上周末，2024南京金秋房展会圆满落幕。
此次房展会是南京历时11年后再次举办的全市性大型房地产盛会，短短3天，展会吸引了近5万群众进场观展，认购商品房总套数1933套，其中商品住宅1644套，成交总金额97.58亿元，申领补贴近1亿元。
在这场楼市销售盛宴中，保利江苏以卓越的品牌影响力和优质的产品力脱颖而出，成为展会上独树一帜的佼佼者。保利江苏携13个精品项目参展，三天展会期间，累计认购量达到197套，再次展示了保利发展在南京市场的强大号召力，体现了保利品牌价值深入人心的魅力。
最值得期待的就是这个网红楼盘保利·荷雨瑧悦！8月份、9月份在没有太多库存的情况下，仍然取得了8月份南京销售面积和套数的冠军。
荷雨瑧悦断档数月的品质小户型终于要补货了，最快本周首开17号楼，这次又有99、104㎡两种户型。
保利荷雨瑧悦位于雨花软件谷板块，地处全南京城的心脏位置，而且距离河西非常近，三站地铁就能直达。同时还靠近全国超级枢纽南京南站，2站地铁直达，是主城不可多得的天赋地段。
产业的繁荣带动板块的兴旺。
雨花软件谷已经成为华为、中兴、三星、荣耀、VIVO、浩鲸科技、中新赛克、希音等业界巨头云集之地。
截至2023年，该地区汇集了4192家软件企业，软件业务收入高达约2810亿元，占全市总量的约35%，在全省中也占据了约20%的份额。
展望未来，根据“十四五”规划，雨花软件谷在2025年的软件业务收入有望超过4500亿元。
此外，雨花区的独角兽和瞪羚企业在全市范围内也处于领先地位，总数达到63家，位居全市第三，主城区第一，展现了该区在创新和高新技术领域的强大竞争力。
人口是城市进步的基石，而人才则是城市攀登新高度的关键。位于全省乃至全国软件产业领先地位的中国软件谷，汇聚了南京的顶尖智慧资源。
南京软件谷目前拥有36万名高知识群体、留学归国人员以及硕士以上学历的专业人才，规模在南京首屈一指。
软件人才的增长速度惊人，一年内的增幅相当于南京市一年新增人口数量的一半。
展望2025年，预计涉足软件行业的从业人员总数将增至40万人，进一步巩固南京软件谷在人才竞争中的领先地位。
荷雨瑧悦周边的交通路网已经打通，开车走软件大道直达河西，数字大道直通南京南站。
荷雨瑧悦就在地铁S3号线铁心桥站地铁旁，直线距离仅约300米，真正的地铁盘。
荷雨瑧悦还坐拥顶级商圈——雨花商圈！除了雨花客厅、世茂52＋、宜悦城、楚翘城等商场外，南京首家山姆会员店，落地软件谷。
要知道，山姆择址严苛，对区域人流量、消费层次、商圈能力都有着很高的要求。而当时，高端人才聚集、消费能力极强的软件谷，完美匹配山姆。
而软件谷板块的发展不止步于此，荷雨瑧悦边上将打造一座约7.4万方的巨无霸社区中心，由打造过河西宪法公园的张雷大师操刀，未来功能包括社区服务、体育健身、商业、菜场等。
目前工程进度达到封顶阶段，预计2025年投用。
将来会是目前南京体量最大，功能最全的社区中心。
保利荷雨瑧悦，巧妙规划了10幢住宅楼，层数分布在17至32层之间，提供多样化的户型选择，面积范围约为89-128平方米，有效降低了购房的经济门槛，同时满足了首次置业者与改善型需求者的不同购房需求。
央企保利匠心打造，将现代东方美学与公园式大盘设计理念完美结合，项目地理位置优越，紧邻地铁站，价格合理，提供了小户型住宅产品。
项目深谙年轻群体的审美与需求，设计风格时尚前沿，设施配置高端，确保了住宅的高品质。
在预算和空间的双重考量下，项目成功实现了功能性与舒适度的平衡，并尽可能地融入了改善型居住元素，切实提升了居住者的生活品质。
户型设计可圈可点。
99平米三室两厅两卫
这个户型是南京主城区里最小的边户，北面无连廊遮挡。
同时，该户型在区域内首次采用了创新的边缘设计，整个住宅装备了四个角落飘窗，实现了全方向的通风和透光，极大地提高了居住的舒适性。
大约6.3米宽的景观双阳台与270°的转角阳台相结合，主卧室采用套房设计，配有独立的卫生间和L型的转角大飘窗，这种配置通常只出现在高端豪华住宅中。
荷雨瑧悦在装修标准上的投入也是亮点，提供了超过常规标准的精装修。
该项目实现了全屋智能化，装备了智能中控屏幕，使业主能够远程操控如开门、呼叫物业、安防报警等多项智能功能，并能远程控制空调、地暖、照明、新风系统以及环境监测等，极大地提升了日常生活的智能化水平。
如果说硬核的户型设计是为了满足年轻人对舒适生活的内在需求，那么荷雨瑧悦项目精心打造的府门、立面、景观和会所等公共设施，则是为年轻人提供了一个展示自己身份和品味的社交平台。
该项目的设计灵感源自于被誉为金陵四大名园之首的瞻园，巧妙地融入了东方园林的造景技艺，如造景、对景、框景、漏景等手法，匠心独运地营造了三堂环园、多层次景观和移步换景的沉浸式体验。
屏风、透光云石宫灯、蟒水锦纹与竹编纹理的东方元素被巧妙融合，每一个细节都流露出皇家的高贵气质。
门堂、轩堂、厅堂，依循山水园林的格局而建，奇石、名木、亭台楼阁、飞瀑云叠，东方园林的“禅意”之美在这里得到了充分的展现。
据悉保利这个楼盘的实景示范区就投入了近5000万。
包括价值50万元每棵的黑松，与颐和园相同的黑石，高达6米的飞云跌瀑，以及约1000平方米的下沉式会所。
这些通常只有在河西6万元以上的豪宅中才能看到的配置，现在在软件谷也能享受到，而且入手成本更低，这就是受到市场欢迎的秘诀。
根据该项目的占地面积，原本可以再建造一栋楼，但出于对景观设计和功能性的考量，保利选择牺牲了一栋中央景观楼王，从而让出更多的地面空间来打造一个沉浸式的中央水景和下沉庭院。
该项目总景观面积约为3万平方米，其中心区域的景观面积大约为1万平方米，楼与楼之间最宽的间距几乎达到100米，这样的设计保证了每户居民都能拥有卓越的园林体验和开阔的视觉景观。
社区会所占地约1000平方米，内部配备了运动娱乐区、亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、音乐室、咖啡吧、书吧、健身房、击剑室等多种功能区域，设施齐全，能够满足不同年龄段人群的多样化活动需求，旨在打造一个集多种功能于一体的综合性活动场所。
与会所相连的飞云叠瀑，其落差高达6米，水流从高处倾泻而下，宛如一幅生动的山水画。
如今的市场，这样的产品单价只要3多万，性价比相当高。
手握300多万预算，在软件谷工作的读者朋友，和这个项目的匹配度比较高。
这个楼盘有团购优惠，比大家自己去售楼处拿到的优惠更多。感兴趣的读者朋友，可以加F哥的微信，咨询价格优惠。
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