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保利，做了一件很了不起的事

楼市 2024-10-31 20:14 安徽

保利，最近做了一件很了不起的事。

众所周知，国庆前后保利龙川瑧悦引发了一波全城瞩目的现象级热销。首开当日成交超5亿，超500万总价房源去化95%，156㎡房源全部售罄。依照常理，当时正是趁热打铁、抓紧加推的好时机。

保利龙川瑧悦首开签约现场图

然而保利并没有这么做。

反而很是“任性”地选择了闭门谢客，主动开启了长达一周的示范区优化焕新。要知道，现如今市场长期低位运行，多数房企都在一味追求资金周转，部分民企更是因“保交付”而自顾不暇——如此背景下，保利主动压慢节奏就显得弥足珍贵了。

但在有心人眼里，此举并不让人意外。

因为多年以来，保利一直在做的，就是对产品迭代的极致追求。这是刻在保利骨子里的【进取心】。从近日重新开放的示范区实景来看，保利不出意外，又将「东方美学」推到了一个了不起的高度。

保利，是一个「长期主义者」。

因为ta在产品品质的追求上，是一直持续和不断进阶的。这一点，在保利龙川瑧悦的东方美学示范区，在其匠心打磨的【龙川十境】中，我们都可以切切实实感受到。

· 雍容礼序，演绎东方大宅门庭

保利龙川瑧悦示范区实景

社区大门，向来是改善奢宅的主视觉符号。不同于市面上堆砌豪奢的做派，项目在追求选材的奢雅之余，更融入了东方人文的精神符号。

高约5米、长约50米的一进「瑧悦华门」，以国际奢石贝金米黄为门扇立面，两侧辅以古韵悠然的水景「墨砚迎宾」，一派自带仪式感与界限感的隐奢气场由此而生，静静彰显“往来皆是大人物”的空间格调。

保利龙川瑧悦示范区实景

大门左侧是寓意长寿安康的罗汉松，听说单颗成本高达近30万。入口两侧以「瑞兽椒图」为镇宅神兽，结合正门深处由2390片龙鳞纹组成的龙鳞墙，让大宅门庭的东方底色更显雍容。

保利龙川瑧悦示范区实景

· 步步风华，无处不在的匠心风雅

穿过瑧悦华门，目之所及又是另一方天地。

取法北京故宫寓意祥龙送财的「螭首吐水」，于二进庭院「鸣泉庭」中静静流淌。

保利龙川瑧悦示范区实景

此外，保利引入徽派建筑灵感，将「四水归堂」的空间布局纳入到三进「龙川门堂」中。抬眼看去，四方之财如同天上之水，这里既是藏蓄之所，也是财禄象征。

保利龙川瑧悦示范区实景

为了呈现风雨无碍的归家场景，项目还在三进「龙川门堂」与四进「瑧悦厅堂」中架起了一片风雨连廊。连廊墙面由贝金米黄石材细密铺就，其间但见苍龙吐水，以天圆地方之姿诠释着华夏文明的智慧肌底。

保利龙川瑧悦示范区实景

在这里，大到一处空间、小到一处切片，都是满满东方古韵下的匠心与风雅。

· 满目青绿，古韵盎然的园林画卷

不同于西方园林强调几何、对称、宏大的造园手法，在东方古典园林中，保利更青睐以有限空间观照无限之山水，在曲径通幽中，融明月、清风、山林、流水于一炉。

于是，我们看到了这样一幅美学画卷。

保利龙川瑧悦示范区实景

在示范区中心水院「墨染庭」中，项目汲取古代名画中的水、林、石等自然元素，以水为引、以园入画，将东方园林的幽曲之美尽纳其中。

保利龙川瑧悦示范区实景

池中绿岛如水纹墨痕，与奇峻景石相得益彰。池上是造价高达百万的琉璃桥，桥体掩映在葳蕤松林与氤氲烟波中，徘徊其上但见叠水潺潺、满目青绿，恍似身临诗情画意的江南雅园。

保利龙川瑧悦示范区实景

视觉呈现上，项目于池底通过156块龙鳞形态陶瓷，绘制了一道墨海中翻涌嬉游的水墨龙形，龙形与庭内设计的透光云石灯龙珠遥遥相望，从高空远远看过去，恍似“游龙戏珠”。

保利龙川瑧悦示范区实景

另一方面，为了给业主带来四季变幻的视觉体验，整体园区精心选用昂贵的黑松、羽毛枫、乌桕、朴树、紫薇、腊梅、油橄榄等特色名种，将自然与艺术完美融合，打造山林湖居的空间体验。

保利龙川瑧悦示范区实景

其实以上，还只是冰山一角。

这里的每一处，都无声彰显着东方大宅才有的园林之美。

作为计容新规后的首批楼盘，保利龙川瑧悦整盘凭借近100%的使用率，一直为市场所青睐。但实地看过156㎡、168㎡样板房后我才明白，真正震撼和打动买房人的，不仅是新规之后带来的尺度感，而是保利从现代东方中找到了改善进阶的生活答案。

· 四室双厅，突破想象的空间尺度

156㎡户型中，四室双厅三卫的设计，让二胎时代有了更显从容的生长空间。公区LDKB+X一体化，构建出高达约53㎡的厅堂尺度。

保利龙川瑧悦156㎡户型图

厨房、餐厅、客厅与全面屏瞰景阳台无界交融，其背后的深层次用意在于，促使家庭成员之间有更多目光交汇，增进情感交流，让彼此感受到陪伴。

与此同时，项目以“小家化”理念打造套房主卧，独立私卫、270°转角窗、过道式衣帽间，让主人的私家生活呈现出N种温馨的休憩体验。

再看168㎡户型。

保利龙川瑧悦168㎡户型图

客餐厅面宽5.4m，进深12.2m，四开间朝南，南侧总面宽达到15.5米，极致的空间尺度，让阳光与微风轻松穿堂入室，采光与视野体验拉满，生活从此有了更多诗意与温度。

