继国庆新房端喜讯不断之后，近日合肥二手房数据也传来重磅好消息！
上周日合肥贝壳二手房成交149套。
上次出现如此好的单平台单日成交量，还是阳春三月。
截至10月15日，合肥贝壳二手房成交1257套。
环比9月同期，上涨17.8%。
成交量接近4月（1294）同期水平。
尤其是上周日，贝壳单日成交149套。
这是时隔6个月，贝系单日成交量的新突破。
同时，根据第三平台统计显示，2024年第41周（10月7日至10月13日），合肥二手房市场成交量显著上升，共计成交1521套，环比前一周增长了59.27%。
近日，二手房涨价消息不断。
比如，乐富强悦湖西岸有房源涨价超百万。
省府阳光城有房源涨价60万。金隅南七里有房源涨价50万。
这些涨价房源的消息刷屏朋友圈，深深刺激购房者的神经。
但是从数据层面来看，二手房“以价换量”的局面并未改变。
第三方统计数据显示，上周合肥二手房成交房源主要集中在50-100万和100-150万总价段，分别占据了市场的31.36%和26.55%。
合肥全市共有5704套调价房源，其中价格上涨的房源为601套，价格上涨比7.41%，价格下降的房源为5103套，价格下降比7.73%。
因此，对于二手房购房者来说，目前还是买方市场，此时不失为一个淘房的好时机。
自9月26日中央政治局明确表态“促进房地产市场止跌回稳”以来。
楼市利好政策不断！四大一线、天津等城市也纷纷行动。
各地楼市回暖消息也不断传来！
明天住建部即将开新闻发布会，或将还有利好来袭。
截至目前，新房端首付、利率都已调降，业内人士预测此次发布会或将有针对二手房的利好。
比如：
（1）二手房交易的个税和增值税的优化
（2）契税的优化
（3）商业用房中类住宅和住宅的并轨
……
近日，方正证券等机构也发表观点，认为楼市有望持续维持量升价稳态势。
总结
随着利好政策一浪接一浪。
我们明显可以感受到市场出现了信心的变化。
但是楼市基本面的扭转还需要时间、市场、政策等多方面协力，目前楼市还是位于底部企稳区域，如有购房需求，可以小步入场看一看了。
