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1933套商品房、97.57亿销售额，86家房企187楼盘参展，近5万群众参观，这就是2024年南京金秋房展会在三天时间内取得的惊艳成绩。
这次房展会也吸引到了国内多家媒体争相报道，CCTV央视都来了。
9月23日CCTV央视新闻报道了南京金秋房展会，整条新闻时长1分30秒，篇幅不小。
新闻标题直接就是《8月南京新房价格环比上涨 多政策激发市场信心》，比自媒体还敢写。
不过从统计局刚刚发布的数据看，南京8月份新房房价实现了环比上涨。
8月份全国大城市里只有两座城市新房房价上涨，一个是南京，另一个则是上海。
有了央视的报道背书，足见南京这次房展会办得很成功。
成功的秘诀不在于展会的阵势有多大，而是南京拿出了真金白银的购房补助。
在此次房展会上成交的新房，在享受各区现行购房补助政策基础上，再给予购房合同金额1%的购房补助。
这个补助力度相当大，有效刺激了新房的成交。
按照97亿的成交额，南京这次拿出的购房补助接近一个亿。
这个作业其他城市不好抄，首先就要拿得出钱进行补助，另一个还要价格到位。
现在购房人也学乖了，价格不到位不会下手。因为价格买高了10%，就算领了1%的购房补助还是亏。
南京的时机比较好，之前市场行情走得比较快，率先调整到位，年中二手市场成交放量，让市场积蓄了一定的购买力。
然后趁着九月份传统旺季，再拿出真金白银作为购房补助，刺激了一大批正在观望的购买力出手买房。
政策细节也是仔细考量过，限制了补助时间，就房展会这三天，错过了就没有。营造出一定的紧迫感。
最后用将近一个亿的购房补助，撬动了97亿元的新房成交，这个刺激效果比普通的消费券要强好几倍。
之前做过统计，普通的餐饮消费券，拉动的效果是1:10左右，一个亿只能拉动10亿。
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此次房展会的另外一个主角---开发商，同样收获颇丰。
将近五万的人流量，让开发商收获到了更多销售线索和潜在客户，更关键的是让之前犹豫不决，选择观望的老客户，在购房补助的刺激下终于出手买房。
这次房展会，就有几家开发商的营销做的特别好，成交量非常大。
销售套数最多的毫无悬念是业内人称保大哥的央企保利。
保利在房展会三天时间内成交了197套，直接占到房展会总成交套数的十分之一还多几套。
保利在南京的楼盘不仅数量多，而且都在南京的热门地段，大校场、江北核新区、雨花台、燕子矶。
保利的楼盘，总价段也是处于南京最主流的300-600万区间，容易走量。
这次房展会，从保利展台的人数也能看出他们的重视程度相当高，所以拿下这个成绩理所应当。
另一家央企招商，这次成交量也很大，成交额8个亿。
南京本土国企开发商奥体建设也不甘示弱，这次房展会，奥体建设的展台位置是最好的，一进大门看到的就是奥体建设的展台。
奥体建设在房展会上的销售成绩也很不错，三天时间一共拿下10.7亿销售额。
奥体建设的楼盘也多，但是比较分散，而且由于是本地国企，之前拿的地存在一些非市场化因素的考量，所以不是所有盘都好卖。
奥体建设的楼盘，价格梯度比保利要大，总价下到一两百万，上至一两千万的楼盘都有。
南京另一家大型国企开发商颐居建设，在房展会上也取得了不错的业绩。
一共成交101套，总销售额6.8亿。
保利、奥体建设和颐居的喜报都是总成绩，这次房展会的单盘销售额和单套成交价都不是他们的楼盘。
房展会之前，恐怕很多人想不到，单盘销售额第一和单套成交价第一的会是一家民营房企。
就靠一个长江之歌项目，这次房展会上伟星就拿下了5.28亿的销售额。
长江之歌是总价范围1800-4000万的顶级豪宅，一个项目抵得上别的开发商几个项目的销售额。
据可靠数据，房展会上长江之歌成交了24套房子。
其中有两套总价3000多万，一套总价超过4000万，这三套房子加起来就是一个亿。
不得不感叹，南京卧虎藏龙，底蕴深厚。
三四千万的房子就在房展会上成交了，而买下的业主可能就在房展会里和大家擦肩而过。
有钱人果然都不简单，按照1%的购房补助，这一下就是三四十万，太爽了。
能拿到这么多购房补助也是他们的本事，我们普通人可以羡慕一下，但是别嫉妒、更不能去仇富。
最后再点评一次此次房展会。
毋庸置疑，2024年南京房展会是非常成功的。
从参展房企的数量、参展项目的品质，到参观人数、成交额，各方面数据均超出市场预期，充分展示南京市场的活力和潜力。
通过此次金秋房展会，也能看出这一次救市，南京是认真的，工作做得也很扎实。
这次房展会的成功举办也为南京楼市今年的秋季行情注入强劲动力。
这次房展会南京开了一个好头，有了央视的正面报道，相信后面不少城市应该也会跟进。
这些年南京市场的走势一直在全国领先，不仅领涨，也领跌。
接下来，南京有很大的机会再一次带头复苏，并且很有可能领涨全国。
南京，加油！
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