国家统计局公布了2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2024年12月武汉
新房价格环比上月上涨0.4%
新房价格同比去年12月下降8%
二手房价格环比上月上涨0.2%
二手房价格同比去年12月下降10.3%
武汉新房价格环比2连涨！
这也是20个月以来武汉新房和二手房首次同时环比上涨！
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2024年12月，武汉二手房价格环比上月上涨0.2%（11月为环比下降0.2%），同比去年同期下降10.3%（11月为下降11.9%），1-12月平均相比上年同期下降11%。
武汉新房2连涨，连续2个月均环比上涨0.4%。武汉新房和二手房也是20个月以来（2023年4月以来）首次同时环比上涨！
12月70城新房环比数值中，有23个城市环比上涨，4个城市环比持平。
而11月、10月，分别有17个、6个城市环比上涨，可以看出上涨的城市在增多。
12月70城新房同比上年同期数据排名方面，武汉同比下跌8%，排名第60，相比上月提升了6个名次。
12月70城二手房环比数值，有10个城市环比上涨，而11月、10月环比上涨的城市分别为12个、8个，二手房上涨城市少于上月。
12月70城二手房同比排名，武汉以同比下跌10.3%的数据排名第70城第58名（上月为66名），排名大涨！
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
12月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨
二三线城市环比总体降幅收窄
从成交量来看，2024年12月，武汉新建商品房成交33959套，其中新建商品住宅成交28331套，均创今年之内的新高，不过其中包含大量的还建项目集中备案（目前统计出来的不低于1.5万套），还有以武汉城建为主的大量商品房楼盘集中备案。
2024年全年，武汉新建商品房成交135143套，其中新建商品住宅成交107281套。略低于2023年，但明面上数据基本与2023年持平。
根据相关数据统计，武汉二手房全年成交85812套，略低于新房。但如果只对比1-10月的数据，武汉二手房成交量是明显高于新房的，最终二手房被反超也主要由于部分还建房和新盘集中备案。
二手房数据来源：武房经租协发展研究中心
2020-2023年成交数据：
2024年全国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情况
2024年，全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。
2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。
二、新建商品房销售和待售情况
2024年，新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。
2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。
三、房地产开发企业到位资金情况
2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。
四、房地产开发景气指数
2024年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.78。
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