十一黄金周，大校场南外新校区对面的保利博雅和著，取得了1.98亿的销售业绩。
可以说是非常火爆。
这个月才刚过半，整个10月销售额过2亿是板上钉钉的了。
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最近售楼处又开放了南大门和车库的交付实体，整体表现出“博雅”的气质。
侧门扉前，两株历经半世纪风雨的罗汉松巍然耸立，四季常青，彰显着古木的韵味，它们如同忠诚的守卫，精准地营造出归家的庄严仪式感。
值得一提的是，即便在众多高档社区，罗汉松也往往是孤独的一株置于中央，而在博雅和著，却是两棵罗汉松并列两旁。
行家们都知道，如此血统纯正的罗汉松，不仅品种珍稀，而且树龄越长越显珍贵，更不用说这样风姿绰约的罗汉松，实属难得一见的珍品。拥有这两株罗汉松作为业主归家的迎宾，无疑是对身份的一种彰显。
踏入大门，映入眼帘的是一扇充满质感的古铜色大门，门上镶嵌着Prada品牌的绿色奢华石材，项目标志巧妙地覆盖其上，一股沉稳的府邸风范迎面而来。
博雅和著的地下车库同样令人赞叹！
车库顶部精心设计了矩阵式的灯光布局，最大限度地散发出清澈的光线，营造出通透明亮的氛围。
两侧墙壁则选用了仿白洞石纹理的岩板，不惜成本地追求材质的奢华，再配合垂直向上的光束，进一步提升了空间的透光性，同时为归家之旅增添了一份庄重的仪式感。
会所与地下车库无缝衔接，动线设计流畅自如。与会所相连的入口处，特别采用了暖色系的吊顶灯，色彩搭配柔和而和谐，营造出温馨的氛围，同时增添了质感。
车道上，铝合金格栅与条形灯带相得益彰，简约而不失大气。
地下车库的地面采用浅色金刚砂和局部环氧地坪，尤其是顶部的格栅与地面色彩搭配得极为和谐统一，使得整个空间显得自然而完整。
在部分停车位，还精心布置了微型景观作为点缀，于细节之处彰显匠心独运。
地下入户单元的入口门设计采用了不锈钢材质的电动移门结合部分平开门，其门宽超过了常规单元门的尺寸。
在南京，尽管高端住宅项目更新换代迅速，许多楼盘却难以避免地走向了相似的风格。然而，保利博雅和著却与众不同，其会所的公馆风格独特，令人驻足忘返。
博雅和著的会所不仅颜值是一绝，保利给到了超配的硬件配置：学习盒子、健身房、壁球馆、休闲茶室等功能分区，让业主时刻拥有舒心的社交场地，同时更加匹配南外的人文气质。
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保利博雅和著自去年首次亮相便赢得了购房者的广泛赞誉，今年更是火爆异常，其成功秘诀在于：卓越的户型设计、顶级的会所配置以及无与伦比的地段优势。
保利博雅和著的三大主力户型——113㎡、130㎡的小高层以及143㎡的洋房，每一种都是市场上的热销王牌，销售业绩斐然。
其中，130平米的宽敞大三房户型，更是备受青睐。
大约6.3米宽的敞亮横厅设计，尽显气派与格局，空间感十足！儿童房更是配备了宽敞的大飘窗，进一步增强了房间的空间感和舒适度。
主卧套房设计，尊贵感溢于言表，不仅配备了宽敞的大飘窗，还精心规划了衣帽间区域，并设有独立卫生间，让您居家时光更加惬意，享受不已。
精致的通透奢华：宽敞的落地窗设计，带来了超大的采光面积和极佳的透明度，让更多阳光洒满室内，提升了居住的舒适度。全屋遍布5个大型飘窗，这些额外的空间仿佛是免费赠送，让业主享受到极大的满足感。
统一的审美标准：独立餐厅一侧舍去了传统的壁纸，改用更加美观且价值不菲的岩板，提升了整体的格调。
次卧空间装饰了木饰面背景墙，尽显高级质感。
再加上水波纹铸铝装甲子母门，与顶级豪宅相媲美，奢华感十足。
厨房配备了博世品牌的三眼灶台、油烟机和洗碗机全套设备。
以及六恒科技系统、智能安防和智能家居系统……这充满小资情调的“公馆风”装修，彰显了非凡的品味！
周到的细节设计：无论是飘窗旁，还是淋浴区、马桶上方、镜柜等处，均精心设置了壁龛，随手取用护手霜、沐浴露等小物变得极为便捷。
洋房的143㎡四房，也是博雅和著的王牌产品。
宽敞的空间布局：客厅开间达到5.4米，总面积超过40平方米的宽阔大厅，搭配长约8.6米的宽敞跑道式阳台……洋房的得房率高达80%以上，内部空间极为宽敞，居住体验自然更加舒适。
入户玄关区域配备了智能鞋柜，其隔板可自定义调节高度，极大提升了空间使用效率，适应不同高度的鞋类。
玄关柜、餐厅边柜甚至能够设计成整面墙的储物柜，主卧和次卧均预留了衣柜空间。此外，各个房间几乎都安装了飘窗，每个飘窗都配以壁龛设计，为收纳提供了极大的便利。
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博雅和著的热销除了本身的产品力之外，周边的公共配套也是特色。
小区对门就是南京外国语学校南部新城校区。
隔着南外的全民健身中心，刚刚投入使用，就拿下了斯诺克国际世锦赛的三年举办权（2024-2026）。
博雅和著的业主将来可以在家门口观看世界级比赛。
口袋公园、社区中心、画龙路特色街巷环绕四周，形成便捷的生活圈。
仅需步行片刻，小区西侧便是规划中的社区中心，购物便捷，生活节奏更快一步。
无论是通过西门还是北门，都能迅速抵达，小区出入更加高效。
西门正对画龙路特色街巷（部分区域已完工），配备了雨水花园、五感花园、书吧静享区、林下空间、老人休息区等设施，随时欢迎您来享受一段悠闲的城市漫步时光。
仅需短距离步行，规划的口袋公园便映入眼帘，这里是休闲漫步、午后消遣的绝佳之地，自在无比。与此同时，项目附近的油库公园（规划中）成为了野营的圣地，为周末提供了绝佳的出游选择。
位于项目北侧大约600米处，备受期待的金陵万象城正崛起，其规模达到约27万平方米，相当于1.8个德基广场（一二期）的面积。目前主体建筑已封顶，预计将于2026年开业。
更为关键的是，项目周边环绕着中国第二历史档案馆新馆、不动产档案馆、中芬合作交流中心、江苏省文化艺术交流中心、全民健身中心等众多省级和市级文化地标，这些公共配套的聚集，代表着整个板块后期的发展上限会非常高。
目前博雅和著还有新房团购优惠，比大家自己去售楼处拿到的价格会更好。感兴趣的读者朋友，可以加F哥的微信，咨询优惠的具体情况。
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