重磅！10月合肥供地计划正式官宣！
包河6宗，瑶海3宗，新站2宗，庐阳1宗，肥东1宗。
大手笔，13宗地块计划入市！
或将给刚刚复苏的楼市带来新变局！
10月8日，合肥土地市场发布最新通知。
12宗838.85亩地即将出让，暂定于暂定10月31日拍卖
其中最引人注目的是，滨湖省府东大手笔一次性供应5宗地块。
即包河区BH202430、31、32、33、34号，合计约404亩。其中，除2宗商住混合用地外，3宗均为纯居住用地。
从地理位置上来看，环绕远大九庐布局。
从地块质素来看，这5宗地容积率最低1.3，最高1.8，全都是低密地块，尤其是31号地块，容积率仅1.3，未来产品规划上，基本会是以洋房为主。
再加上新的计容规则，未来产品值得期待。
于远大九庐而言喜忧参半。
喜的是周边城市界面将得到改善，官方盖章小板块内为低密洋房区。
忧的是，周边竞品将都是新一代产品。
对于滨湖市场而言，这5宗地块也将是极大变数。
地块容积率很低，适合做一些高端改善产品，但是现在滨湖的顶改市场实在太卷。
这次东部新中供应的3宗地块。
即瑶海区YH202406、07、08号，总面积在146亩，06号地块旁边在售有璟云上府；07和08离和光峯境不远。
如果地块，成功出让，东部新中心也将开启“内卷”模式。
此外，东新四川邦泰刚拿的地，如今案名也公布了，叫四川邦泰悦九章，产品面积段有下沉，最小户型110平。
庐阳区LY202405号地块，位于庐阳区北二环路以北、大房郢路以东，面积44.56亩，居住用地。
对于这块地能否成功出让还不明朗，不排除庐阳城市更新拿地后期与其他开发商联合操盘的可能性。
当然，如果苏宁广场开工建设，这块地又是另一番景象了。
相比较前几个月的大量供地，包河区这次供地量减少了，仅1宗居住地拍卖。
包河区BH202429号 地块位于东二环以西、巢湖南路以北。南侧有五里庙建材城，北侧和西侧是南淝河。
新站XZ202404、05号 两块地都位于文忠路以东、东方大道以南。
和上次城建拿的新站地块不同， 这次两宗地，04的容积率2.6，为大面积商业；05地块容积率1.8，为住宅项目。
总结
政策护航之下，国庆合肥新房市场有复苏迹象。
但是二手房成绩一般，新房二手房有开始“抢客户”的迹象。
此次的大批量供地，或将奠定合肥新房未来很长一段时间走的还是“质优价美”的路线。
这对于购房者无疑是利好消息，但是对于二手房东未必。
