今天聊一聊物业，俗话说，“买房一阵子，物业一辈子”。
现在的业主对于物业还是非常重视的，近期合肥就有两个小区发生关于业主和物业的纠葛，一个小区有物业带资600万元入场遭拒，还有一个小区则相反，物业连续5次主动申请退场，想退出却退不掉…
今年，合肥大溪地网红小区换物业一事引发了广泛关注。起因是合肥飞云物业管理有限公司竞标成功，并称带资 600 万进场，用于小区品质提升，还承诺在小区有需要时，可以提供垫资 400 万元用于小区建设。
600 万元，这可不是一个小数目，飞云物业的这一举措无疑显示了其对该项目的志在必得。
然而，就在业委会准备组织交接工作的时候，部分业主对招投标结果提出质疑，向主管部门提出废止当前招投标结果的诉求。
11月11日，井岗镇政府给大溪地小区第二届业委会下发《关于组织召开业主大会临时会议的通知》。《通知》称：近期，大溪地小区部分业主对你委组织的“物业服务项目”（项目编号：ZB202409124）提出异议，强烈要求对该项目进行废标处理，并递交了《异议函》。截至当前，共计2000余人提出异议。
↑井岗镇政府发给大溪地小区第二届业委会的通知
微博也有博主爆料，业主普遍情绪很大，对“自掏腰包”补贴的新物业并不买账。
面对能“带资进场”的物业， 那为什么业主会这么排斥呢？
1、首先，物业公司不是慈善机构，也要收入和利润，所谓的“带资”最终是不是“羊毛出在羊身上”，值得深思。合肥市蜀山区大溪地小区共有住户6716户，常住人口约为30000人，是一个体量很大、人口颇多的小区，假设每户每平一个月缴纳几块钱物业费，物业一年就能收到上千万的物业费，如此看来600万元就不算多了，只不过是一块“敲门砖”的价格；
2、回到“带资”本身 ，物业承诺的这批资金所在的账户，是由物业自己监管还是由物业与业委会一起监管？物业在选聘是承诺带来的资金到底什么时候到账？背后涉及的问题很多很复杂。
3、“带资”的多少可能会影响到业主的判断，但一定不是决定因素，绝大多数人选物业还是会选择更有实力的物业。论知名度，飞云物业相比龙湖物业、中海物业等更有名气的物业，完全没有竞争力；论过往成绩，之前飞云物业服务过的金色池塘小区，还曾发生过小区大部分业主对其服务并不满意最终投票换掉该物业的事情。
而这边，合肥的龙湖物业想从一小区退场，五次提交退场申请，至今都没退出来。
近日，一则物业回函在网络上流传开。据回函内容显示，龙湖物业服务集团有限公司合肥分公司进场以来，天下锦城小区业主累计欠费已高达561.5万，自进场以来一直未交费的有311户，该小区业主拒交物业费情况较多，严重损害了已交费业主的合法权益，也导致物业公司经营困难。
因持续亏损实在难以为继，该物业依据《民法典》、《合肥市物业服务企业退出物业项目管理办法》等法规，已于23年10月、24年3月、24年5月、24年6月、24年8月提交了五次书面退场申请。为了小区的平稳运营，一直坚守服务至今。现第二届业委会成立，该物业企业提出，考虑平稳过渡，提出最迟于2024年12月31日退场。
龙湖物业口碑一直都很不错，如今在这个小区自请离去都不能实现，或许就有业主们和居委会冲着这份品质，不愿意与龙湖物业解除服务关系的关系。
绿城物业服务的小区，每一座家园都“常绿常新”。
每年5月、10月还会举行服务提升月活动，围绕“隐患排查、便民服务、环境提升、红叶行动”四大专题，全面提升业主生活体验。
生活因幸福而改变，幸福的小区才能让业主生活更加美好。
去年，荣获2023中国住宅物业服务力TOP1企业，万物云累计服务合肥市超9万户家庭、2000+企业客户。
平日里还会在旗下各个小区内开展活动，通过组织多样化、趣味性的小区活动，加强亲子关系，拉近邻里关系。
合肥中海物业，在业内口碑顶尖！
2023年针对已交付的八大社区开展品质提升专项行动，功能恢复到品质改善，居住安全到功能提升，让家园常住常新。
龙湖物业“满意+惊喜”的温度，连续8年客户满意度超过90%。据悉还首创15分钟及时响应，业主不管以何种渠道报事，龙湖物业都会在15分钟之内给予响应。
华润物业服务的每一个项目，都对园区内的每一个角落进行细致的清理，节假日还会将园区装扮起来。
想业主之想，及业主之所及，不定期开展清洗活动，为业主的日常生活提供便利。
安徽置地信联物业可以称为“别人家的物业”，其服务品质让人羡慕。合肥房价天花板小区栢悦公馆使用的就是信联物业。
同样使用信联物业的栢景湾小区，交付距今已有20年，小区景观愈加繁茂，自成风景，足以见得置业物业的用心程度。
结语
不难发现，一个优质的物业，不仅仅关乎到居住体验，更是在许多重要时刻，给业主提供有力的支撑和帮助。
大家在置业时，也要擦亮眼睛全方位考察小区。买房一阵子，物业一辈子。好的物业能提升生活品质，更是房子无形的价值。
