楼市终于天亮了！
今天最高层召开会议，会议强调：“要促进房地产市场止跌回稳"、“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率”
话都说到这份上，已经非常直白，毋庸置疑，楼市调控政策，一夜之间调头。
房地产股票先涨为敬，迎来一轮涨停潮，相当刺激。
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有星球会员私信F哥：你昨天发的文章《南京又一次踩中楼市政策的节点》，最后一段说楼市会一夜之间大转向，今天真的转向了。
F哥说：对的，没想到这么巧，文章发出来之后第二天，也就是一夜之间，就遇到了楼市政策的重大转向。
昨天把文章发出来，现在可以吹一波牛，自己是先见之明，如果拖到今天再写，那就只能是马后炮。
不过一夜转向这个观点不是刚想出来的，而是一直都有。最早在去年就有这样的判断，原因就是2022年，当时摘下口罩快速过峰的操作给了启发。现在这个氛围是不是和当时很像？
会员说：真的太像了，我加的购房群前两天还死气沉沉没人说话，今天一下就活跃了起来。你为什么能一直坚持判断楼市政策会转向？
F哥说：有的人是因为看到才会相信，有的人是因为相信就会看到，而我是后者。坚持观点的理由很简单，自从房地产开始下行之后，经济变成什么样了，大家心知肚明。
房子是我们国家最核心的资产，高峰期有接近30%的GDP和房子有关，即使被锤进了ICU，还有将近20%的GDP直接间接和房子有关。
中国绝大部分老百姓主要的财产就在房子上，房子是老百姓的的根本利益，绝对不可能锤死了不管不顾。
不过观点都是虚的，谁都可以一三五喊涨，二四六喊跌，但钱是真的，只有把真金白银押到房子上，才是真的看好楼市。
F哥是房产实战派，今年缴纳的房子契税都超过了10万。F哥不打嘴炮，更不会嘴上让大家买房，然后自己偷偷卖房。
完完全全践行知行合一的理念，去年到现在不仅没有卖房反而顶着压力逆市抄底，真正用行动和金钱说话。
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会员问：这段时间你的压力应该很大吧？
F哥说：压力确实有，身家对比高点缩水了几百万，但是真正的压力不在资产这里。
会员问：还有比资产缩水更大的压力吗？
F哥说，是的，更大的压力来自于之前咨询卖房读者朋友。
今年做房产咨询，被问到最多的是“房价跌了，我要不要卖房？”。
问出这个问题的人，应该是绷不住，很想卖房子的。找F哥咨询其实是想让F哥帮忙推一把，下定决心卖房。
但是F哥给出了不一样的建议，今年割肉卖房很可能倒在黎明前。
如果不是急用钱或者要换房的读者，F哥的建议都是暂时不要卖，再等一等。
如果政策一直不转向的话，他们是很难再坚持下去，有的人可能会骂F哥给了错误的建议，害他房子卖晚了。
但是好在今天政策彻底转向了，最高层说得很直白，要促进房地产市场止跌回稳。
看到止跌回稳这四个字，整个市场的预期就彻底变了。
今年顶住压力没卖房的可以长舒一口气，而在近期卖房的则倒在了黎明前，有的人要把大腿拍肿、后悔不应该割肉卖房。
会员说：就在前不久很多悲观的人都在说楼市完蛋了，要像日本一样失去三十年，但是今天他们的观点就从看跌转变成看多涨。
F哥说：追涨杀跌是最普遍的人性，之前无比悲观的人，接下来会是最亢奋的人。大多数人都是这样，想要跳脱这个范式，需要逆反人性，普通人不容易做到。
会员说：这三天股市暴涨，三天时间股票就重回3000点，那楼市接下来会不会暴涨？
F哥说：依然坚持昨天文章的观点，股市行情走得很快，一天就能把预期全部交易掉。但是房子不会这么快，现在首要目标是止跌，下个阶段目标是回稳。
市场不会这么简单粗暴，后面肯定还会有波折，现在就喊暴涨，实在是早了点。
不过有买房计划的朋友现在就要出门看房，做好相关准备了，等大多数人都看到了行情发动，那就为时已晚，大概率踏空。
楼市好就好在，不会像股市那样一步到位，几个连续涨停板完全不给人反应的时间。按照历史经验，楼市还是会给大家留一些操作的窗口时间。
不过预计这一次窗口时间应该比过去要短。
还好我们国家幅员辽阔，城市众多。不同城市所处的阶段不同，接下来市场表现也不一样。有的城市会先启动，有的城市晚一些启动。错过了A，还会有B，还是有机会的。
会员说：我看到你昨天在知识星球里发的帖子了，你认为上海和南京会成为领头羊，能说说理由么？
F哥说：今天是楼市的大日子，很多读者都在咨询，今天晚上就临时加一场直播，在直播间里聊一聊我对今天宏观政策的影响以及市场未来的走势。
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