时间进入9月，楼市也迎来又一传统销售旺季“金九银十”。虽然8月底政策利好不断，但大多数城市的房地产市场表现不明朗，购房者依然保持观望态度。不过，新房供应明显回升，纯新盘也开始加速，接下来有13个纯新盘将集中入市。
这13个楼盘分别是包河区的保利龙川瑧悦、伟星天元、天阜壹号、中海悦府、置地雲台映月、滨投樾玺；滨湖区的高速滨湖05号、越秀观樾、越秀和樾府；蜀山区的绿城咏溪雲庐；庐阳区的招商庐州臻境；瑶海区的招商瑶海YH202309号；高新区的讯飞小镇配售型保障用房。
包河区入市的纯新盘最多，卷还是包河卷。
这些新楼盘进度不一，有的刚刚规划公示，有的开放了临时展厅，今天挑几个大家重点关注的楼盘详细看下。
保利龙川瑧悦规划方案出炉，包括11栋13-17F小高层和5栋9-11F洋房，共计642套房源，容积率2.0，户型140-190平。
作为合肥发布计容新规后的首批楼盘，保利龙川瑧悦据悉整盘得房率超90%，洋房产品得房率更是攀升至惊人的95%。
中海悦府产品全系为14-17F的小高层，户型面积133-166平。
据悉，户型实际使用率超过90%。
目前项目价格待定，放风家2.3万-2.7万/平不等。
预计楼层楼栋价差大，最低总价300万即可上车。
9月8号，省府北置地新项目——置地雲台映月案名发布，该地块位于融创澜岸里东侧，安徽置地于5月24日摘得该地块，楼面价1.2万/平，容积率2.0。
9月15日，置地雲台映月临时展厅开放。
这个项目上，置地做到了合肥计容新规落地后，实际使用率首次突破100%!
以洋房147㎡户型为例，项目实际使用面积近145㎡，其中赠送面积约22㎡。引发业内热议的则是更大的洋房168㎡户型，听说到手面积超过了170㎡，比销售面积还大2㎡。
这是合肥第一个规划公示的第四代住宅项目。
包括3栋立体生态住宅、2栋小高层和1栋洋房，共212套房源。
小高层面积约220-280平不等，立体生态住宅230平，洋房约220平，定位高端改善。
土地单价1855万元/亩，楼面价15458元/平米，容积率1.8，备案价可参考一路之隔的高速壹品。
省府板块的越秀观樾，具体地址在滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，地处紫云路与包河大道交汇处。项目周边交通路网发达，紧邻地铁一号线，多条主干道环绕，出行便捷。
项目规划了7-10F纯洋房规划，而且是专属1梯1户。
目前越秀·观樾实景示范区已经正式公开，安缦酒店风格式会所、行政酒廊、恒温泳池、健身瑜伽馆、私宴厅、理疗室等空间一应俱全，面向改善需求。
项目实景图
招商庐州臻境这个项目，是庐阳城市更新拿地，招商代建的，首先品质上有保障。其次，项目位于庐阳主城区，交通便利，资源配套醇熟，且项目临近多个城市更新项目，周边有好多地缘性拆迁户，不少居民观望着新房，板块内新房资源本来就很稀缺，招商庐州臻境如此高品质的楼盘必然收获了不少关注，再加上改善大平层属于这两年的热门产品，招商庐州臻境将成为庐阳老城区的热门项目。
目前项目临时展厅也已经开放了。
除了以上这几个楼盘，其他的如新站区城建中房琥珀荃湖、瑶海区招商瑶海YH202309号、高新区讯飞小镇配售型保障用房规划都已经公示；包河区的天阜壹号、滨投樾玺的营销展厅已开放。蜀山区的绿城咏溪雲庐虽然展厅暂未开放，但项目也在施工中，还有位于政务东板块的伟星天元，目前营销中心已预开放，即将正式开盘。
结语
毫无疑问下半年潜在的新房非常可观，于开发商而言竞争压力可谓不小，但于置业者而言未来是要挑花眼了。
对于这些楼盘你更心仪哪一个呢？欢迎评论区见啦~
