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9月26号是中国楼市的大日子，会在历史上留下重重的一笔。
这一天最高层会议的表态，意味着对楼市的调控方针发生了根本性的变化，过去无数次被提到的四个字（FZBC），已经退出了历史舞台。
楼市调控政策的方向在这一天彻底转了一个180°的弯：《一夜调头，楼市大转向来了》。
之前的政策方向，是从上向下锤，锤不下来就一直出政策，最终形成合成谬误，把房地产锤进了ICU。
往后的政策就是反方向，从下往上拉，拉不上去就一直出政策，直到再来一次合成谬误。
这几天来咨询的读者特别多，9.26当天尤其多，手机不停地在震，于是F哥临时决定在视频号做一场直播，集中解答问题。
这一次直播很明显感到了市场情绪的变化，其中最直观的就是直播的观众人数。
之前一段时间，每周日晚上的直播，观众数量大概有1000多，而组这次临时的直播，观众人数接近7000。
这次直播的主题也不是无脑喊涨，而是提醒大家，不要相信马上暴涨的言论。
楼市不是股市，行情启动没那么快。
从下跌到上涨，市场需要一个运行的过程：
止跌→回稳→反弹→反转。
整个过程也需要一段时间，所以现在谈楼市暴涨还为时尚早。
这次直播设置了回放，错过的读者朋友可以去F哥视频号听一听。
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直播间里有一个评论让F哥印象深刻，大意是现在不是买房的时间，现在应该买股票。
这个观点没什么问题，这几天股票确实涨疯了。
尤其是9.27这天，A股非常疯狂。
之前A股从3100点跌到2700点，花了4个月的时间，而从2700点涨回3087点，只用了区区4天。
三根阳线改变信仰，无数人开始跑步进场，杀入股市。
人心很奇妙，短短几天时间，中国经济的悲观情绪就被一扫而空，取而代之的则是无比火热的市场热情。
不久之前互联网上还在讨论中国经济崩溃论、失去的30年、历史的垃圾时间等话题，而如今热搜则被股市暴涨、楼市转向占据。
中国广大股民又见证了历史，不仅看到创业板指数大涨10%，创下历史最大单日涨幅记录，还看到上海交易所的服务器被股民买崩溃了。
今天股民挤爆上交所，将来购房人会不会挤爆售楼处？
股票上涨，也不是所有人都赚钱。多军赚钱了，那空军就要亏钱。
市场传闻之前在股市里作威作福大赚特赚的空头们，这几天损失惨重。
有消息称中信证券的“空单”巨亏66亿。
引得中信急忙否认：做空的不是我，是客户行为，亏钱的也不是我...
现在股市空军被多军打爆，将来楼市空军会不会被多军打爆？
看到股票这么火，有一些人起了特别的想法：暂时不买房，先把首付投到股市里，赚上一笔，把首付变成全款。
这个想法很聪明，但是劝大家最好不要尝试。尤其是没怎么炒过股，或者股票账户市值只有几万块的人，股市的水太深，根本把握不住。
这么玩就是刀口舔血，太危险。
股市有两个典型特征，老股民都很清楚。
1、熊市小亏，牛市大亏。
熊市里股民不敢下重注，只用小钱玩一玩，全亏光了影响也不大。1万块在熊市里亏50%，也就亏了5000块。
牛市则不一样，赚钱效应一起来，很多股民就不满足小钱，要加仓下重注赚大钱。100万在牛市里，一个10%的波动，就要亏10万块。
2、熊长牛短。
股市一直是熊市的时间特别长，一熊就是好几年，比起熊市，牛市的时间就显得特别短。
牛市里股票在短时间内快速上涨，股民情绪高涨，市场交易活跃，但往往在短时间内达到高点后迅速回落。大多数股民都是在牛市的末期接盘。
就这两个特征，就能让股民在股市里难赚钱易亏钱，吃足了苦头。
更别说A股里面的其他乱象，更是吃人不吐骨头。
所以想要在股市里搏一搏，把首付变成全款的，除非股票户头里长年有几百万的体量，要不然就趁早打消念头，否则最后的结果是首付进去，哭着出来。
F哥为什么对股市了解的这么清楚？因为F哥很多年就玩过股票，但是在2015年遇到了史无前例的大股灾。
虽然账户是平着跑了出来，但是决定金盆洗手，再也不碰股票，就一心一意专研房子。
玩股票的，赚钱的少，亏钱的多。
楼市和股市不一样，楼市里赚到钱的人远远多过亏钱的。
而且时间上，楼市也有优势。楼市和股市完全相反，牛长熊短。
楼市的牛市行情会延续好几年，房子的价格又是百万级的体量，赚钱效应很强。
熊市的时间短，短时间的熊市很容易就熬过去。这一轮熊市从数据上看，房价高点在2021年中旬。但是从普通人体感上来看，很多人对熊市的感受是从去年二季度开始，到现在也就是一年多的时间。
在中国，股票只有少部分人收益，而房子才是普惠性的资产。
普通人，好好买房子，买到好房子，就可以过好这辈子。
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