龙年春节，西安可谓“赢麻了”！
从总台春晚西安分会场《山河诗长安》演绎爆火出圈，到文旅魅力持续释放吸引境内外游客争相打卡，成为全国最热门旅游目的地之一；元宵晚会西安分会场《万象长安》，以一轮圆月串联起大明宫国家遗址公园、西安城墙西安钟楼、大唐芙蓉园等地热闹的上元灯会盛况，毫无悬念，再度刷屏。
元宵晚会西安分会场实景图
阵阵雄浑的鼓声敲开了恢弘的丹凤门万象长安的千里画卷：作为唐时全世界最壮阔的宫殿建筑群，昔日千宫之宫今日盛景更盛，大明宫国家遗址公园盛唐上元灯会再现，含元殿遗址上游人如织，烟花璀璨，丹凤门前舞龙、舞狮、皮影戏传统戏法、胡旋舞……热闹非凡，盛唐长安之繁华，再现人间。
乘大西安蓬勃崛起之势，于盛唐中枢大明宫畔，华润TOP级明德润府自带“主角光环”，作为二环内纯低密社区+片区唯一第四代住宅，多重稀缺属性赢得市场认可，缔造区域唯一“摇号”佳绩，标杆引领众望所归。
改善置业的本质，首先是资源逻辑。政策资源倾斜、房企重金砸入、占据稀缺生态的主流热门板块，是大势所趋。
以目前西安来看，高新三期、曲江大明宫、航天基地、国际港务区已经进入了改善型市场，且均为置业热门所在，但每个板块发展阶段、核心优势不同。
高新三期，西安“楼市顶流”，规划理念先进，且引入项目都相对重磅，缺点是在一张白纸上擘画未来，兑现还需较长时间。
国际港务区，属于“后起之秀”，核心板块已初具模型，缺点是距离主城核心较远。
航天基地，优势在于发展成熟，缺点是旧城区改造较慢，新开发地块不集中，难以形成整体氛围。
曲江大明宫，兼具主城二环地段优势和大明宫国家遗址公园生态优势，这种城心繁华+公园生态的改善人居范式，堪称完美。
其一，地段价值无可比拟。
二环占据着城心最集中、最优质的资源，寸土寸金，住房需求旺盛，但供应极其短缺，目前供应房源不足大西安总推售的5%；且房价异常坚挺，洋房均价超过2.5万/㎡，大平层达到1.9万/㎡！
其二，稀缺生态无可替代。
全面改善时代，生态价值更加凸显，尤其是约5000亩的城央公园+规划约400亩的铁路主题公园，无论规模还是密集度都极为罕见，将成为高阶公园生活方式的题中之义，更是未来房产价值和市场流通的关键。
其三，醇熟生活无需等待。
这里生活配套极为醇熟：地铁1号线、2号线、3号线、4号线、8号线（建设中）环绕；大华1935、大明宫万达、四海唐人街等潮流商圈密布；多所名校、三甲级医院等聚集，避免了长时间的等待期，交付即享。
随着发展规划快速推进，曲江大明宫已成为改善居住环境和优化资产配置的不二之选。
正是看好区域优势和发展潜力，华润携第四代住宅——明德润府重磅落子，醇熟且实景可见的配套，让美好生活场景跃然眼前。
地块质素，在一定程度上决定了未来生活的高度。华润明德润府，之所以能让格外挑剔的改善客群竞相追捧，与其地块稀缺优势和产品领先规划密不可分：
其一，二环内真低密改善+第四代洋房院落，再难寻觅。
华润明德润府露台/阳台效果图
①真低密：二环内近几年唯一容积率2.0以内的地块，享受繁华便利的同时，社区更低密、园林景观更好、圈层更纯粹；
②真高端：业态为小高层+洋房，且洋房占比较高，是目前区域内唯一的低密洋房社区；
③真改善：由于大明宫遗址片区规划限高60米，项目区别于其他楼盘，成为真正的改善项目；
④真领先：片区首个第四代住宅、“空中花园”洋房院落，由远及近的生态禀赋延伸至每个户型。
其二，将盛世唐风与现代美学完美融合，深受客户喜爱。
