“先立后破”，为2024年房地产行业健康向前指明了方向，而关系社会民生的“保交楼”几乎是房企“先立”的根基所在。
在诸多交付答卷中，西安招商蛇口通过一系列教科书级的硬核交付，树立起行业交付范本，重拾客户预期信心。
十载耕耘，招商蛇口以独特发展路径，赋能行业良性经营，助力城市高质量发展，也为下一个十年奠定良好开端，蓬勃之势，整装待发。
交付是检验一个企业对待业主、对待自身产品的试金石。招商央畔，以提前3个月+超预期交付，为行业打了个样。
为什么说超预期？因为这个产品当时定位只是初级改善，但是，从实际交付来看，实景呈现力、业主满意度、业内外口碑等关键指标，均远超市场预期和平均水平！
第一，颜值即价值，从立面到园林都很美。
评价一个小区的档次以及第一眼的印象，一定是立面。
招商央畔采用大玻璃幕墙+米白/深灰线条，勾勒出最美天际线，经久不过时。
招商央畔交付实景图
尽管北方的冬季不适合园林展示，项目依然用多重绿意植被，呈现出丰富的景观层次感，且每一幢楼都拥有绝佳景观面；超大楼间距，让每户窗前屋后都洒满阳光和绿意。
精装入户大堂，带来尊贵如星级酒店般的体验；儿童娱乐区，不仅配色极其好看，内容也相当丰富多彩，看上去温馨又童真。
第二，注重小细节，不起眼处的极致用心。
把一个地方做精做细很容易，把每一个地方都做精做细则很难。
在央畔交付现场，可以看到产品细节铺设到方方面面。在这里，一草一木、一砖一瓦都是精挑细选，即便是一棵普普通通的银杏，也一定要选择树冠饱满的那一棵，并且，尽量保证每一棵银杏树型几乎一致；就连园区内的每一盏氛围灯，也经过反复打样……这些细节或许很难一眼看出来，但却在某一瞬间能让你感受到满满的松弛感。
第三，紧盯业主需求，营造美好生活场景。
随着住宅形态的迭代升级，人们在保有私密空间的同时，对公共交流的需求也日益增多。
招商央畔交付实景图
招商蛇口深知这一点，打造全龄架空层体验空间，涵盖亲子、休闲、会客、健身等多种主题，赏玩一体；社区还配置有童趣主题乐园、林荫下会客厅等。从孩童之乐到志趣社交，从运动休闲到长者颐养，在这里，每位家庭成员都能找到属于自己的生活主场。
第四，标准化流程把控，超一流的交付力。
交付力，串联起产品设计、成本、工程、品控、服务等全线条、各部门，是房企综合实力的衡量，亦是与C端连接的重要窗口。
招商蛇口项目施工工期分析表
“又快又好”已经成为招商蛇口交付常态，凭借一以贯之的“五重标准”（全品质管控、全链条管理、全过程透明、全检验视角、全业主参与），入陕10年，招商蛇口西安公司10盘共计13140套房源实现提前交付，平均交付时间仅约15.6个月；从雍景湾、城市主场、央玺、臻境、臻观府、央玺……每一次交付现场，都成为区域乃至西安交付典范，且为行业和业主津津乐道。
在长期主义的指引下，招商蛇口把未来当作起点，对产品精研迭代。
如果说入陕初期，招商蛇口是主打刚需、初级改善的印象，那么从2018年开始，产品端持续发力，引领西安人居升级，叠拼等高端产品几乎占据全市半壁江山。
其一，全面布局，深耕主流板块，赋能区域发展。
招商蛇口西安项目布局图
从曲江二期到港务区、浐灞、高新三期到秦汉新城，招商蛇口西安在全面布局的基础上，做到了有的放矢——斥巨资落子高新三期、港务、浐灞，彼时这些区域还在起步阶段，未来发展存在变数。现在回过头来看，让人不禁感叹招商蛇口的魄力和眼光，其重仓区域，几乎都已经成为西安量价齐高的楼市顶流。
区域的蓬勃发展给了招商蛇口机会，同时招商蛇口也竭力与城市同频共振，以代表性的人居作品、超高层建筑、总部经济、星级酒店以及基础性配套设施等，为城市发展赋能。
其二，差异化产品，现象级人居，成为行业引领者。
真正高品质的项目，一定是基于城市地脉，因地制宜，打造差异化的产品，融入并提升城市界面和生活场景。
招商蛇口西安部分项目交付实景图
这样的项目，在招商蛇口数不胜数——臻境，面向高新CID科创精英的人居封面作品；臻观府，开创高端生态科技住区，为高新精英定制城市豪宅新标准；城市主场，港务核芯品质大盘，为当代都会青年打造“潮流栖息地”。
“招商蛇口所造，皆为品质标杆”，无论是初改产品、高端住宅，抑或是塔尖豪宅，均成为标杆人居作品，不仅作为价格之锚，还代表着片区门面，甚至带动区域乃至整个城市进入一轮新的迭代周期。
过去的九年，正是基于交付力和产品力的双重积淀，招商蛇口逆势突围，屹立行业之巅，未来潜力可期。
第一，业绩长虹，多个楼盘取得傲人成绩。
2023年，招商蛇口西安以销售金额114.89亿元，在2023年大西安房企销售榜单中排名第四位。
2023年西安房企销售金额榜单TOP10（克尔瑞）
其中，招商西安序（26.15亿）、招商央玺（9.94亿），霸榜大西安高端改善单项目销售金额TOP5；招商雍澜湾（11.35亿）、招商城市主场（9.32亿），占据西安品质刚需单项目销售金额TOP20！
第二，大手笔摘得多个优质地块，为发展蓄能。
正是因为洞悉行业趋势变化，深度看好西安潜力，2023年，招商蛇口斥巨资拿下多个优质地块。
刚刚过去的2023年12月，招商蛇口两次出手拿地：一是位于高新CID约49.533亩住宅用地，总价13.89亿元，触顶摇号摘得；二是位于国际港务区3宗共计215亩住宅用地，总价24.596亿，案名已定为招商揽阅，将成为继招商城市主场、招商局丝路中心之后，招商蛇口在港务区的又一力作。
2023年西安房企土储榜单TOP10
从土地储备来看，2023年，招商蛇口耗资76.351亿元、拿地498.99亩，创西安土地市场拿地金额NO.1，为后续产品创新和业绩引领，创造了无限可能。
第三，2024年，市场风向看招商蛇口，买房更看招商蛇口。
2024年，招商蛇口将赢得市场格外关注：在高端市场有极强话语权的西安序、雲山間、雲蘭，将载誉加推，产品是否会迭代升级，是否会延续热销佳绩，值得期待；多个重磅地块将全新入市，占据主流板块港务区和高新，尤其是港务区招商揽阅、高新CID瞳北新地块、高新兴隆街新地块，均备受瞩目。
对于购房者来说，则更应该关注招商蛇口，不仅仅是因为超预期的交付力、超领先的产品力、超一流的服务力，更是因为央企责任担当背后所蕴含的品牌价值，这在买房时极容易被忽略，却是对房产价值具有决定性的长期因素。
结语：
上一个十年，西安迈向“双万俱乐部”，腾飞速度有目共睹，这座城市充满机遇，招商蛇口通过深度赋能城市更新、全力营造人居作品，全方位地嵌入大西安发展脉络中。
下一个十年，故事已启新章，我们拭目以待。