保利龙川瑧悦188㎡户型图

188㎡户型则更显舒适从容。

不止拥有同样的四室双厅三卫布局，LDKB+X家族式社交公区，度假酒店式奢华套卧。而且相比168㎡户型，空间尺度做了进一步放大，是区域内名副其实的“东方孤品”。

· 优雅奢华，全屋配备国内外一线大牌

这也是最让人心潮澎湃的一点。据悉保利寻迹全国一线奢宅，以苛刻的选材标准将享誉国内外的一线大牌植入到室内空间。

比如，室内中央空调、地暖精选全球高端品牌日立，新风系统选用法国精工品牌爱迪士；灶台/抽油烟机等选用国内知名品牌方太；鞋柜/橱柜/卫生间柜体等来自博洛尼高端定制家居。

保利龙川瑧悦样板间实景图

而在卫浴装修上，保利也是花尽心思。

马桶、台盆竟然不计成本地选用了德国唯宝。这可是有着近300年历史，真正具有“欧洲皇室血统”的品牌。举世闻名的德国科隆大教堂马赛克地砖全部来自唯宝，历经百年依然熠熠生辉。

保利龙川瑧悦样板间实景图

此外，地砖、墙砖均来自国内瓷砖第一品牌：简一。独有的0.5MM密缝连纹铺贴，让视觉体验更显细腻考究；还有摩根全屋智能系统，轻松实现全屋照明及远程控制，同时还能实现空调、新风、地暖控制。

保利龙川瑧悦样板间实景图

不夸张的说，这次保利龙川瑧悦，就是把一座“五星级酒店”搬进了你的房子。

· 客户至上，处处充盈着细腻高阶质感

精装品牌只是其一，保利深研城市精英的进阶需求，为室内场景赋予一步到位的高阶生活体验，做到了每一处都弥漫着奢华细腻的考究仪式感。

保利龙川瑧悦样板间实景图

比如客厅背景墙，选用碧海珈蓝（140-156㎡选用梦幻玉珍珠）定制纹理岩板，以自然界蓝色系为创意灵感，通过一片到顶的密缝工艺效果，把大自然的美妙呈现到家居中，让人感受大自然之美。

保利龙川瑧悦样板间实景图

考虑到女主人的日常护肤需要，洋房主卫还配置了美妆冰箱，从根本上杜绝底液水油分离、口红融化、香水挥发等困扰，让爱美这件事从此变得更为轻松舒畅。

与此同时，保利还将视觉体验推升到了新高度。

比如，全屋除卫生间外，统一取消门槛石做法，采用金属压条分割动静区域，使无论在客餐厅，还是在卧室，地面在视觉中都是一个整体，从而达到“合而不分，分而不合”的感官效果。

保利龙川瑧悦样板间实景图

光影方面，保利注重光影与户内的结合。

保利龙川瑧悦样板间实景图

室内多处运用酒店化的泛光设计、木质纹理及高差设计，使得全屋在俯仰之间，充满着光影艺术的高阶空间质感。

保利的「长期主义」，还体现在未来生活的运营上。

现如今，会所已然成了改善楼盘的标配，而保利龙川瑧悦却是玩出了新花样。项目结合示范区打造的半下沉式会所空间，集高端私宴与健身会所等功能区于一体，致力为业主呈现多元化的交流场域。

保利龙川瑧悦会所实景图

不止如此，社区还会定期提供额外的高附加服务，比如健身指导、瑜伽课程等，让你足不出户便能享受到优质便捷的个性化服务体验。

保利龙川瑧悦会所实景图

架空层方面，保利整合高端文化资源，为业主打造定制化阅读体验空间。

据透露，项目已与皖新传媒签订战略合作协议，后期将在社区架空层中开设“阅界·图书空间”。业主入住之后，将会享受到媲美图书馆的阅读服务体验。

这也意味着，在保利龙川瑧悦，读书不再是一个人的默默独享，而将是一群知己的快意相逢，更是思想与思想的灵感碰撞。

物业方面，保利同样做到了呵护备至。

项目引进旗下最富有艺术感的服务品牌“四时雅集”，为业主提供专属私享定制服务。比如围绕“一园三堂”进行四时造景，为业主提供四季不同的归家体验。还有更多艺术化、人文化的社区活动，让业主之间的邻里纽带，变得更加紧密和谐。

显然，对于保利而言，交付只是美好生活的开始。在往后的漫漫岁月里，保利将通过精细化的空间与服务运营，陪伴在每一位业主身边，为他们带来始终如一的高规格体验。

写在最后：

何其有幸，我们见证到了一次产品主义者的胜利。

事实上，对于房地产这样成熟的行业来说，每精进一步，都要付出巨大的努力。保利龙川瑧悦东方美学示范区，真正让我们看到了，当下房企该如何更好地致敬和传承东方文化，将现代东方之美融入改善生活。

保利龙川瑧悦示范区实景图

一边是对东方文化的致敬传承，一边是对现代改善的极致追求，保利在龙川瑧悦这个项目上，实现了两种生活理念的完美融合。

不得不说，保利真的很了不起。

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