今天（10月17日）上午10点，国务院新闻办召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
出席这次发布会的部门有住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局五大部门。
F哥把这次发布会的重点做成了思维导图，大家可以看看。
在新闻发布会上，住建部是最受瞩目的部门。
今天住建部抛出多个重磅：四个取消、四个降低、两个增加。
四个取消：
主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准
四个降低：
降低住房公积金贷款利率降低住房贷款的首付比例；
统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量房贷利率；
降低“卖旧买新”换购住房的税费负担
两个增加：
“将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造”
“将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元”
最震动市场的便是货币化安置（拆迁），此次的规模是100万套。
住建部部长进一步表态：“前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。”
上一轮大规模棚改、货币化安置对房地产市场的影响相当深远。
不过也有观点认为：100万套力度对比过去的力度并不够。
如果稍微推敲一下，这个观点就不太站得住。
2014年到2019年全国累计棚改了3228万套，按照一家三口计算，已经棚改了将近1亿人。国内不可能再有这么多家庭需要棚改。
而且这次新增的100万套，应该不会面向全国。
住建部倪虹部长说：“仅在全国35个大城市，需要改造的城中村就有170万套”，“这次提出的新增实施100万套，主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目”
这方面大城市有天然的优势，能分到更多的份额。
南京的动作还是比较领先的。
去年南京就印发了《市政府关于印发南京市城市更新办法的通知》
南京的城中村更新工作，更是有颇多亮点。
小西湖街区的城市更新项目，更是荣获“联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护奖”织的大奖。
近期江苏省委书记在南京调研，就走访了小西湖街区。
南京的市级总规中城中村更新重点区域划定也已完成，具体范围：
南京已经做好了准备，就看在这次货币化安置的100万套城中村、危旧房改造中，能分到多少份额。
看过了今天的新闻发布会，不禁感叹，还是熟悉的味道，熟悉的配方。
局面已经再明显不过，天上的神仙要发大水，地上的人儿赶紧拿起锅碗瓢盆接水吧。
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