从建筑风格来看，以建筑诠释唐代飞天之舞的韵律曲线、富丽色彩和丰富和谐——两翼黄金曲线弧度源自大明宫的“鸱尾”，大地金线条如高山流水倾泻而下颇具动感，大面积LOW-E玻璃营造通透质感，古今交融，经久不衰。
华润明德润府建筑立面效果图
从归家仪式来看，项目实景示范区已开放，打造了一个“外王内圣”、移步异景的归家动线，极具仪式感和尊崇感。
华润明德润府主大门实景图
社区主大门宽度达到了约60米、高度约6米，堪比豪宅尺度，建筑形态提取大明宫丹凤门，大气恢宏；从大门入内，水景、园林与建筑完美呼应，呈现出东方美学园林意境；穿越风雨连廊，层层深入的酒店式归家仪式感潜移默化而来。
华润明德润府园林景观实景图
此外，实景区众多细节均可看出构思奇巧、用材考究，如云水绿宝石的装饰元素取自传统士大夫官帽，寓意归家之路“金玉满堂”。
对望千年大明宫，俯瞰东方美学园林，身临其境的理想生活，才最打动人心。
当下改善云集、竞争激烈，市场给与了项目最真实的反馈——城北唯一“摇号盘”。
作为年后区域首个加推项目，更是带来“双重惊喜”——绝佳3号楼、稀缺128㎡产品，兼具无敌楼位、极致户型、高质价比三大优势，改善必看！
第一，绝佳3号楼，内外皆无敌。
在地块质素和社区规划完胜的外在基因之上，项目此次加推的3号楼，在社区内部，亦堪称无敌：
1、配置架空层，高端便捷：
牺牲面积和成本的架空层，一般在高端项目中比较常见，但对业主来说却是极大利好。
3号楼作为社区内最后一栋有架空层的楼栋，距售楼部盒子仅约13米，南侧即为儿童游乐区，东侧举步可达室外综合健身区……满足全龄化需求，未来生活体验更为便捷。
2、中庭+水景，尽收眼底：
3号楼东侧推窗无遮挡可见中庭丰富景观层次和灵动水景，绿意盎然、流水潺潺的皇家式园林，有种穿越盛唐的既视感。
3、南北采光佳，极致视野：
当下市面主流的楼间距在35米左右，3号楼北向楼间距远超此标准，且南侧楼栋为洋房（仅11层），南向遮挡少，视野开阔、因此，对于3号楼来说，南北采光观景视野俱佳，于露台之上，养花弄草、烹茶品茗，悠哉乐哉。
第二，稀缺128㎡，产品力满格。
华润明德润府128㎡户型图
1、四室横厅，极为稀缺：
这是整个社区最后一栋建面约128㎡的产品，也是区域内唯一130㎡以内做到四室横厅格局的“王炸”，精致又全能。
华润明德润府128㎡户型横厅实景图
2、3+X空间，随性百变：
“3+X”灵活空间设计，北向次卧与书房可打通成一个大卧室，也可分开形成全屋四室，随着家庭成长空间而变，改善一步到位。
3、跑道阳台+空中花园：
华润明德润府178㎡户型样板间实景图
南北阳台+南向6米挑高露台，露台与南向阳台形成约8.8米观景面宽，户户“空中花园”，达到豪宅才有的奢豪尺度！
4、拓展空间，使用率高：
通过阳台半赠送+露台全赠送，以及纯T2私梯入户空间，得房率达到约90%左右，使用空间相当于市面建面约150㎡左右面积段，诚意拉满！
第三，均好型改善，高质价比。
作为整个小区最后1栋小高，该户型均价相对较低，首付仅约50万起，实属价格洼地。
综合来看，基于以上所有的亮点因素，3号楼128㎡，可列为片区最具质价比的128㎡产品，成为均好性爆棚的改善“心头好”。
结语：数据是检验产品力的唯一标准。自带“主角光环”的华润明德润府，每月到访、成交量约占区域50%，该128㎡户型也是区域内的“销售王者”。
据悉，项目3号楼即将取证、开启线上登记，想抓紧此番房贷利率大降时机者，切勿错过！
