近日，深圳、厦门等城市纷纷取消限售。
新一轮楼市松绑政策席卷全国！
有博主网曝，合肥市里也已同意解除限售！
限售取消，将会产生哪些重大影响？
深圳宣布取消商品住房和商务公寓转让限制，取得不动产产权登记证书后，即可上市交易。
在此之前，深圳市住宅3年限售、公寓5年限售，此次拿证就可以上市交易了。
厦门全部取消住房限售，在厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间（土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外）。
东莞取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），商品住房取得不动产权登记证书后，可上市交易。
河南省，取消转让限制年限规定(有限制产权转让的除外)自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让。
长沙住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易
这些省份、城市全部于近日宣布：取消限售。
加上早已提前行动的重庆、太原、扬州等城市。
限购、限贷、限离、限售，上一轮楼市调控的四限至此基本名存实亡。
取消限售的队伍还在扩大，近日也有博主曝光，合肥或将取消限售。
有博主曝光：市里已经同意解除限售了，就看房管部门和相关部门怎么沟通了，以及何时落地 。
2021年4月6日，合肥曾发布的《合肥房地产新政八条》中规定：摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
2023年9月15日，发布的《关于进一步优化房地产调控政策的通知》中，虽然取消了限售，但只针对通知发布后（含当日）的房源。
目前合肥限售房源为：2021年4月到2023年9月14日之间摇号购买的房源，限售3年。
据不完全统计，目前合肥限售的楼盘和房源并不算多，不过楼盘相对比较集中。
其中以滨湖区省府板块最多，如蘭园、檀悦与和光尘樾的部分房源，珺和府、尚宸院、悦玺、上玺、天珺、璟和院、青云阙和尚如院等。
其他还有政务东滨河湾、星澜湾、臻悦，淝河润城中心、朗拾、观棠等，瑶海置地中心、东新壹号和远大九璟湾等，高新光年、时代星河等，新站中央公园、新悦里等等…..
取消限售，将会产生哪些影响呢？
（1）让顶不住的二手房房东出货走人，防止一部分人家庭财富暴雷。
在上一轮楼市行情之中有不少人是上杠杆上车的，很多人这两年的债务压力都到顶了，如果一直不让他们出货，肯定会有一部分人要违约，造成一系列债务危机。
（2）于二手房市场而言，利弊参半。
一旦放开，二手房挂牌量肯定会上去，导致二手房库存压力增加，部分区域二手房价格回踩。
比如，贝壳平台数据显示，取消限售后，11月14日长沙新增房源3227套，比前一天同比上涨532.7%，降价房源944套，比前一天增加了44.8%。
但是合肥限售房源都是核心地段的优质房源，如果二手房东以具有性价比的价格出货，是会刺激二手房成交的，从而带动市场活跃度，给整个市场升温。
（3）于部分区域而言，短期是利空。
比如省府板块周边。
前几年省府投资客聚集，但随着这两年楼市遇冷，板块内公共配套兑现较慢，价值已经备受质疑。
一旦放开限购，投资客砸盘出货，房价破发，将会降低整个板块的预期。
虽然板块长期看好，但是短期阵痛再所难免。
（4）于部分区域的新房而言，短期也是利空。
比如省府东、政务东、高新区等区域新房在一定程度上也会受到影响。
虽然新一代的新房有产品优势，甚至计容优势。
但是就在你的旁边就有房龄很新的现房，甚至位置更好，产品品质可以看得见，更更重要的是它们其中很多是限价时代的产品，且房东为了出货也极大可能让利。
恐怕购房者也得想一想。
总结
随着限售逐渐退出历史舞台，房地产市场逐渐回归市场化。
更加分化的时代即将到来，在这个时代购房者有更加充分的选择，但是很多人“房子＝优质资产”的梦可能要破碎。
总而言之，最终还是等等党胜利了。
不过合肥会不会取消，还是要静待官宣。
