一轮冷空气来袭，这个周末南京的气温骤降十几度。
前两天大家还在穿衬衫T恤，现在就有人穿起了薄款羽绒服，南京已经有了深秋的味道了。
F哥在外面跑了一天，考察了好几个楼盘。晚上才回家，所以今天文章发的有点晚。
今天看的楼盘，售楼处的人气还不错，真看房和谈价格的买房人有不少。看来这场冷空气对市场的热度影响不大。
很多买房人还是愿意出来看房买房。
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今天在市场里跑动的时候，听到一条小道消息。
据说南京的限售政策就快要进行调整了。
10月17号住建部联合等五部门的新闻发布会提出的四个取消，其中就有取消限售。
这次新闻发布会前后，深圳、成都、天津、西安等大城市都解除了限售，二手市场也没有出什么大问题，可见解除限售对市场的冲击还是可控的。
南京接下来取消限售也是顺水推舟，所以这条小道消息比较靠谱。
下面回到今天的主题。
最近有很多咨询鼓楼清凉门大街金基G16地块的读者朋友。
G16这块地位于主城鼓楼区的龙江板块。
这里很多年没有新房问世，周边又有很多大单位，地缘客改善的需求又特别旺盛，所以有很多人非常关注这个项目。
F哥上次去看工地还是在7月份，那时候地块还没动起来。
2024年7月
今天又去看了工地，围挡已经建好了。
用无人机在空中看了工地最新的进展，场地的平整工作已经完成，接下来就是桩机进场。
2024年10月
这个月就可以开始打桩了。
也有读者问地块旁边的垃圾中转站在哪里。
具体位置在地块的东南方向，这个小房子。
这个抗性有一些膈应，不过金基在设计的时候做了一些规避。
用配电房和物业用房把住宅和这个负面因素做了一定的隔离。
金基之前的一些项目，会主动参与到市政配套的优化更新中来。
比如某樾府门口的市政道路被改成银杏大道，又比如某月府南面的公园改造。
这次金基可能也会主动去改造一下这个中转站。
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金基G16应该会做樾系产品。
小区容积率只有1.5，密度低。洋房+小高层的布局，做第四代住宅，得房率高，而且还是科技系统住宅。
之前介绍过户型是洋房143平米，小高层180平米。
目前户型正在调整当中，但是大体的布局已经基本确定了。
143平米是四房两卫，180平米是四房三卫。
143平米的户型和下面这个很像。
不同的地方在于阳台，这个户型是第三代住宅，而G16是第四代住宅，每套都有一个赠送的露台，露台和卧室相连。
露台是错位布局的，奇数和偶数层位置不一样。所以这个露台的层高会很高。
南面的阳台被包进了客厅里，北面有一个家政阳台。
180㎡户型是放大版本的143㎡，格局大同小异，不同之处卫生间，主卧的卫生间可以放浴缸，老人房多一个朝南的明卫。
这两个户型F哥手里有草稿，但是不方便放到文章里，想看的读者可以微信私信F哥。
最新消息，这次金基在G16上的动作比之前的项目都要快，因为地块确实不大，90套房子，一波就卖掉了。
价格方面，预计单价要在6万以上，总价900多万起步。
143平米是洋房，单价更高一些，而180平米的单价低一些，总价更高。
这个价格比市场价略高，但是考虑到周边都是老房子，而金基又是做品质产品的开发商，向来都是有一些溢价的。
不过也别嫌贵，因为很难买到。想买的人有很多，但是房子却很少。尤其是洋房，才20多套。
之前建了一个项目交流群，一下就进来了将近200人，项目的热度可见一斑。
关于项目有什么最新的消息，F哥都会第一时间在群里发，对项目感兴趣，想进群交流的读者朋友，扫码加F哥微信，备注G16.
