受益于9月底以来的“一揽子楼市政策”。
全国重点城市楼市持续升温，尤其是二手房成交量明显增长。
刚刚过去的这个周末，多个城市创新纪录！
10月26日，上海二手房（含商业）成交量再次破千套，共计成交套数1301套，创下年内第二高。
据安居客上海监测，截至10月26日，10月上海二手房日成交量已经四度破千套大关，成交总量已突破2万套，达20028套，比9月同期上涨52.3%。
从机构的统计数据来看，截至26日北京10月二手房实际成交量已经突破2万套。
由于网签存在滞后性，截至10月26日，北京二手房网签量已达1.3万套。
业内人士普遍预测，10月总网签量将突破1.7万套，创下连续19个月新高。
实际成交有望突破2.5万套大关，成为自2017年以来八年同期的最高水平。
10月前26天，深圳二手房已经网签了4921套，到月底还有几天时间，这将是近三年来深圳二手房成交首次突破5000套荣枯线，具有很强的风向标意义。
据贝壳平台公布的数据，上周，深圳二手房新增挂牌4626套，环比下降了9.1%，而带看人数达1.6万人，环比涨17%。二手房带看、成交同步大增。
截止到10月25日，广州二手手住宅网签13429套，创下近一年来新高！
根据广州市房地产中介协会数据，今年第三个季度，全市二手房网签量不过27379套。而如今，截止到25日，就完成了一个季度51%的成交目标！
截止目前，一线城市二手房成交量大涨，率先升温的是刚需住宅，特别是“老破小”，因为前期价格跌到位了，成交较多，楼市新政主要影响了刚需首套房置业，叠加降息，整体市场热度依然在延续。
业内人士预计，一线城市楼市今年有望迎来“暖冬”。
10月27日，合肥贝壳二手房成交177套。
单日成交量位列贝壳2024成交量TOP3。
截止10月27日，合肥贝壳二手房成交2603套，环比上涨约46.5%。
10月21日杭州二手房成交441套，创下了近一年二手房的日成交记录。
截止10月27日，杭州二手房成交逼近7000套大关。
10月14日-20日，南京全市二手房成交1753套（含高淳、溧水），环比上涨9.1%。
二手房市场活跃度有所提升，10月周成交量较9月普遍提升30%-40%，价格走势则相对平稳。
10月21日-10月27日，重庆二手房成交2343套，合计23万方，环比上涨5%，同比下降10%；价格10555元/㎡，环比上涨1%，同比下降12% 。
截止10月22日，武汉贝壳成交二手房套数是4256套。
相比9月份一整个月成交3741套，有明显增长。
贝壳长沙站成交数据显示，10月1日至10月13日，长沙成交二手房达1342单，环比9月增长43.5%。
国庆后近半月日均二手房成交106单，对比9月新政前（9.1—9.23）日均成交涨幅51%。
整体来看，重点二线城市回升幅度不如一线城市。
总结
9月末以来从中央到核心一二线城市利好政策不断，近期住建部、财政部等部门也频繁发声稳定楼市，短期内提振市场信心，并对最终交易产生积极作用。
不过从政策持续性来看，无论是一二手房，增长动能均略显不足。一线因新政利好一二手房大概率延续高位，二三线增长动能或将持续放缓，随着存量客户释放殆尽，整体成交也将高位回落趋向平稳。
房地产市场的回暖，本质上取决于购房成本和收益的比较预期，居民充分就业和收入水平的提升才是后期市场企稳的核心支撑。
