重磅！又来一个真四代住宅！优化后得房率超100%！

文摘 2024-12-24 21:19 湖北

有些盘真的很神奇，明明在三环外，又不是现房，价格也并没有特别便宜，但它就是卖的好，大多数情况下，它都属于片区第一名。

按照当前的行情，大家对远城区好像都有点嗤之以鼻，有不少传言说到：能选主城区不选远城区，当然在大多数情况下，这句话很实用，但是如果这个盘的优点大于缺点，品质、颜值、价格、配套都很硬核的话，那就另当别论了。

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硬核一：产品抗打，总高23层，优化后得房率超高，真四代住宅

项目新开的地块，容积率约2.1，是区域内的首个真四代住宅，总高也才23层，而且外立面和功能都进行了升级，是专为区域内改善群体量身定制的房子。

此次地块首推的2号楼，120-140平户型，分为了奇偶层设计，6米挑高大露台，空中花园超多赠送，这个得房率确实很高。

建面约120平户型：带空中花园，飘窗赠送很多。约4.5米开间客厅，约7.7米大阳台。

建面约140平户型：据说得房率很高，整体南向开间13.4米，空中花园面积在16-20平左右。

硬核二：项目体量很大，交付的品质非常好

前期1、2期已交付，实景呈现，三期也即将交房，松姐去实地体验过，不管是交付早一点的地块，还是近期交付的地方，从外立面到样板间，从大门到单元门，从园林到架空层，每一个地方都可圈可点。松姐真想毫不夸张的说一句，在这个片区内，它的品质确实是名列前茅，卖的好还是有实力在的。

二期C地块交付实景：

008地块实景，明年交付：

b2地块实景，即将交付：

硬核三：片区核心区，双地铁、书包房、商业都在附近

前面松姐说了它在三环外，可千万别以为是很偏的地方，其实它的配套相当了得。

双地铁口，整体项目距离地铁3、6号线东风公司站直线距离约700-800多米，但因为项目体量非常大，因此每个地块的距离也有所不同。

自带约3万方未来运动公园已经开园，配套有篮球场、网球场、足球场、环形跑道和多功能活动草坪等。

一期商业已开业，且有很多店铺比如少儿体验中心、咖啡店等可供享用。

引入双书包，项目前期引入的神龙小学朴真小学已开学。6月6日再次官宣武珞路中学（在建中）入驻。6月底武珞路中学分校已经封顶。

硬核四：单价15xxx起带装修，刚需价格改善品质

相比较某些二环内、三环内9xxx起、11xxx起的价格来说，这个单价15xxx起的价格看起来好像并不算便宜，但是如果你去看了它的实体和交付实景，松姐相信你心里的疑问就会减少很多，更何况它是带装修销售，也就是说按3000元/平的交付标准来说的话，相当于毛坯就是12xxx起，还有成熟的配套和好的书包，性价比确实可。

12月即将结束，除了开发商正在慢慢回收的折扣，还有就是房交会政策也即将结束，所以大家如果有计划买房，还想要薅到羊毛的话，可以进群多多留意折扣。

阿松评楼

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