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距离9月26日政治局会议提出房地产“止跌回稳”，已经过去一个多月的时间。
紧接着9月29日当晚，上海、深圳、广州三大一线城市和央行不约而同发布救市政策，而北京则是在9月30日发布政策。
一条条救楼市的政策在短时间内连续出台，场面相当震撼。
时间很快，转眼间就到了十月底，现在回归这一个月市场的情况，就会发现几大一线城市的市场温度，迅速上升。
北京的二手住宅网签数量，截止到10月24号已经有11699套，预计整个十月能达到17000-18000套的水平。
翻开北京历史数据，这次不仅是近19个月以来的最高，也是2017年以来的最高值，仅低于2016年的20950套。
再把目光投向上海，9.26沪七条出台之后，10月份上海二手房和新房一起快速升温。
十一假期过后，上海的二手房网签量一直保持在高位，每周都在6000套以上。
截至10月28号，已经过户了21922套二手房。
预计10月份可以冲击2.5万套的水平，这个成交量已经达到了与2021年市场最火热时候的状态。
更重要的是，截至10月28号，上海10月份二手房挂牌量少了近600套，说明买盘已经大于卖盘。此消彼长之下，二手房去化周期已经从7个月降至4个月。
上海新房的热度也很高，尤其是豪宅市场，延续了火热的状态，又出现日光楼盘。
融创外滩壹号院，均价高达17.2万/㎡，10月27号开盘加推158套房源，当天日光。
融创外滩壹号院销控表
除了顶豪项目，一些改善和刚需楼盘这个月也是热销。
浦东唐镇的浦发唐城四期，加推211套房源，562组客户报名认购，触发积分摇号。
嘉定新城、嘉定南翔等板块也是热度很高，楼盘开放虽然不是日光，但也去化七成左右。
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再看深圳的市场情况。
9月29日新政之后，深圳新房市场交易活跃度大幅提升。
10月份已经出现两个新房日光盘。
一个是位于龙华红山板块的深业上城学府，10月13日开盘，推出332套住宅，意向登记客户共有744组，开盘当天所有房源全部售罄。
深业上城学府销控表
第二个日光盘是位于光明凤凰城板块的中建观玥项目，于10月19日开盘，192套房源被两千多位客户争抢，开盘1个半小时就宣告售罄，销售金额6个亿。
10月1日至26日，深圳全市新建商品住宅网签认购数已经破万，达到10030套，合计102.93万平方米。
日均认购量约390套、近4万平米房，数据都创下了几年来的新高。
对比新房，二手市场略逊一筹，但成交量也突破了5000套的荣枯线。
十月份二手突破6000大关是肯定的，同样是今年的新高。
现在十月还有几天才结束，等到了下个月把十月份的完整数据统计出来，肯定比现在的更漂亮。
不过这也不妨碍现在可以做个判断，9月底出台的救市政策，对一线城市的楼市起到了很强的刺激作用。
上涨行情都是自上向下开始传导，一线大城市的势能高，对周边影响大。
当一线城市的楼市热度一直持续下去，必然就会开始向二线城市传导。
接下来如果京沪深十月份的热度能再持续一到两个月，那么二线城市的市场必然会被触动。
形成一线城市带头冲锋，二线城市紧随其后的局面。
每一次行情总是在绝望中诞生，在半信半疑中成长，在憧憬中成熟，在充满希望中毁灭。
很明显，现在的市场行情就是处在半信半疑当中，聪明的人已经开始行动，他们知道，只有在这个时候，才能抓住最好的机会。
稍微聪明的人则在充满憧憬中入市，最终更多的人则是在行情充满希望时进场，接最后一棒，高位站岗。
每轮行情都是这个过程，没有一次是例外。
所以有人总结出了一个投资法则：“传言即真相，发现就猛干，证实即跑路，早信早赚钱，晚信晚接盘！”
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