彻底爆了！楼市迎来新一轮“抢房潮”！
当下重磅房地产政策频出，可见国家高层对房地产市场“止跌回稳”的决心。10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，房贷利率迎历史新低。
而从市场表现来看，近期房地产市场确实迎来难得的火爆现象，国庆期间各售楼处喜报频频，成交量暴涨，国庆节后合肥市场继续延续火爆行情，各售楼处同样人流络绎不绝，甚至有些项目排队看房，看房量、成交量均上升。
不过，早在政策释放之前，主城区的伟星长城·御澜道就一直保持着热销的态势，哪怕是在前期楼市低迷的时候，这个项目也一直很受市场关注，是合肥楼市的爆款常青树。不依赖行情，不找市场借口！这才是真正的实力，才是真正意义上的红盘！到底是怎样的魅力，让众多购房者非它不可？
当热销成为常态，实力就是答案。当一个项目，既处于优越的地段，又有过硬的品质，还有相当友善的门槛时，自然能够在市场上脱颖而出，成为当之无愧的“改善标杆”。
所谓大隐隐于市，放眼全国，藏品级豪宅大多地段优越、产品稀缺。因此这些产品，也成为塔尖人群争抢的目标，拥有一套就是身份的象征。主城洋房御澜道，正是这样一种收藏品。
在房地产领域，一直流传着李嘉诚的那句名言：“地段，地段，还是地段。”
市场追捧的好房子，一定占据了城市的好地段。
洋房or高层，从来不是“选择题”，而是拥有标准答案的“填空题”。对于大部分人而言，洋房不仅代表财富和地位，更是对生活品质的极致追求。
但遗憾的是，纵观目前的合肥市场，洋房很稀缺，核心主城洋房更是凤毛麟角。
而位于主城的御澜道，建筑面积约143㎡洋房户型，各方面条件都很优质，门槛也并不高，只有为数不多的42席，自然能成为当前改善买家撬动合肥核心主城的最佳点！
项目一出生，就在“罗马”。
从地理位置上看，御澜道地处主城核芯万达旁，是合肥公认的金贵之地。占据瑶海的心脏地带，享有无与伦比的地理优势、集聚主城最优质的醇熟生活配套。
得益于地段占位，1KM“步行可达式”的教育、商业、地铁、医院、公园等配套一应俱全，各种生活场景全部配齐。
放眼项目周边，生活极尽便利。
万达广场、长江180艺术街区、万象汇（在建中）等繁华商业体环绕，尤其是瑶海万达，200米下楼就能到，为生活增添丰富多彩的氛围。
交通方面，距离2号线漕冲站和4号线站塘站直线距离都只有几百米，长江中路、郎溪路高架等四通八达的交通体系轻松畅达全城。
对于有孩子的家庭来说，教育资源是非常重要的考量因素。行知本部（初中）距离御澜道仅约600米，上学放学方便，同时升学率也高，家长更省心孩子更轻松。
在这样的板块，你未来的生活完全可以预想的到，只有配套的增加，没有减配的风险，板块价值稳定输出，就是这样让人放心。相比于不少规划中或建设中的城市核心板块，确定性多了很多。
绝佳区位和丰盛资源，带来的是独一无二的生活方式！稀缺土地上的稀缺产品，更是资产配置的“限量版”产品！
如果只考虑自住，主城洋房的享受周期一定更长久；如果后期想置换，主城洋房的产品业态再加上学区房属性在二手市场中更有加价格甚至独立定价的主动权！
因此，御澜道可以说是目前市面上保值增值的改善置业最优解。
在产品打造方面，伟星从来不会失望。除了让人惊叹的优越地段外，御澜道的园林景观更是可圈可点。
好的园林景观，一定是为人服务的，要最大化满足居住者的需求。
御澜道为建筑密度做减法，让更多的建筑让渡于自然，实现景观空间的最大化，回归洋房建筑本身的特性，打造一梯两户11层洋房。
疏朗的楼间距，带来了丰沛的日照采光以及开阔的广角视野。这意味着，未来业主推开窗户，看到的不再是粗糙简易的“小盆景”，而是满园的胜景！
这样的资源享受度，简直让人欲罢不能！
同时，11层洋房的亲地性，也让业主有扔下电子设备、与家人下楼漫步赏花、游玩休闲的欲望，无限亲近自然，沉浸式享受城市鲜氧慢生活。
