10月17日，五部门联合发声，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”，包含四个取消、四个降低、两个增加。
在一系列积极信号的加持下，根据贝壳每日指数显示，截止到28号，10月的二手房销量已经突破2696套。如此一来，2024年全年的二手房销量有望超过2023年。
2022年，合肥贝系一共成交了约21355套住宅，月均1780套；
2023年，合肥贝系一共成交了约24964套住宅，月均2080套；
2024年1-9月，合肥贝系一共成交了约18986套住宅，月均2110套；
（引用贝系数据，不代表合肥所有成交）
1、10月的二手房销量远超9月！
从上面的数据看，今年到目前为止，月均套数是高于2022和2023年的。
9月份的市场还是蛮冷的，但10月份的二手房市场明显好起来了。
先看成交量方面，根据贝壳数据显示：
2024年10月1-27日，合肥住宅二手房成交2603套，可以看到，10月后半月，周六日成交量基本在100套+，工作日也有八九十套的成交量。
昨天虽然是周一，但是贝系二手房也成交了93套，加上前面的数据，截止昨天，合肥贝壳二手房成交量为2696套。
对比9月份1号到28号合肥住宅二手房成交1806套的数据，足足多出了890套，已经是非常明显的进步了。
2、二手房成交均价出现上涨
除此之外，合肥二手房成交均价也出现了上涨！据数据显示，上周合肥二手房成交均价较上周环比上涨7.33%。从原来以价换量，房东急售，到现在心态大反转，不少二手房连夜涨价！
搜索到合肥在27号到28号的24小时时间内，上调房价的房源达到165套，相比政策前的个位数而言，出现了明显的上涨！
3、截止目前，10月份新房成交量超9月
2024年第40周（9月30-10月6日），新房成交219套，成交均价22172元/㎡；
2024年第41周（10月7-10月13日）和2024年第42周（10月14-10月20日），新房成交量相对稳定，基本上一周在400套左右。
2024年第43周，也就是上周，前两天时间就已经备案86套，明显感觉国庆后新房市场确实又迎来了一波小幅上涨。
截止到10月28日的数据，新房的成交数据也超过9月的成交数据。
结语
马上要进入11月了，年底的最后两个月，又到了开发商为业绩冲刺的时刻了，接下来的市场是不是会持续这种活跃的态势，拭目以待吧。
