靴子终于落地！历史性的时刻到来！
今天凌晨2：00，美联储宣布降息50个基点！这是自2020年3月以来的首次降息，标志着本轮降息周期的开始。
美联储上一次降息是在2020年，为应对新冠疫情直接将联邦基金利率下调1个百分点至0-0.25%。
2022年3月以来，美联储启动了一轮近乎史无前例的激进加息，并从2023年7月起将政策利率维持在5.25%-5.5%高位至今。
美联储降息，对国内楼市来说有一定的利好。
首先，美联储降息会导致美元贬值，人民币升值，这可能会减轻开发商的海外还债压力。
其次，美联储进入降息周期后，中国央行也有更多的降息空间。预计中国央行2024年内至少会降息1-2次，最早可能在9月。
这就意味着，LPR有望再次下降。甚至于公积金贷款利率和存量房贷利率，也有可能继续下调。
目前，东莞首套房贷利率正式踏入2字头时代，招行、汇丰、建行三大银行首套房最低可做到2.95%。
其余银行，仍然执行主流3.05%的首套房贷利率，二套房贷利率为3.45%。
美联储降息，资金回流楼市也就指日可待了。