社区越精致，生活越有品质，尽管御澜道只有三栋楼，但是伟星以不计成本地投入，打造了五境归家礼序，以大手笔匠制，铺排奢华礼遇，将景观节点与全龄化生活空间相互融合，营造多重人与自然的互动场景。
首先是小区大门，尺度在整个合肥来看，也是数一数二的，约55m宽，6.5米挑高，大面积采用意大利进口普拉达绿奢石，更显贵气，从大门尺度上为业主打造第一道尊崇归家仪式，是面子，也是里子；门前的黑松据说是设计师经历700余公里，往返山东泰安（日本黑松大部分由此引渡）30多个原生苗圃基地臻选出来的。
四水归堂的中庭水景，一棵造型红枫矗立其中，红枫在一年四季会呈现不同的颜色，也为业主在一年四季当中呈现不一样的景观效果，水景左侧，静态庭院式景观组团与动态水景相得益彰，住这里跟住在公园有什么区别。
五境的第三境，是归家入户物业大堂，除了归家仪式感之外，可以在业主归家途中，感受到物业的服务，比如一年四季的饮品，园区内的水果，各类便民服务，亲友等待空间等等。
第四境是小区的两大中心花园，配合超宽的楼间距，无论是在家里，还是出家门在小区里，都仿佛是置身在公园之中。动静水域的设计与运用，也为中心花园增添了生机与诗意。这两个中心花园，其实等于是226位业主的私家园林。
五境的最后是多主题架空层。以高成本装修打造品质架空层，就是为了给业主打造高端改善室内休闲场所，满足不同年龄，不同功能需求，营造出圈层的松弛感。
如此惊艳的园林景观，很难不令人振奋！
可以看得出来，地块的大小没有限制伟星对于园林景观的极致追求，关键是看开发商舍不舍得投入。
作为主城芯的改善红盘，御澜道从一开始就洞察客户所需，从真正的居住体验出发，满足不同家庭的高品质生活需求。
最新推出的建筑面积约143㎡户型，只有42套，自面世以来便受众人追捧，是当之无愧的“宝藏户型”！
这款四叶草户型第一眼给人的感觉就是：非常大。
大客厅+大餐厅+大厨房+大阳台+大落地窗，能想象的出来，未来的居住体验感绝对满分。
将客厅、餐厅、厨房三大公区融为一体，实现“通透、高效、互动”三大优点，解决传统户型“单独区分、视线有限”的问题，打造出专属于家庭成员或亲朋好友间的奢阔社交空间。客厅、餐厅、入户等公共空间全部互通，流动的风、温暖的阳光，布满家中每个角落，淡化了空间边界感，带来了更加舒适的居住体验。
强悍的视野尺度更是让这个产品优于市场同面积段产品，将整个场域的开阔气质拉满。
约7m宽横厅，大面积落地瞰景玻璃窗，将洋房的优势更好发挥，为客户带来无可比拟的生活享受。值得一提的是，此户型业主可根据家庭的需要进行功能性改造，当三个卧室就能满足家庭居住需求时，便可拥有约7米的大横厅；也可以改造为四室，根据需求打造成书房、运动室、影音室、茶室等，从而拥有更舒适的居住体验。
在其余空间模块尺度做到了超配的基础上，主卧和次卧都没有牺牲面积，为不同家庭结构和不同功能需求提供了无限的可能性。
卧室分布于家中四角，如四叶草的四瓣舒展开来，户型更方正，既有全家人围坐一起的快乐空间，也能满足不同年龄阶段在时间规划上的差异，降低彼此之间的干扰，而且还实现了空间的零浪费。
主卧采用套房式设计，奢阔尺度，既保证了私密性，又能为居者构建一方从容的天地。北卧空间同样开阔，作为儿童房亦是十分宽敞的，并且和主卧一样配有大面宽飘窗，采光更加明亮。
不难发现，御澜道这套建筑面积约143㎡的洋房户型，身上有多个同频千万级豪宅的产品理念，深研改善买家“不妥协”的生活态度，堪称“绝杀”户型！
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当市场回归理性，越来越多的高端改善需求释放，只能满足“住”的房子，一定会被淘汰。
换言之，如今还在花钱买房的客户，一定是想追求更好的生活。
御澜道建筑面积约143㎡的稀缺四叶草户型不仅拥有一步到位的品质生活，还有价值加码的想象力，无疑是给当前的买家们上了置业“双保险”！
只有42套，卖一套少一套，且买且珍惜，感兴趣的朋友不妨尽快下手。
