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有些意外，F哥昨天写的文章《新房收房之后的头等大事，不做要亏几十万》收获了热烈的反响。
F哥在文章中提醒近期收到新房子的读者朋友，抓紧时间把房产证给办下来， 这样将来卖二手的时候，可以省下几十万的增值税。
好多读者在私信F哥，要是早点看到这篇文章就好了，他们都是因为房产证办晚了，导致后来卖房吃了很多亏。
现在二手市场，增值税要房东自己交，有些人本来都是亏钱卖房，如果房产证办晚了，要交这么多税，那更是雪上加霜。
其实长期不办证的风险不止于此。
然后有位法律行业的读者在评论区留言，提示了一个更大的风险。
如果长期不办证，开发商在外面有欠债，房子有被查封的危险。
今年福建福州就有过这样的新闻。
所以说别不舍得交契税了，尽快把房产证办下来，把红本本落袋为安才是更明智的。
否则到时候聪明反被聪明误，那就难受了。
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关于楼市，明天（10月17日）有一场重量级的新闻发布会，由住建部和多个和房地产相关联的部门：财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局一起出席。
这些重量级部门的负责人会在这次新闻介绍“促进房地产市场平稳健康发展有关情况”
9月下旬开始，央行、发改委、财政部都陆续开了新闻发布会，在会上发布了相关的救市政策，而明天的发布会大概率也会公布接下来的房地产政策。
明天的新闻发布会上有哪些地产政策正式宣布，众说纷纭，有很多说法。
F哥大胆预测一下，明天的会议大概率是多部门联手推动地方政府出面收购存量商品房和土地。
房地产拖累经济的最大问题，在于新房滞销，卖不掉的新房越来越多，以至于市场无法正常运转。
之前他们认为房价下来了，买房的人就多了。但事实证明，房子是价格越低，需求越少。
快速消化库存是个难题，9年前用的招数是涨价去库存。房价越高，需求越大。
这招效果很好，但是后遗症很大，至今还在被诟病。
这一次不会用这招了，但是现在的商品房库存较高，去库存的工作再也拖不下去了。
接下来能用的招其实已经放在了明面上，那就是地方政府收购库存商品房，用作保障房。
网上有这样一句顺口溜：你不买我不买，房价明天降800。
局面到了这一步，那就只能地方政府出面：你们不买，我自己买!
反正收购库存商品房的资金，由央妈和财爸解决。《楼市重磅！财政部联手央行助推商品房去库存》
人民银行（央妈）提供保障性住房再贷款，再贷款的比例从贷款本金60%提高到100%。
财政部（财爸）提供专项债来收购库存商品房。这是廖副部长在上次新闻发布会上说的。
这个专项债的具体政策当时并没有公布，估计明天（10.17）的新闻发布会上会宣布相关细节。
地方左手贷款右手债券，流动性相当充足。
明天可能就要吹响去库存战役的冲锋号。
除了推送地方收储，明天应该还会有其他利好政策出来，具体是什么暂时不得而知。
但是资本市场已经有动静了，今天（10.16）地产股又是暴涨的一天。
融信涨了121.43%，融创涨了40%。
可见资本有多看好明天新闻发布会上的地产政策。
收储去库存的行动一旦快速推进，市面上的库存被消化掉一部分之后，有的人就要慌了。
市场再来一波逼空行情，想买房但是手里没房选择空仓等待的人，心态恐怕就要崩了。
市场不是没有给上车机会，只是自己抓不住，这一回只能怪自己贪心，不能怪别人了。
买不起房的朋友也可以高兴一下，政府收购商品房用作保障房，通过保住保租来保障市民的居住权。
将来可以用租保障房的钱住进位置更好、品质更佳的商品房小区，当然很开心。
支持政府收购库存商品房的读者朋友可给文章点个赞。
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