩小，但是，房企内卷激烈，分化日益加剧，不同区域发展潜力、房企兑现能力、产品细节设计等差异极大，这就导致不同楼盘之间真实价值差异也较大，让置业选择变得更加困难，极其考验置业者的眼光和判断。
楼市混沌期，置业法则却逐渐明晰：
西安楼市热点板块
第一，把握主流板块，西南高新CID、东北港务奥体，是大西安名副其实的楼市唯二顶流，前者更适合高阶改善，后者则对青年置业更友好；
第二，瞄定主流产品，品牌意味着兑现能力，产品力则会对未来居住体验和房产价值产生巨大影响，青年置业者更要寻找品牌、产品、价格等综合指标更高的房子。
精准定址奥体中轴，占尽区域发展红利，由陕西交控集团与陕建地产集团双国企联袂打造的品质人居——雲玥府，4月18日，迎来最后一批次楼栋价格公示，单价仅约14950元/㎡起，成为城市青年入住主城的绝佳机会！
项目全系醇熟配套资源，交付即可享受——3号线、14号线双地铁加持，让业主快速通达全城；项目正对7.2公里奥体中央公园景观带，启航公园、新寺遗址公园、陆港运动公园等城市公园聚集；自带幼儿园，陕师大陆港中小学、铁一中陆港学校等优质教育资源环伺，项目西北角和东侧各有一块规划教育用地；自带约4万㎡底商，周边砂之船奥莱、华南城，购物休闲聚会皆可满足；西安交大一附院国际陆港医院（待开业）、西安市儿童医院国际港务区门诊部（在建中），护航业主健康……未来生活场景感和便捷度极好。
此外，项目周边还有华夏文旅、冰雪世界、全运湖、长安云、长安乐、长安书院等文娱休闲配套，这样的资源放眼整个大西安都是独一无二的。
在“保交楼”的大背景下，项目的施工质量和交付品质，对于置业来说，自然尤为重要。
这一点，雲玥府可谓“行家里手”——陕西交控集团、陕西建工集团双国企，均是多次获得詹天佑等全国工程领域大奖的领军建造者，工程质量和施工水平，自然更有保障。
雲玥府获得第七届REARD全球地产设计大奖
双巨头实力打造，自然具备“主角光环”，项目已揽获美国TITAN地产大奖（铂金奖）、英国伦敦设计大奖金奖等多个国际重要奖项！
雲玥府，总占地约90亩，容积率仅2.5，共15栋高品质住宅，分两期开发，一期交付在即，因此诸多产品细节皆为实景展示，更值得信赖！
其一，实景之建筑外立面。
雲玥府14-15号楼实拍图
沿着奥体中轴向东，远远就能看到雲玥府时尚现代的建筑外立面，大面积玻璃+多彩漆+石材幕墙，利用体块及横竖穿插的设计手法，勾勒出美丽的城市天际线。
其二，实景之社区主入口+部分园林景观。
作为城市生活的主要活动场所，社区园林景观直接影响居住体验和生活感受。
雲玥府园林景观效果图
雲玥府规划“一环双庭四园”园林景观，南北出入口分别设置近万方超大景观区，作为归家门庭，将尊崇仪式感拉满；
约3000㎡的林间语境+约6000㎡童话森林，真正实现入则静谧；
雲玥府儿童乐园效果图
专业塑胶健身环道+约450㎡儿童乐园+乐龄中心对弈器械区等全龄化功能设计，让不同年龄段业主都能自得其乐。
雲玥府南门主入口及健身区实景图
值得注意的是，社区南门主入口已经实景呈现，双重景墙+礼仪门头+迎宾水景，搭配高大的乔木，艺术氛围十足；酒店式会客区、下沉式开放健身区，堪比高端住宅配置！
其三，实景之实体样板间。
雲玥府实体样板间实景图
建造在实体楼栋里的样板间，1:1真实呈现，将未来入住的不确定性和风险降到最低，雲玥府打造一层实体样板间、二层交付样板间，均为光线最不好的低楼层展示，可以亲眼所见、亲身所感，更具参考价值。
其四，实景之实体车库。
雲玥府实体车库实景图
地下车库是大部分业主每天出入的第一个环节，对于早出晚归的城市青年来说，哪怕一盏灯，都可能带来归家的温暖。雲玥府实体车库，无论从设计规划还是到细节展示，都呈现出由外到内的仪式氛围和时尚美感。
在实景细节品质和园林景观规划俱佳的基础之上，项目此次加推的2号楼和3号楼，也亮点十足：
雲玥府加推楼栋示意图
其一，2号楼，东侧为规划绿地和教育用地，南向为5#小高层（17F），具备更好的视野和采光效果；临近乐龄中心，满足颐老健康需求，未来生活体验更为便捷。
其二，3号楼，南向即为中庭景观，超90米的开阔楼间距，带来超长日照，让阳光清风常驻居室；推窗无遮挡可见中庭丰富景观层次和灵动水景，视野感极好。
真正的居所，不仅仅在于空间之“大”，更在于采用合理的功能设计，带来高舒适度的生活体验。雲玥府，建面约100㎡、125㎡、143㎡多元化户型，为Z世代青年，演绎生活无限美好可能。
精致三房：建面约100㎡三室两厅两卫
作为最经典的三室户型，既实现了一步到位，又给足了生活仪式感：三面朝南，客厅与次卧阳台打通形成约5.4m宽尺度阳台，让家中每个角落都能享受来自自然的清逸和舒爽；主卧套房设计，预留衣帽间+独立卫浴间+大飘窗，容纳二人世界的浪漫想象！
值得注意的是，该户型不仅兼具功能和舒居双重优势，且是港务奥体板块，乃至整个主城区都鲜有的小户型产品，超级惊喜价格入手如此优质产品，实现超高质价比，堪称上车首选。
奢阔四房：建面约143㎡四室两厅两卫
雲玥府建面约143㎡户型图
作为市面上最主流的改善户型，将舒居功能与奢阔体验完美结合：2T2设计实现电梯“私享化”，极大提升出行效率，且增加一方收纳，空间利用率大幅提高；约6.4m大横厅+270°观景大阳台，社交式朗阔开放空间，朋友聚会、家庭影院、独自小酌自由切换；主卧套房、南向双卧大飘窗，让家庭拥有双倍尊崇享受！
作为西安本土领军房企，陕建地产与城市同频共振，打造经典人居作品，让更多青年选择西安、扎根西安，演绎房企与青年双向奔赴的时代佳话。
雲玥府区位示意图
雲玥府，作为“精而美”的全能社区，城市顶流板块+全维醇熟配套+丰富园林景观+全能户型产品，且所见即所得，每一项都实实在在打动城市青年！
目前，项目即将线上意向登记（4月26-28日），单价仅约14950.65元/㎡起，置业奥体核芯绝佳机会，切勿错过。
