不过，有些单日备案数据确实起伏很大，显得有些异常。与此同时，这段时间诸多不知名的还建房项目获得了预售证，并且大量房源短时间内即全部网签备案。这其中的关联令人好奇。
以下整理近两个月武汉新建还建房项目备案情况。据统计，近两个月取得预售证的还建型项目共约22个，涉及江夏区6个、蔡甸区4个、东西湖区4个、江岸区4个，东湖高新区、武昌区、黄陂区、汉阳区等各1个，近两个月这些项目共备案了1.5万套。
其中主要集中备案的还建房包括：
江夏区观林坊435套房源全部网签备案。
江夏区金口二站拆迁还建安置房项目196套房源全部网签备案。
江夏区金城一号还建小区一期，已网签备案2081套。
江夏区古驿雅园建设962套全部网签备案。
江夏区胜利公寓（一期）394套全部网签备案。
江夏区上恩里花园建设项目已网签备案902套，可售房源为256套。
东湖高新区武汉新城青年社区已网签备案1934套，可售房源为320套。
蔡甸区武汉中国知音城还建社区已网签备案2862套，近期拿证之后的一个多月新增备案687套。
蔡甸区奓山街工业园公共服务设施配套建设项目一期工程12月20日查询可见已网签备案1060套，不过1月14日查询已售房源全部退了。
蔡甸区奓山街工业园公共服务设施配套建设项目二期工程，已网签备案726套。
东西湖区的燕岭花园1284套已全部备案。
东西湖区的荷花苑三期小区624套已全部备案。
东西湖区的莲港苑小区1号4号楼项目376套已全部备案。
东西湖区的百花苑小区一期1号、9-11号、13号项目882套已全部备案。
江岸区谌家矶还建住宅及配套设施项目H1地块1776套房源全部已备案。
黄陂区福顺家园项目已网签备案803套。
汉阳区A地块二期（住宅部分）已网签备案592套。
下面来看看各区成交量TOP10榜单：
光谷2024年12月热销楼盘，基本已经是比较稳定的老面孔了，即使一些楼盘是面市也才1年多的相对较新的面孔，比如光谷中央公园、宝业璞园等。此前一直名列前茅的万科光谷锦曜已经基本清盘了。光谷2024年12月也有很多老盘上榜。
江岸区12月热销楼盘中，武汉城建集团楼盘批量集中备案，前三楼盘都是这种情况。排除这些集中备案，江岸区楼盘还是以改善盘为主，龙湖清能天曜、越秀中交星汇园、武汉城建万科云泊江岸、福星惠誉铂雅府等都是改善价位的楼盘。
汉阳楼盘整体依旧以价格在抢市场，让利多的楼盘往往销量就好。以价换量已成为了汉阳楼市的常态，这种市场环境已经持续了两三年了。汉阳2024年12月份也有保利星河九洲这种大量集中备案的。城投融创国博城492套中，也有308套是D13地块集中备案，不过除去这些数据，国博城依然是汉阳区真实第一名。天创2024年在汉阳的市场占有率和影响力很强，前十中有3个楼盘都是天创旗下的。
江汉区2024年销量好的楼盘只有万科公园5号、福星惠誉琛境这两个，不过万科公园5号在11月的时候已经基本清盘了，并且伴随着2023年的热销盘武汉城建信达后湖里清盘，江汉区已经呈现了新格局。
福星惠誉琛境在有货量的时候基本稳定在头名，传统热销豪宅绿城湖畔云销量表现很不错、一直排名稳定且靠前，同时新盘金融街恒江雅筑近来销量表现也非常不错。
经开区
经开区12月实际销量第一还是未来中心，价格很低，几乎虹吸了区域大部分客户。12月经开区集中备案情况也比较明显，第一、第二、第四的都是集中备案、其中两个是武汉集团的。
黄陂区本月销量比较失真，因为集中备案楼盘比较多，比如天汇龙城、武汉甘露山文创城，且集中备案楼盘是片区内销量较好的楼盘。不过总体来看，盘龙城楼盘占比在整个黄陂区还是较高的，前川一些楼盘销量也不错。
蔡甸区楼盘销量比较平均，基本没有特别出挑的热销盘，前后两盘的销量差距都不大。12月值得关注的是新入市的悦湖明珠一举冲到了片区第二，表现还是非常亮眼的。
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