就在9月13日，俄罗斯央行把贷款基准利率提高了100BP，也就是一个百分点。
现在俄罗斯的基准利率高达19%！
距离俄罗斯央行上一次加息的7月26号，还不满两个月。
7月的这次加息更是夸张，直接跳涨200BP（2%），贷款基准利率一下子从16%跳到18%。
19%还不是最高点。
把这几年俄罗斯的基准利率走势做成图：
可以看到最高点是2022年2月28号，当时贷款基准利息高达20%。
这个天价利率绝对能刷新普通人的三观。
这个时间恰好是在俄乌发生冲突的2022年2月24日之后几天。
后面虽然降到了7.5%这个正常的位置，但是现在又回到19%。
提高贷款利率是为了防止经济过热，而这种多次快速大幅提升的贷款利率，一般是经济出现了恶性通胀。
消费者价格指数（CPI）是衡量一国通货膨胀水平的重要指标之一，把这几年俄罗斯的CPI做成图。
2022年以来，俄罗斯的CPI长期处在两位数的水平。
统计数据都如此高，那现实中居民对物价给上涨的感受会更强烈。
通货膨胀之下，房价的涨幅自然是惊人的。
2022年第一季度，俄罗斯全国房价经历了2007年以来的最高季度涨幅，名义房价同比涨幅高达32.5%。
扣除通胀因素后同比涨幅也达到了18.78%。
俄乌是2月24日开干，也就是说这个季度的房价上涨基本是在3月份一个月内完成，完全是暴涨。
之前很多人直觉上认为war会导致房价大跌，但现实却是反直觉的，不仅没跌，反而暴涨。
如果觉得俄罗斯只是个例，那可再看看war的另一方乌克兰。
乌克兰国家银行同样在2022年进行了暴力加息，力度比起俄罗斯，有过之而无不及。
2022年6月2日，乌克兰国家银行宣布，关键利率上调1500BP（15%），从10%直接跳涨到25%。
表面看这个利息确实是特别高，但是对比看乌克兰2022年全年高达26.6%的通胀率，好像也不算什么了。
乌克兰首都基辅的房价波动比莫斯科更大，开打之后出现了暴跌，房价可能跌掉了三分之二左右，但是半年之后，不仅全部涨了回来，还突破了前高。
2022年三季度基辅的房价同比上涨了18%左右，算上之前跌掉的房价，上涨幅度比莫斯科还夸张。
这一次俄罗斯和乌克兰两国用实际行动证明了一个货币现象，宏大的战争，造成的结果和大众的直觉是相反的。
国外是这样，其实国内也又类似的案例，有心人可以看看我国抗日战争时期，国内几个大城市的房价波动。
不过战争中，炒房并不是一个赚大钱的好生意，不仅因为央行为了压制通胀会大幅提升贷款利息，拉爆炒房客的贷款。
还因为乱世之中，有更暴利的生意，粮食、药品、军火这些硬通货，可比房子来钱更高、更快、更强。
世道太平，炒房才有安全的环境，而到了乱世，那就是八仙过海各显神通了。
而有神通的人，不太看得上炒房的那点收益。
