不论是上海最近东安一村和二村轰轰烈烈的搬迁仪式。
还是住建部最新发文公告的，计划新增100万套货币化安置等形式的城中村改造和危旧房改造。
或都意味着，新一轮拆迁潮真的来了！
10月17日，国新办举行新闻发布会，五部委联合发声，打出一套房地产组合拳。
其中最引人注目的当属：增加城中村改造规模。
在前期城中村和危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式，提供五方面支持。
一是重点支持地级以上城市。二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款。三是允许地方发行政府专项债。四是给予税费优惠。五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。
这条利好一出，让人感觉梦回2015-2017年的棚改货币化。
顶层定调后，近日各大重点城市开始蠢蠢欲动：
上海
10月14日东安一村、二村片区旧城区改建项目启动正式签约，仅5天就实现了99.95%的超高签约比例。
10月18日刚举行了集中搬迁仪式，速度不可谓不快。
更重要的是，这是上海有史以来最大的单地块旧改项目，位置在寸土寸金的内环。涉及到的旧改面积超过31万平方米，产证数量足足有6057个，一万五千余名居民。
重庆
江北区寸滩黑石子37号，从10月17日开始签约，征收面积约2078平米。
江北区自立村311号第1、14、16、33幢（以上门牌号含附号），也是从10月17日开始签约，一共征收1467.99平米。
唐家沱东风二村和东风三村一共征收821户，征收面积约4.3万平米，目前正在签约期内，签约时间持续到11月1日。
几乎每个区都有征地公告发布，而每一份公告背后，都是一波拆迁！
还有这阵子成都上热搜后又辟谣的的“拆迁潮”。
2023年7月21日，国务院审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，作为特大城市，合肥位列其中。
2024年6月，财政部网站发布2024年城市更新行动评审结果公示，首批拟支持15个城市实施城市更新行动，合肥市入选其中。
今年4月，《合肥市2024年城镇老旧小区改造提升工作实施方案》出台。
按照计划，今年合肥市2024年拟改造提升城镇老旧小区110个，惠及17466户、5.1万余人。
2024年增补申报的46个中央财政支持老旧小区改造项目，于2024年底前开工建设。
9月，根据官方消息，瑶海6大片区、41大城中村即将改造，共涉及东部新中心、和平路城中村、龙岗片区一城中村、龙岗片区二城中村，胜利路城中村、铜陵路城中村等约23.55平方公里。
近日，又有网友曝光合肥待拆迁小区详细名单：
名单中有很多大家耳熟能详的名字。但是名单的真实性还有待确定。
但毫无疑问的是，合肥城中村改造也如火如荼在推进中。
虽然梦回2015年棚改货币化模式！
但是这一次，不再是全国范围的了。
一些三四线城市不再有机会，城市分化从这一刻开始加剧。
这从《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》等文件即可以窥见端倪。
此外，新一轮城中村改造工作将成为消化住房库存的重要动力。
相比房票安置，货币化安置在拆迁和去库存方面更具优势。
在释放购买力和刺激流动性的双重影响下，将有巨量的购房需求被释放。
机构数据显示，未来5年，超大特大城市城中村改造预计带动10万亿元投资，对房地产市场形成有效支撑。
平均到每一年，其带来的住宅新增需求约有4400万平方米。
城中村改造有利于盘活存量资产，提升城市功能。
