继上半年5.17组合拳之后，下半年救市动作主打一个：“快”“准”“狠”！
这不，刚刚国家官宣！事关货币化安置、青年人购房、去库存重大举措、取消限制性措施…楼市重大利好来了！
今天上午10点，国新办举办发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展相关情况，住建部、财政部、自然资源部、央行、金融监管总局，中央五部门全都来了！备受关注。
两个非常重磅的消息透露：
1、年底前，信贷规模增加到4万亿元；
2、货币化安置，实施100万套城中村改造和危旧房改造！
不仅有4万亿，还将有100万套货币棚改计划，有利去库存！要知道2016年左右房价上涨，很大程度上就是靠货币棚改！
一起看发布会重点内容。住建部部长倪虹表示党中央高度重视房地产市场平稳健康发展。将联合多部门打出一套“组合拳” ，推动房地产市场止跌回稳。
关于“组合拳”怎么打？会议概括为：四个取消、四个降低、两个增加，涉及到房地产的方方面面！
四个取消
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括：
取消限购
取消限售
取消限价
取消普通住宅和非普通住宅标准
四个降低
降低住房公积金贷款利率，降了0.25个百分点；
降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
两个增加
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
“下一步，我们将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。”住建部部长倪虹说。
那么，此次会议，对于合肥又有啥影响？
1、关于四个取消，虽然合肥自 2023 年 9 月 15 日起全市已经实现不限购，但政策的持续优化调整可能会进一步增强外地购房者对合肥楼市的信心。
2、关于四个降低，这个不必多说，无论是降首套/二套最低首付，还是降低公积金利率、存量房贷利率，都已执行，大家无论是上车门槛、还是购房成本，也都迎来了历史最低。
3、货币化安置，实施城中村和危旧房改造。这一点很重要，因为意味着，以后的城中村改造，或许不会再采取就地建房安置，而是以直接补钱的形式。
对于合肥来说，这将增加市场上的住房需求。合肥目前存在一定的存量房，货币化安置能够让拆迁户有更多的资金去购买住房，不仅可以加快城中村和危旧房的改造进程，也有利于消化存量商品房，缓解市场的库存压力。
4、楼市“白名单”，事关“保交楼”，接下来地方会根据政策指示，将所有房地产合格项目正如纳入“白名单”。这将为合肥的房地产开发企业提供更多的资金支持，有助于加快项目的开发建设进度，增加新房的供应量。同时，开发企业资金压力的缓解也可能会促使他们更加积极地参与土地竞拍，推动土地市场的活跃，进一步增加住房的供应。
简单来说，这一套连招下来，对于不管是已经在合肥买房，还是计划买房，或是被列入拆迁改造，都是非常利好的存在。
结语
以上就是今天发布会内容，你对今天4万亿信贷，以及100万套棚改怎么看？欢迎互动。
